사회주택 임대 10년 후 재판매 시 토지 이용료 납부 의무화

5월 27일 오전, 쩐 홍 하 부총리는 사회주택 관리 및 개발에 관한 법령 초안에 대한 전국 온라인 회의를 주재했습니다.

회의에서 대표단은 프로젝트 투자자가 사회주택을 10년간 임대하고 재판매할 때 토지 이용료를 계산한다는 규정에 대해 논의하고 합의했습니다.

사회주택 구매자는 5년 후에 아파트를 판매할 수 있으며 토지 사용료를 내지 않아도 됩니다.

그러나 소수민족 및 산악지역의 공동체에서 건설한 개인주택인 사회주택을 판매하는 경우 토지이용료를 납부해야 한다는 규정에 따라, 쩐홍하 부총리는 소수민족과 빈곤지역 주민의 권리를 보장하기 위한 심의, 계산 및 구체적인 규정을 요청했습니다.

상업용 주택 프로젝트 투자자에 의한 사회주택 개발과 관련된 내용에 대하여, 대의원들은 투자자가 사회주택을 건설하기 위한 기술 인프라 구축에 투자한 토지 기금의 가치에 상응하는 금액을 최소 20% 비율로 지불하거나, 일부 구역을 예약하거나, 대체 토지 기금을 마련하는 등의 실행 방법을 제안할 수 있도록 허용할 것을 제안했습니다.

사회주택을 10년간 임대 후 재판매할 경우 토지 이용료를 지불해야 합니다.

하노이 인민위원회 부위원장인 즈엉 득 뚜언은 상업 주택 프로젝트 투자자들이 사회 주택 건설을 위한 기술 인프라를 건설하는 데 투자한 토지 기금 가치에 상응하는 금액을 예산에 명확히 명시하고, 해당 토지 기금이 사회 주택 개발에만 사용되도록 제안했습니다.

광빈성 인민위원회 부위원장인 판퐁푸는 도시 개발 프로젝트에 참여하는 상업용 주택 투자자들이 예산에 돈을 넣는 대신, 할당된 토지에 사회 주택을 짓는 데 투자하도록 장려하기 위한 내용을 추가할 것을 제안했습니다.

부총리는 중요한 내용을 마무리하며 건설부에 재무부, 국가은행 등과 협력하여 사회주택 개발을 위한 자원을 통합적이고 집중적으로 동원하고 활용하는 방안을 연구할 것을 요청했습니다.

여기서 국가 예산의 자본이 핵심 역할을 하며, 상업 주택 프로젝트 투자자와 기타 사회적 재원으로부터 사회 주택 개발을 위한 기여금이 포함되어 사회 주택을 위한 우대 신용 패키지에 참여할 때 상업 은행에 부담을 주지 않습니다.

이 법령에는 도시와 농촌 개발의 계획 및 토지 배분에 대한 추가적인 장기 정책 조항이 있어야 하며, 사회주택 사업을 위해 국가 예산을 다른 재원과 결합하여 배정해야 합니다.

부총리는 건설부에 사회주택 사업 시행 절차를 검토하고 최소화하며, 사업주체 결정 기준, 사회주택 임대 및 구매 조건과 절차를 간소화하기 위해 각 부처와 협력하도록 지시했습니다.

동시에 사회주택 기준을 명확히 하고, 민간기업이 사회주택 사업에 투자하도록 장려한다. 사회주택 사업에 대한 검사 및 심사에 대한 사후 감사 메커니즘을 형성하고, 토지자금이나 재정착 주택 사업을 사회주택으로 전환하는 데 대한 규정을 보완한다.

차우 안

원천: https://vtcnews.vn/ban-lai-nha-o-xa-hoi-sau-10-nam-cho-thue-phai-nop-tien-su-dung-dat-ar873597.html