ផ្លាស់ប្តូរបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការបែងចែកដី និងការបង្រួបបង្រួមឱ្យសមស្របទៅនឹងខេត្តដុងណៃថ្មី។

គិតត្រឹមថ្ងៃទី 1 ខែកក្កដា ខេត្ត Dong Nai មានផ្ទៃដីជាង 12,700 គីឡូម៉ែត្រក្រឡា។ ដើម្បីធានាបាននូវភាពស៊ីសង្វាក់គ្នា និងឯកភាពក្នុងការគ្រប់គ្រងដីធ្លី អាជ្ញាធរកំពុងបញ្ចប់ដើម្បីដាក់ជូនគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ធ្វើវិសោធនកម្មបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការបែងចែកដីធ្លី ការបង្រួបបង្រួមដីធ្លី និងការចេញលិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី (សៀវភៅក្រហម)។

ជ្រុងមួយនៃទីក្រុង Bien Hoa។ រូបថត៖ H.Loc

បទប្បញ្ញត្តិនេះគឺជាឧបករណ៍មួយដើម្បីជួយខេត្តយ៉ាងជិតស្និទ្ធ តម្លាភាព និងមានប្រសិទ្ធភាពគ្រប់គ្រងការគ្រប់គ្រងដីធ្លី កម្រិតអវិជ្ជមាន និងធានាបាននូវការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយចីរភាព។

ជាង 16 ពាន់ករណីនៃការបែងចែកដីធ្លីនិងការបង្រួបបង្រួម

ការបែងចែក និងការបង្រួបបង្រួមដី គឺជាតម្រូវការស្របច្បាប់របស់អ្នកប្រើប្រាស់ដីធ្លី ហើយត្រូវបានអនុញ្ញាតដោយច្បាប់។ អាស្រ័យលើលក្ខខណ្ឌ សេដ្ឋកិច្ចសង្គម និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធជាក់ស្តែង មូលដ្ឋាននីមួយៗមានបទប្បញ្ញត្តិផ្ទាល់ខ្លួនលើផ្ទៃដីអប្បបរមា និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដែលអមជាមួយដីឡូតិ៍។ គោលបំណងគឺដើម្បីធានាថាការបែងចែកដី និងការបង្រួបបង្រួមដីមានភាពស៊ីសង្វាក់គ្នាជាមួយនឹងផែនការ និងផែនការប្រើប្រាស់ដីដែលត្រូវបានអនុម័ត។ ដើម្បីជៀសវាងការរំពឹងទុក ការរីករាលដាលនៃផ្នែករង និងការបំពានផែនការ។ និងធានាឱ្យអ្នកប្រើប្រាស់ដីអនុវត្តសិទ្ធិស្របច្បាប់របស់ខ្លួនប្រកបដោយតម្លាភាព និងយុត្តិធម៌ក្នុងការគ្រប់គ្រងនីតិវិធីរដ្ឋបាល។ អាស្រ័យហេតុនេះ បង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការបង្កើតតំបន់លំនៅដ្ឋាន តម្រង់ទិសឆ្ពោះទៅរកការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុង និងជនបទ។

ថ្នាក់​ដឹកនាំ​ខេត្ត​បាន​ស្នើ​ដល់​ការិយាល័យ​ចុះបញ្ជី​ដី​ខេត្ត និង​គណៈកម្មាធិការ​ប្រជាជន​មូលដ្ឋាន​ពិនិត្យ​មើល​បទប្បញ្ញត្តិ​បច្ចុប្បន្ន និង​ស្នើ​ឱ្យ​មានការ​កែសម្រួល​សមស្រប​។ តម្រូវការគឺថាបទប្បញ្ញត្តិថ្មីត្រូវតែធានាឱ្យមានភាពតឹងរ៉ឹង ទាំងការបង្កើតភាពងាយស្រួលសម្រាប់ប្រជាជន និងភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រង ហើយក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះកំណត់ការរំពឹងទុក និងការបំបែករងខុសច្បាប់ និងការលក់ដីដែលរំខានដល់ការធ្វើផែនការ។

ជាមួយនឹងគោលដៅទាំងនោះ នៅក្នុងខែតុលា ឆ្នាំ 2024 គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តបានចេញសេចក្តីសម្រេចលេខ 63/2024/QD-UBND ដោយបញ្ជាក់ពីលក្ខខណ្ឌ និងតំបន់អប្បបរមាសម្រាប់ការបែងចែកដី និងការបង្រួបបង្រួមសម្រាប់ប្រភេទដីនីមួយៗក្នុងខេត្ត (សំដៅដល់សេចក្តីសម្រេចលេខ 63)។

