រដ្ឋសភាបានពិភាក្សាអំពីការអនុវត្តគោលនយោបាយ និងច្បាប់ស្តីពីការគ្រប់គ្រងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម។

បន្តរបៀបវារៈនៃសម័យប្រជុំលើកទី៨ នៅថ្ងៃទី២៨ ខែតុលា រដ្ឋសភា បានពិភាក្សានៅសាលប្រជុំអំពីរបាយការណ៍របស់គណៈប្រតិភូត្រួតពិនិត្យ និងសេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចចិត្តរបស់រដ្ឋសភា ស្តីពីលទ្ធផលត្រួតពិនិត្យលើប្រធានបទនៃការអនុវត្តគោលនយោបាយ និងច្បាប់ស្តីពីការគ្រប់គ្រងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម ពីឆ្នាំ២០១៥ ដល់ចុងឆ្នាំ២០២៣។

គណៈប្រតិភូ Nguyen Van Huy គណៈប្រតិភូរដ្ឋសភាខេត្ត Thai Binh ថ្លែងមតិក្នុងកិច្ចពិភាក្សា។

អញ្ជើញចូលរួមក្នុងសុន្ទរកថា គណៈប្រតិភូ Nguyen Van An គណៈប្រតិភូរដ្ឋសភាខេត្ត Thai Binh បានឲ្យដឹងថា ខ្លឹមសារនៃរបាយការណ៍បានបង្ហាញយ៉ាងច្បាស់អំពីការអនុវត្តគោលនយោបាយ និងច្បាប់ស្តីពីការគ្រប់គ្រងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមចាប់ពីឆ្នាំ ២០១៥ ដល់ចុងឆ្នាំ ២០២៣ រួមទាំងសមិទ្ធិផល ចំណុចខ្វះខាត ដែនកំណត់ និងមូលហេតុ។

យោងតាមប្រតិភូ ជាទូទៅ ភារកិច្ច និងដំណោះស្រាយដែលបានស្នើឡើងក្នុងសេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចចិត្តស្តីពីការបន្តលើកកម្ពស់ប្រសិទ្ធភាព និងប្រសិទ្ធភាពនៃការអនុវត្តគោលនយោបាយ និងច្បាប់ស្តីពីការគ្រប់គ្រងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម គឺពិតជាមិនជាក់លាក់គ្រប់គ្រាន់ដើម្បីអនុវត្តភ្លាមៗដើម្បីជំនះដែនកំណត់ដូចមានចែងក្នុងរបាយការណ៍ត្រួតពិនិត្យនោះទេ ជាពិសេសរបាយការណ៍បានចង្អុលបង្ហាញពីចំណុចខ្វះខាត ដែនកំណត់ និងទំហំដីធំៗ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ដំណោះស្រាយទាក់ទងនឹងការវាយតម្លៃដីធ្លីដែលបានស្នើឡើងក្នុងសេចក្តីព្រាងដំណោះស្រាយនៅតែមានលក្ខណៈទូទៅ មិនជាក់លាក់គ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ដោះស្រាយបញ្ហាជាក់ស្តែង។ អាស្រ័យហេតុនេះ គណៈប្រតិភូបានមានប្រសាសន៍ថា ចាំបាច់ត្រូវពិនិត្យ និងបំពេញដំណោះស្រាយក្នុងទិសដៅជាក់លាក់មួយបន្ថែមទៀត ដោយមានការកំណត់ពេលវេលាអនុវត្តច្បាស់លាស់ ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហានានា។ ទាក់ទងនឹងការត្រួតពិនិត្យផ្លូវច្បាប់លើគម្រោងនានា សេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចបានប្រគល់ឱ្យ រដ្ឋាភិបាល ណែនាំយ៉ាងច្បាស់នូវខ្លឹមសារនៃ "ការមិនធ្វើឱ្យមានការរំលោភច្បាប់" ដើម្បីបង្កើនប្រសិទ្ធភាពនៃការងារបង្កើតច្បាប់ និងការអនុវត្តច្បាប់។ ប្រតិភូបានស្នើថា ចាំបាច់ត្រូវពិគ្រោះជាមួយភ្នាក់ងារ និងរាយការណ៍ទៅអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចសម្រាប់គោលនយោបាយ។ រដ្ឋាភិបាល​ក៏​ត្រូវ​មាន​សេចក្តីណែនាំ និង​ការណែនាំ​ឲ្យ​បាន​ឆាប់ ដើម្បី​អនុវត្ត​ឲ្យ​បាន​សម្រេច។ សេចក្តីព្រាងដំណោះស្រាយត្រូវកំណត់ភារកិច្ច និងដំណោះស្រាយបន្ថែម ដើម្បីកំណត់ស្ថានភាព ពិនិត្យមុខវិជ្ជាមិនត្រឹមត្រូវ ការទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមសម្រាប់លក់បន្ត និងទន្ទឹមនឹងនោះ ជំរុញការសាងសង់លំនៅឋានសង្គមពីថវិការដ្ឋសម្រាប់ជួល ... នាពេលខាងមុខ ដើម្បីធានាការអនុវត្តគោលដៅសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមយ៉ាងតិច ១លានល្វែង ជូនប្រជាពលរដ្ឋដែលមានចំណូលទាប និងកម្មករនិយោជិតក្នុងសួនឧស្សាហកម្មចំនួន 2020...

