도인민위원회 위원장은 사회주택을 잘못된 용도로 사용하는 사례를 신속히 발견하여 보고해 줄 것을 요청했습니다.

(Baothanhhoa.vn) - 성 인민위원회 위원장은 투자자에게 사회주택 인계 후 사용자를 모니터링하고 관리하는 데 있어 지역 사회, 구, 경찰 및 관련 기관의 인민위원회와 협력할 것을 요청했습니다. 잘못된 사용, 잘못된 목적 또는 불법 양도 징후가 있는 사례를 즉시 발견하고 종합하여 보고해야 합니다.

탄호 아성 인민위원회는 2025년 7월 21일자 공식 공문 제11576/UBND/CNXDKH를 발표하여 검사를 통해 발견된 미비점을 극복하기 위해 성 내 사회주택의 매매, 관리 및 사용을 시정하고 완료하도록 지시했습니다.

성(省) 인민위원회 공식 발표에 따르면, 최근 성(省)의 사회주택 개발 및 관리가 초기부터 긍정적인 성과를 거두고 있습니다. 성(省) 당위원회, 성(省) 인민위원회, 그리고 성(省) 인민위원회 위원장은 총리 의 2025년 2월 27일자 결정 제444/QD-TTg호에 명시된 로드맵에 따라 사회주택 개발 목표 달성을 확고히 지시하고 있습니다. 현재까지 성(省)에서는 많은 사회주택 사업이 착공 및 시행되었고, 일부 사업이 완료되어 주민들의 주택 수요를 충족하고 있습니다.

그러나 건설부의 사회주택 매매 및 관리에 대한 검사 결과 보고서에 따르면 여전히 다음과 같은 한계와 단점이 있습니다. 서류 접수 지연; 프로젝트 정보의 불완전한 공개 및 투명성; 아파트를 잘못된 대상이나 잘못된 목적으로 사용하는 상황; 일부 관리 운영 부서가 규정된 조건을 충족하지 못함.

따라서 성 인민위원회 위원장은 투자자들에게 정부의 2024년 7월 26일자 법령 제100/2024/ND-CP호 제38조의 규정에 따라 사회 주택의 매매, 임대 및 임대차 절차를 엄격히 이행할 것을 요청했습니다. 이 규정에 따라 프로젝트 정보를 완전히 공개하고, 서류를 수령하고, 규정에 따라 적절한 주체와 매매, 임대 및 임대차 계약을 체결하는 것이 중요합니다.

투자자는 등록 서류 접수 과정에서의 단점을 검토하고 철저히 극복해야 하며, 서류 접수를 다양한 형태로 조직하여 완전한 접수를 보장하고, 서류가 쌓이는 것을 방지하여 사람들 사이에 좌절감을 유발하는 것을 피하고, 혼잡을 최소화하며, 성수기에는 접수 구역의 보안과 질서를 유지해야 합니다.

투자자는 아파트 건물 관리 위원회(설립된 경우)와 협력하여 아파트 건물 서류, 공동 소유에 대한 유지 보수 기금을 전액 인계하고, 2025년 7월 31일자 통지문 05/2024/TT-BXD와 함께 발행된 아파트 건물 관리 및 사용에 관한 규정 제19조 6항의 규정에 따라 유지 보수 기금을 관리하기 위한 계좌를 개설해야 합니다. 이는 주택법의 여러 조항을 자세히 기술하고 있습니다.

동시에 투자자는 사회주택 인계 후 이용자를 감시하고 관리하기 위해 사구, 구, 지방 경찰 및 관련 기관의 인민위원회와 협력해야 하며, 남용, 잘못된 용도 또는 불법 양도 징후가 있는 사례를 즉시 발견하고 요약하여 보고하여 법률에 따라 적시에 처리해야 합니다.

아파트 관리위원회는 시행령 제05/2024/TT-BXD호에 따라 투자자로부터 공동주택 관리비 및 아파트 등기부등본을 수령해야 합니다. 아파트 이용자들에게 사회주택법 조항, 특히 시행령 제100/2024/ND-CP호 제39조에 따른 5년 이내 사회주택 재판매 절차 및 순서에 관한 조항을 홍보 및 배포하여 관련 법규 위반을 예방하고 경각심을 고취해야 합니다.

아파트 관리운영과는 2024년 7월 24일자 주택법의 여러 조항을 자세히 기술한 법령 제95/2024/ND-CP호 제84조 1항에 따라 아파트 관리운영을 시행하기 위한 조건을 검토해야 합니다. 이를 준수하지 않을 경우, 즉시 조건 확인을 요청하는 서류를 작성하여 규정에 따라 건설부 또는 건설부에 검토 및 통보를 요청해야 합니다.

사단 및 구의 인민위원회는 2025년 7월 1일자 140/2025/ND-CP 법령 제14조 5항에 따라 개정 및 보완된 100/2024/ND-CP 법령 제38조 1항 a점의 규정에 따라 해당 지역의 사회주택 사업과 관련된 정보를 공개적으로 공개해야 합니다. 해당 지역의 사업에서 사회주택의 사용 및 사용자를 적극적으로 검사 및 모니터링하고, 권한 범위 내의 위반 사항을 처리하고, 권한을 벗어난 사항에 대해서는 도 인민위원회에 보고합니다. 규정에 따라 첫 번째 아파트 건물 회의를 조직하도록 지도합니다. 규정에 따라 아파트 건물의 관리 및 운영을 보장하기 위해 관리위원회를 설립하고 문서와 유지 보수 기금을 인계하도록 촉구합니다.

건설부는 사회주택 구매, 임대, 리스 사업 관련 등록 서류 접수 체계를 총괄, 지도, 촉구 및 면밀히 점검하는 업무를 담당합니다. 다양한 방식으로 접수 절차를 철저히 이행하여 서류 누락 및 민원 발생을 방지하고, 정책 수혜자의 정당한 권리를 보장해야 합니다. 사회주택 구매, 관리, 사용 관련 관련 기관 및 단위의 점검, 지도 및 촉구를 강화하고, 권한 내 위반 사항을 신속히 적발 및 처리하거나, 성급 인민위원회에 규정에 따라 검토 및 처리하도록 권고해야 합니다.

은하

출처: https://baothanhhoa.vn/chu-cich-ubnd-tinh-yeu-cau-kip-thoi-phat-hien-bao-cao-cac-truong-hop-su-dung-nha-o-xa-hoi-sai-doi-tuong-255811.htm