យោងតាមប្រធានការិយាល័យចុះបញ្ជីដីធ្លីខេត្ត លោក Le Thanh Tuan បានឲ្យដឹងថា បន្ទាប់ពីអនុវត្តបានប្រមាណ ៧ខែ សេចក្តីសម្រេចលេខ ៦៣ បានជួយស្ថាប័នរដ្ឋអនុវត្តការងារគ្រប់គ្រង និងដោះស្រាយនីតិវិធីដីធ្លីបានល្អ ទន្ទឹមនឹងនោះ បង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋអនុវត្តសិទ្ធិតាមបទប្បញ្ញត្តិ។ ជាក់ស្តែង ចាប់ពីខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ២០២៤ ដល់ចុងខែឧសភា ឆ្នាំ២០២៥ ការិយាល័យចុះបញ្ជីដីធ្លីខេត្តបានទទួល និងដំណើរការបែងចែក និងធ្វើឯកសាររួមបានជិត ១៦៤០០ក្បាលដី។

ទោះបីជាទទួលបានលទ្ធផលជាវិជ្ជមានក៏ដោយ ការអនុវត្តសេចក្តីសម្រេចលេខ ៦៣ នៅតែប្រឈមមុខនឹងការលំបាកមួយចំនួន ជាពិសេសទាក់ទងនឹងលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការបង្រួបបង្រួមដី។ ជាក់ស្តែង ដីឡូតិ៍ត្រូវមានគោលបំណងប្រើប្រាស់ដូចគ្នា រយៈពេលប្រើប្រាស់ និងទម្រង់នៃការបង់ថ្លៃជួលដីដែលត្រូវដាក់បញ្ចូលគ្នា។ ក្នុងករណីដែលលក្ខខណ្ឌទាំងបីនេះមិនស៊ីសង្វាក់គ្នា ចាំបាច់ត្រូវអនុវត្តនីតិវិធីខាងក្រោមក្នុងពេលដំណាលគ្នា៖ ការផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងនៃការប្រើប្រាស់ដី ការកែសម្រួលរយៈពេលនៃការប្រើប្រាស់ដី និងការផ្លាស់ប្តូរទម្រង់នៃការបង់ថ្លៃជួលដី ដើម្បីអាចបង្រួបបង្រួមដី។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2025 និងឯកសារអនុវត្តរបស់វាមិនបានចែងជាក់លាក់អំពីការកែតម្រូវដើម្បីបម្រើដល់នីតិវិធីនៃការបង្រួបបង្រួមដីទេ ដូច្នេះអង្គភាពមិនអាចផ្តល់យោបល់លើខ្លឹមសារនេះបានទេ។

នឹងផ្លាស់ប្តូរទៅតាម

គោលបំណងសំខាន់នៃបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការបែងចែកដី និងការបង្រួបបង្រួមគឺជួយសម្រួលដល់ប្រជាពលរដ្ឋក្នុងការអនុវត្តសិទ្ធិរបស់ពួកគេដូចជា៖ ការផ្តល់អំណោយ ការផ្តល់ដីមរតក និងការសាងសង់ផ្ទះ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ដើម្បីជៀសវាងស្ថានភាពនៃការទាញយកផលប្រយោជន៍ពីបទប្បញ្ញត្តិ ដើម្បីបែងចែក និងលក់ដីឡូត៍ដោយខុសច្បាប់ គោលនយោបាយបំភ្លៃ ចាំបាច់ត្រូវរឹតបន្តឹងផែនការប្រើប្រាស់ដី និងផែនការសាងសង់។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ចេញបទប្បញ្ញត្តិលម្អិត និងច្បាស់លាស់លើលក្ខខណ្ឌនៃការបែងចែកដី និងការបង្រួបបង្រួម។