ចូលរួមក្នុងការពិភាក្សា គណៈប្រតិភូ Nguyen Van Huy គណៈប្រតិភូរដ្ឋសភាខេត្ត Thai Binh បានវាយតម្លៃថា ក្នុងរយៈពេលថ្មីៗនេះ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសយើងមានការវិវឌ្ឍលើទំហំទីផ្សារ បរិមាណ មាត្រដ្ឋាននៃគម្រោងអចលនទ្រព្យ និងអ្នកចូលរួម និងប្រភេទផលិតផលចម្រុះ ដើរតួនាទីយ៉ាងសំខាន់ក្នុងការបង្កើតសន្ទុះសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គម ទន្ទឹមនឹងនោះ រួមចំណែកក្នុងការបំពេញតម្រូវការលំនៅដ្ឋានរបស់ប្រជាជនជាបណ្តើរៗ។

ដោយយោងទៅលើដែនកំណត់ដែលបានចង្អុលបង្ហាញដោយគណៈប្រតិភូត្រួតពិនិត្យ ប្រតិភូបាននិយាយថា ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងលំនៅដ្ឋានសង្គមមិនទាន់មានការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយនិរន្តរភាពទេ វាមានអតុល្យភាពរវាងការផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការ។ តម្លៃអចលនទ្រព្យនៅតែខ្ពស់បើធៀបនឹងប្រាក់ចំណូលរបស់ប្រជាជនភាគច្រើន។ តំបន់ទីក្រុងជាច្រើនត្រូវបានបោះបង់ចោល ការគ្រប់គ្រងអាផាតមិនខ្នាតតូចនៅតែមានការខ្វះខាតជាច្រើន គ្មានដំណោះស្រាយដ៏មានប្រសិទ្ធភាពសម្រាប់អាផាតមិនចាស់ មិនធានាដល់ការរស់នៅរបស់មនុស្ស។ អចលនទ្រព្យប្រភេទថ្មីប្រឈមនឹងបញ្ហាផ្លូវច្បាប់ជាច្រើន ខ្វះភាពច្បាស់លាស់ និងភាពជាក់លាក់ក្នុងការកែតម្រូវ...

