1억5천만동/m2에 달하는 가격으로 꾸준히 분양 일정을 깨는 아파트 클로즈업

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2024년 4월 15일 | 11:39

하노이 :

TPO - 주식회사 15가 하노이 동다구 응우옌홍 8번지에 건설하는 주택 및 오피스 단지(상업 명칭: 미라클 타워) 프로젝트가 지속적으로 일정을 맞추지 못하고 있습니다. 현재 이 프로젝트는 초기 공사를 완료했으며, 1억 2천만~1억 5천만 동/m²의 가격대에 아파트를 분양하고 있습니다.

아파트의 연속적인 일정 변경으로 최대 1억 5천만 VND/m2의 가격을 제시하는 클로즈업 사진 1

In 15 주식회사가 투자한 하노이 동다구 랑하구 응우옌홍 거리 8번지의 주택 및 사무실 단지 프로젝트(미라클 타워)는 2017년 6월 하노이 인민위원회로부터 투자 승인을 받았습니다.

이 프로젝트는 12층 건물 + 3개 지하층(1층은 사무실, 상업 및 커뮤니티 기능, 2~12층은 아파트 기능, 총 110세대)과 저층 주택 5채를 포함하여 약 2,533m2의 토지 이용 면적을 가지고 있으며, 인구는 350명, 총 투자액은 약 1,830억 VND입니다.

프로젝트 시행 기간은 2017년 1분기부터 2019년 3분기까지입니다. 그러나 당시 "골판지 울타리" 프로젝트는 중단되었습니다. 2019년 5월, 시 인민위원회는 투자 정책을 조정하기로 결정했습니다. 특히, 프로젝트 완료 및 운영 개시를 위해 프로젝트 시행 일정을 2020년 2분기에서 2022년 4분기로 조정했습니다.

하지만 기자의 기록에 따르면, 해당 프로젝트는 아직 완료되어 실제 사용에 들어가지 않은 상태입니다. 작업자들은 나머지 항목들을 마무리하고 있습니다.

아파트의 연속적인 일정 변경으로 최대 1억 5천만 VND/m2까지 가격이 책정된 사진 5

이 프로젝트는 중개업체를 통해 1억 1천만~1억 5천만 VND/m2의 가격대로 아파트를 제공하고 있습니다.

해당 프로젝트의 아파트를 구매하고 싶다는 의사를 밝힌 기자는 중개인으로부터 다음과 같은 제안을 받았습니다. "이 프로젝트는 탄콩 호수 옆 응우옌홍 거리에 위치한 유일한 아파트로, 5성급 실크패스 호텔 그룹이 관리합니다. 57m², 73m², 82m² 면적의 아파트 110채가 들어설 예정입니다. 분양가는 m²당 1억 2천만 동에서 1억 5천만 동 사이입니다. 분양을 원하시는 분은 매매 계약 체결 후 10일 이내에 3억 동을 선납하고 계약을 체결하시면 됩니다. 2024년 7월부터 고객에게 인도될 예정입니다."

기록에 따르면, 이 프로젝트는 응우옌홍 거리에 위치해 있는데, 이곳은 퇴근 시간에 교통 체증이 자주 발생합니다.

비록 면적이 작은 부지에 위치하고 있지만, 투자자는 프로젝트 앞의 땅(응우옌홍 운하 암거 구역 내 자동주차 프로젝트 P(H1-3)에 속하는 지역)을 캠퍼스로 바꾸어 조경을 조성했습니다.

아파트의 연속적인 일정 변경으로 최대 1억 5천만 VND/m2까지 가격이 책정된 사진 9

응우옌홍 8번지의 미라클 타워 프로젝트는 원래 기관용지로 시작된 것으로 알려져 있습니다. 이곳은 이전에 제15인쇄주식회사의 본사였습니다. 2005년, 제15인쇄주식회사는 하노이 인민위원회로부터 기관용지 기능을 하는 응우옌홍 8번지 부지 2,533m²에 대한 토지 사용권 증서를 받았습니다.

일정을 계속 어기고 있는 아파트 클로즈업, 1m²당 최대 1억 5천만 동까지 매물로 나와 사진 10

2011년 하노이 인민위원회는 동다구 세부계획 22번 구역 토지이용계획 지역 조정(축척 1/2000, 응우옌홍 8호)을 승인하는 결정 제3500호를 발표했습니다. 이에 따라, 22번 구역 내 인15 주식회사가 관리 및 사용하는 토지의 토지 이용 기능이 행정용지에서 상업시설, 임대 사무실, 주택 복합 용도로 조정되었습니다.

아파트의 연속적인 일정 변경으로 최대 1억 5천만 VND/m2까지 가격이 책정되는 모습 사진 11

2019년 하노이 인민위원회는 인쇄 15 주식회사가 응우옌홍 8번지의 2,533m2 부지를 주택 및 사무실 복합단지 프로젝트 시행을 위해 용도 변경하는 것을 허가하기로 결정했습니다.

일정을 계속 어기고 있는 아파트 클로즈업, 1m²당 최대 1억 5천만 동까지 매물로 나와 사진 12

이 중 539.7m²는 저층 주택 5채를 짓는 데 사용되고, 855m²는 사무실, 상업, 주거용 12층 복합 건물을 짓는 데 사용됩니다. 토지 사용권을 보유한 주택 매수자는 토지를 안정적이고 영구적으로 사용할 권리가 있습니다. 193m²는 도로 건설을 위해 In 15 주식회사에 할당된 적색 경계선 내의 토지로, 완공 후 관리 기관에 인계될 예정입니다. 나머지 945m²는 마당, 교통로, 수목 등을 조성하는 데 사용됩니다.

일정을 계속 어기고 있는 아파트 클로즈업, 1m²당 최대 1억 5천만 동까지 매물로 나와 사진 13

본 프로젝트와 관련하여, 2020년 9월 14일 하노이 자연자원환경국 토지등기소는 응우옌홍 8번지 토지 사용권을 저당 잡은 투자자 명단을 발표했습니다. 이에 따라 하노이 토지등기소는 In 15 주식회사가 투자한 응우옌홍 8번지 주택 및 오피스 단지 내 저층 주택 건설에 토지 사용권을 사용하여 저당을 등록했으며, 베트남 농업 농촌개발은행 랑하 지점에 저당을 등록했습니다.

딘퐁

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