គម្រោងអចលនទ្រព្យនៅសង្កាត់ Long Hung ទីក្រុង Bien Hoa។ រូបថត៖ HOANG LOC

ហេតុផលមួយទៀតគឺថា បច្ចុប្បន្ននេះ បទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការបែងចែកដី និងការបង្រួបបង្រួមរវាងខេត្ត Dong Nai និង Binh Phuoc នៅតែមានភាពខុសគ្នា។ ជាឧទាហរណ៍ Dong Nai កំណត់តំបន់អប្បបរមាបន្ទាប់ពីការបែងចែកសម្រាប់ដីលំនៅដ្ឋាននៅទីក្រុងគឺ 60m² និង 80m² នៅតំបន់ជនបទ។ ខណៈដែលខេត្ត Binh Phuoc កំណត់ទំហំដែលត្រូវគ្នា 36m² និង 50m²។ ទាក់ទិននឹងលក្ខខណ្ឌហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ដុងណៃក៏កំណត់ជាពិសេសករណីដែលដីបន្ទាប់ពីការបែងចែកជាប់នឹងផ្លូវដឹកជញ្ជូនសាធារណៈដែលមានស្រាប់ដែលមានទទឹងផ្លូវ 19m ឬច្រើនជាងឬតិចជាង 19m ចំណែកខេត្ត Binh Phuoc មិនបានបញ្ជាក់។

ដើម្បីបង្រួបបង្រួមផែនការកសាងបទប្បញ្ញត្តិសមស្របសម្រាប់ខេត្តដុងណៃថ្មី នាពេលថ្មីៗនេះ ការិយាល័យចុះបញ្ជីដីខេត្តបានធ្វើការជាមួយការិយាល័យចុះបញ្ជីដីខេត្តប៊ិញភឿក។ ឈរលើមូលដ្ឋាននោះ អង្គភាពបានណែនាំដល់មន្ទីរ កសិកម្ម និងបរិស្ថាន បំពេញសេចក្តីព្រាងបទប្បញ្ញត្តិ ដើម្បីដាក់ជូនគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ដើម្បីចេញបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការបែងចែកដី និងការបង្រួបបង្រួមដី បន្ទាប់ពីអង្គភាពរដ្ឋបាលខេត្ត Dong Nai ថ្មីចូលដំណើរការ។

យោងតាមសេចក្តីព្រាងច្បាប់ ផ្ទៃដីអប្បបរមាសម្រាប់ការបែងចែកដីនៅក្នុងវួដគឺ 60 ម៉ែត្រការ៉េ នៅក្នុងឃុំធម្មតាគឺ 80 ម៉ែត្រការ៉េ និងនៅក្នុងឃុំភ្នំគឺ 100 ម៉ែត្រការ៉េ។ សម្រាប់ដីកសិកម្ម ផ្ទៃដីអប្បបរមាសម្រាប់ការបែងចែកដីគឺ 500m² នៅក្នុងវួដ និង 1,000m² នៅក្នុងឃុំ។

ទាក់ទងនឹងលក្ខខណ្ឌនៃការបង្រួបបង្រួមដី សេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ បានចែងពីករណីសំខាន់ៗចំនួនពីរ៖ ទី១ ដីតូចចង្អៀត ដែលគ្រប់គ្រងដោយរដ្ឋ ត្រូវបានបែងចែក ឬជួលឱ្យអ្នកប្រើប្រាស់ដីជាប់គ្នា បន្ទាប់មកនីតិវិធីនៃការបង្រួបបង្រួមដីត្រូវតែអនុវត្ត។ ទី២- ដីលំនៅឋានជាកម្មសិទ្ធិរបស់គម្រោងដែលមានការអនុម័តផែនការលម្អិត ឬផែនការលម្អិតខ្លីៗ នៅពេលអនុវត្តការបង្រួបបង្រួមដីត្រូវតែមានការយល់ព្រមពីអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចក្នុងការអនុម័តផែនការនោះនៅពេលស្នើសុំ។

អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Nguyen Thi Hoang បានឲ្យដឹងថា ដើម្បីធានាបាននូវឯកភាព និងឯកភាពក្នុងការអនុវត្តបទបញ្ញត្តិច្បាប់ភូមិបាលខេត្ត Dong Nai ថ្មី ទន្ទឹមនឹងនោះ បង្កលក្ខណៈងាយស្រួលដល់ប្រជាជនក្នុងការអនុវត្តសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងជួយភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងងាយស្រួលដោះស្រាយនីតិវិធីរដ្ឋបាល គួរតែមានបទប្បញ្ញត្តិជាក់លាក់ស្តីពីលក្ខខណ្ឌ និងតំបន់អប្បបរមាសម្រាប់ការបែងចែកដី និងការបង្រួបបង្រួមតាមប្រភេទដីនីមួយៗ។

ហ័ងឡុក

ប្រភព៖ https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202506/thay-doi-quy-dinh-ve-tach-thua-hop-thua-dat-phuhop-voi-tinh-dong-nai-moi-47a12e6/