គណៈប្រតិភូបានចង្អុលបង្ហាញថា មូលហេតុដែលបានលើកឡើងដំបូងគឺការជាប់គាំងរបស់ស្ថាប័ន ហើយដែនកំណត់ដែលបានចង្អុលបង្ហាញម្តងហើយម្តងទៀតគឺថាបទប្បញ្ញត្តិមួយចំនួននៃច្បាប់មានភាពត្រួតស៊ីគ្នា មិនស៊ីសង្វាក់គ្នា និងមិនសមស្របនឹងការពិត ហើយមានភាពយឺតយ៉ាវក្នុងការត្រួតពិនិត្យ ធ្វើវិសោធនកម្ម និងបំពេញបន្ថែម។ យោងតាមរបាយការណ៍របស់គណៈប្រតិភូត្រួតពិនិត្យ ក្នុងចំណោមបញ្ហាលំបាក និងកង្វះខាតទូទៅសរុបចំនួន ១៩១ លើវិស័យទាំងពីរចាប់ពីឆ្នាំ ២០១៥ ដល់ឆ្នាំ ២០២៣ មានការលំបាក និងកង្វះខាតដល់ទៅ ១០៣ លើគោលនយោបាយ និងច្បាប់ស្តីពីការគ្រប់គ្រងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។ 60 ការលំបាក និងកង្វះខាតក្នុងគោលនយោបាយ និងច្បាប់ស្តីពីការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានសង្គម... ប្រភេទនៃការលំបាក និងកង្វះខាតក្នុងការគ្រប់គ្រងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ គឺជាបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីសិទ្ធិអំណាច និងនីតិវិធីសម្រាប់ការសម្រេចចិត្តលើគោលនយោបាយវិនិយោគ ការផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រចុះបញ្ជីការវិនិយោគ នីតិវិធីសម្រាប់បង្កើតអង្គការសេដ្ឋកិច្ច ការកែតម្រូវ ការផ្អាក ការពង្រីកវឌ្ឍនភាព និងការបញ្ចប់គម្រោងវិនិយោគ។ បទប្បញ្ញត្តិស្តីពីដីសាធារណៈដែលលាយឡំគ្នានៅក្នុងតំបន់អនុវត្តគម្រោង ស្តីពីការបែងចែក និងជួលដីស្របតាមវឌ្ឍនភាពនៃការស្តារដី សំណង ការគាំទ្រ ការតាំងទីលំនៅថ្មី បទប្បញ្ញត្តិស្តីពីពេលវេលាអនុវត្តតម្លៃដី។ ស្តីពីស្តង់ដារសំណង់ និងបទដ្ឋាន បទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការកែសម្រួលគម្រោងផ្ទេរ លើការរចនាសំណង់។ ស្តីពី​ការ​ពិនិត្យ និង​កែសម្រួល​ផែនការ​ទីក្រុង...

គណៈប្រតិភូបានផ្តល់អនុសាសន៍ថា រដ្ឋសភា និងរដ្ឋាភិបាលត្រូវបំពេញបន្ថែមនូវដំណោះស្រាយជាក់លាក់ដែលខ្លាំងគ្រប់គ្រាន់ ដើម្បីដោះស្រាយភ្លាមៗចំពោះគម្រោងអចលនទ្រព្យដែលកំពុងជួបការលំបាកជាច្រើន ដោយសារដំណើរការអនុវត្តអូសបន្លាយ បណ្តាលមកពីការផ្លាស់ប្តូរច្បាប់តាមពេលវេលា គម្រោងអចលនទ្រព្យតាមការត្រួតពិនិត្យ និងសវនកម្មដែលអូសបន្លាយពេលគ្មានលទ្ធផល ដំណើរការយឺតយ៉ាវនៃនីតិវិធីអនុវត្ត ធ្វើឱ្យអាជីវកម្មទិញអចលនៈទ្រព្យ ខាតបង់សេដ្ឋកិច្ច។

គណៈប្រតិភូបានសង្កត់ធ្ងន់ថា ការកំណត់ និងបញ្ហានានាត្រូវបានកំណត់ និងកំពុងត្រូវបានដោះស្រាយដោយរដ្ឋសភា និងរដ្ឋាភិបាលជាមួយនឹងការសម្រេចចិត្តជាបន្ទាន់ និងទាន់ពេលវេលា។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយបរិមាណការងារដែលបានចង្អុលបង្ហាញគឺមានទំហំធំណាស់។ ដើម្បីដោះស្រាយជាមូលដ្ឋានឱ្យមានភាពស៊ីសង្វាក់គ្នា និងមានប្រសិទ្ធភាព អ្នកបោះឆ្នោត និងប្រជាពលរដ្ឋសង្ឃឹមថា បញ្ហា និងចំណុចខ្វះខាតដែលបានលើកឡើងនឹងបន្តពិនិត្យ និងបន្ថែមលើការងារនីតិបញ្ញត្តិឱ្យបានឆាប់តាមដែលអាចធ្វើទៅបាន ហើយរំពឹងថានឹងបញ្ចប់ក្នុងសម័យរដ្ឋសភានីតិកាលទី១៥ ដើម្បីឲ្យទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមអាចលើកកម្ពស់តួនាទីរបស់ខ្លួនក្នុងវិស័យសេដ្ឋកិច្ចឱ្យកាន់តែប្រសើរឡើង។

លោក Vu Son Tung

(ការិយាល័យប្រតិភូរដ្ឋសភា និងក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនខេត្ត)

ប្រភព៖ https://baothaibinh.com.vn/tin-tuc/1/210877/quoc-hoi-thao-luan-ve-viec-thuc-hien-chinh-sach-phap-luat-ve-quan-ly-thi-truong-bat-dong-san-va-phat-trien-nha-o-xa-ho