자산 경매 활동에서의 재정 체제

재무부는 자산 경매 활동의 재정 제도에 대한 지침을 제공하는 회람 제03/2025/TT-BTC를 발표했습니다.

부동산 경매 위원회는 부동산 경매를 조직하기 위해 부동산 소유자로부터 자금 지원을 보장받습니다.

본 통지문은 자산 경매 기관 및 부실채권의 매매 및 처리를 담당하는 기관의 자산 경매 활동에 관한 재정 제도를 명확히 규정하고 있습니다.

이에 따라 자산 경매 서비스 대금, 자산 경매 비용, 경매 초대장 판매 대금 및 기타 수익(있는 경우)의 관리 및 사용은 다음과 같이 규제됩니다.

자산경매업무를 수행하는 기관이 자산경매서비스센터인 경우, 공공서비스기관의 재정자율화 메커니즘에 관한 법률 및 관련 법률의 규정을 준수합니다.

자산경매를 실시하는 조직이 자산경매기업인 경우 기업에 관한 법률의 규정을 준수합니다.

자산경매법 제64조 제2항의 규정에 따라 부실채권의 매매 및 처리기관이 자기자산을 경매하는 경우에는 기업법 및 신용기관법의 규정을 준수하여야 한다.

자산경매협의회의 자산경매활동에 대한 재정제도

부동산 경매 위원회는 부동산 경매를 조직하기 위해 부동산 소유자로부터 자금 지원을 보장받습니다.

자산경매위원회는 아래에 규정된 지출 내용 및 지출 수준을 바탕으로, 경매 대상 자산 소유자에게 자산경매 주관 비용을 보고하고 이를 경매 대상 자산 소유자의 자산취급비용 추산에 반영할 책임이 있습니다. 이를 바탕으로 경매 대상 자산 소유자는 직권으로 승인하거나, 관련 법률의 규정에 따라 자산취급비용 추산에 자산경매 주관 비용 추산을 제출하여 승인을 받아야 합니다.

비용에는 다음이 포함됩니다. a) 자산 경매의 목록 작성 및 공시 비용; b) 경매 참가자가 자산을 볼 수 있도록 조직하는 비용; c) 경매 조직 비용(경매 장소를 마련할 수 없는 경우 자산 경매를 조직하기 위한 장소 임대 비용, 기계 및 장비 임대 비용, 경매를 위한 보안 고용 비용; 온라인 경매 형태로 경매를 조직하기 위해 국가 자산 경매 포털 또는 온라인 경매 정보 페이지를 임대하는 비용...); d) 경매 초대 문서 판매를 준비하고 조직하는 비용; e) 자산 경매 실행을 조직하는 데 직접적으로 관련된 기타 비용.

지출수준: 유관기관 또는 개인이 정한 기준, 규범, 제도가 있는 지출항목의 경우, 집행은 유관기관 또는 개인이 정한 기준, 규범, 제도를 준수하여야 한다.

아웃소싱 비용의 경우, 경매 대상 부동산의 소유자와 용역 제공 기관 또는 개인 간에 체결된 계약에 따라 처리됩니다. 용역 제공 기관 또는 개인 선정은 관련 법률의 규정에 따라 이루어집니다.

위 규정의 범위를 벗어나는 지출에 대하여는 자산경매위원회는 경매자산의 소유자에게 지출수준을 보고하고 법률이 정하는 바에 따라 현행 재정관리제도를 준수하도록 하며, 그 결정에 대하여 책임을 진다.

경매 대상 자산의 경매에 있어서의 금융 제도

회람에 따르면 자산 경매 자금 조달에는 다음이 포함됩니다. 경매 수익금 전액을 국가 예산으로 납부해야 하는 경우, 경매 자산 소유자에게 할당된 국가 예산 예산. 자산 경매 자금의 예산 작성, 사용 및 정산은 국가 예산법의 규정에 따라 진행됩니다.

자산 경매 수익금을 임시 계좌에 예치하는 경우(자산 경매 협의회를 설립한 경우 경매 초청 서류 판매 수익금, 자산 경매법 제39조 6항의 규정에 따라 환불이 불가능한 경매 참가자의 보증금 포함), 자산 경매 수익금을 자산 경매 협의회를 설립한 기관이 소유한 국가 재정부의 임시 계좌 또는 유관 기관 또는 개인이 임시 계좌 소유자로 지정한 기관이나 단위의 임시 계좌에 예치하고 자산 처리 비용을 공제한 후 국가 예산에 예치해야 하는 경우...

경매자산을 보유한 자는 상기 자금원을 관리하고 사용하거나, 유관기관 또는 임시계정보유자로 지정된 기관이나 단위에 규정에 따라 자산경매기관 또는 자산경매협의회의 비용을 지불하거나, 규정에 따라 신용기관의 부실채권 처리에 관한 법률에 따라 부실채권을 처리하는 데 드는 비용을 지불할 책임이 있습니다.

출처: https://thoibaonganhang.vn/che-do-tai-chinh-trong-hoat-dong-dau-gia-tai-san-160293.html