프로젝트 소유자가 계약 취소를 위협하며 나트랑 탄랍 섬에 새로운 좌절감을 더하다

나트랑시 탄랍섬 주거지역 프로젝트 소유주는 TM1지역에서 "종이집"을 사기 위해 "돈을 받은" 233명과 대화를 조직하는 것을 여전히 무시하고 있으며, 6~7년 동안 사람들에게서 돈을 모아온 토지 매매 계약을 취소하라고 요구하는 또 다른 사례를 추가했습니다.

나트랑시(칸호아) 탄랍섬 주거지역에 타운하우스와 빌라가 새로 건설되었습니다. - 사진: 판송응안

탄랍섬 주거 지역 프로젝트(나트랑시)에서 185채의 타운하우스와 빌라로 구성된 구성 프로젝트에 참여한 주택과 토지를 구매한 많은 사람들 사이에서 새로운 분노 사례가 발생했습니다. 프로젝트 소유주가 횡령하여 주택 건설 비용을 더 많이 받도록 요구하고, 6~7년 전에 토지 비용을 받은 주택과 토지 매매 계약을 취소하겠다고 위협했기 때문입니다.

계약 위반으로 주택 건설에 수십억 동 추가금 요구, 토지매매 계약 해지 협박

2024년 12월 말, 송다나트랑 주식회사는 고객이 탄랍섬 주거 지역 프로젝트의 상기 구성 프로젝트에 있는 주택에 대한 계약서에 서명하고, 건축 비용(70%)을 지불해야 한다고 발표했습니다. 이 가격은 서명된 매매 계약 가격의 3배입니다.

이용자는 해당 공지일로부터 7일 이내에 답변을 해야 하며, 그렇지 않을 경우 회사는 "법적 규정에 따라 조치를 취합니다".

한편, 체결된 주택·토지 매매계약서에 따르면, 타운하우스(5층, ^대지 105.44㎡)의 총 가격은 4조1,340억 동(약 1조 2,000억 원)이 넘는 것으로 나타났다.

이 중, 서명된 인접한 주택의 건축 가치(대략적인 건축)는 총 가치가 약 15억 VND에 불과하고, 토지 사용료는 26억 3,600만 VND(가격 2,500만 VND/ ^m2 )입니다.

그러나 최근 발표에 따르면, 송다나트랑 주식회사는 타운하우스나 빌라 한 채에 대해 임의로 사람들에게서 추가로 35억~45억 동을 징수했습니다(타운하우스의 경우 건축비가 ^m² 당 930만 동, 빌라의 경우 ^m² 당 1,070만 동이 든다고 계산).

주택 구매자 그룹의 청원에 따르면, 탄랩 섬 주거 지역 프로젝트 소유주가 타운하우스와 빌라 전체 지역(타운하우스 136채, 빌라 49채 포함) 주민들에게 징수하라고 요구하는 총 금액은 7,000억 동에 달하며, 이는 체결된 계약 위반입니다.

송다나트랑 주식회사는 또한 위에 언급된 타운하우스와 빌라의 일련의 구매자에게 "토지 사용권 양도 계약 해지 통지"를 계속 보냈습니다.

한편, 회사 자체의 계약 및 지급 확인서에 따르면, 나트랑시 탄랍섬 주거지역 프로젝트의 타운하우스 및 빌라 지역의 토지를 매수한 사람들은 6~7년 전에 프로젝트 소유주에게 토지 사용료의 95~100%를 지불했습니다.

집단 청원과 위 주택과 토지를 매입한 다수의 개인 청원에 따르면, 나트랑시 탄랍섬 주택 개발 사업주가 주택 건설 비용을 자의적으로 더 많이 요구하고, 주민들에게 토지 대금을 받은 주택과 토지 매매 계약을 해지하겠다고 협박한 것은 법을 무시하는 행위이며, "재산 갈취"의 징후를 보이고 있습니다. 따라서 주민들은 송다나트랑 주식회사의 이러한 행위에 항의하고 불만을 제기했습니다.

프로젝트 홈 구매자와의 대화 지침을 계속 무시함

또한 탄랍섬 주거지역 프로젝트와 관련하여, 2월 11일 오후, 칸호아성 인민위원회 사무실 책임자는 성 검사원이 "지금까지 송다나트랑 주식회사와 HP 호스피탈리티 나트랑 주식회사는 2024년 12월 25일자 성 인민위원회 공고에 따른 나트랑시 탄랍섬 주거지역 프로젝트 TM1 프로젝트 관계자들과의 처리 계획을 수립하거나 대화 회의를 조직하지 않았다"고 보고했다고 밝혔습니다.

약 2개월 전, 칸호아성 인민위원회는 나트랑시 탄랍섬 주거지역 프로젝트의 단위 및 투자 기업과 회의를 열어 프로젝트의 어려움을 해소하는 방안을 논의했습니다.

이후, 칸호아성 인민위원회는 송다나트랑 주식회사와 HP 호스피탈리티 나트랑 주식회사가 TM1 구성 프로젝트에서 버터플라이 타워 아파트 310채를 포함한 "서류상의 주택"을 구매하기 위해 자본금 출자 계약을 체결하고 돈을 지불한 233명의 고객의 청원을 처리하고 해결하기 위한 계획에 합의하도록 요청하는 결론을 발표했습니다.

송다나트랑 주식회사는 2015년부터 2016년까지 상기 "종이 주택"을 사람들에게 판매하여 총 2,000억 VND를 모았고, 2017년 1분기에 아파트를 인도하기로 약속했지만, 지금까지 TM1 프로젝트는 여전히 공터입니다.

지방정부는 위 두 기업에 2024년 12월 30일까지 관계자들과 대화회의를 개최하고 그 결과를 지방 검사원에 보고할 계획을 수립하라고 요구했지만, 기업들은 이를 이행하지 않았습니다.

2025년 1월 16일, 성 인민위원회는 해당 결론을 이행하고 2025년 1월 24일 이전에 결과 보고서를 보내라는 내용의 문서를 계속 발행했지만, 위에서 언급한 칸호아성 검사원의 보고에 따르면 기업들은 여전히 ​​이를 이행하지 않았습니다.

따라서 지금까지 도 검사원은 탄랍섬 주거 지역 프로젝트에 대해 불만을 제기하는 사람들과 대화 회의에 참여하도록 도 인민위원회에 권고할 근거가 아직 없습니다.

출처: https://tuoitre.vn/chu-du-an-doa-huy-hop-dong-them-buc-xuc-moi-tai-con-tan-lap-nha-trang-20250211200850453.htm