호치민시는 2026년에 사회주택 건설을 가속화할 예정이다.

"지속 가능한 솔루션을 위한 사회주택 설계 아이디어" 공모전 토론 및 출범 현장. 사진: 탄 히엔

많은 사회주택 건설 프로젝트가 시작될 것입니다.

세미나에서 호치민시 건설국 쩐 시 남 부국장은 2025년에 호치민시에 1,500세대 이상의 아파트를 갖춘 두 개의 사회주택 프로젝트가 완료되었다고 발표했습니다. 현재 호치민시에는 11,800세대 이상의 아파트 규모를 갖춘 11개의 사회주택 프로젝트가 건설 중입니다. 또한, 13,900세대 이상의 아파트 규모를 갖춘 17개의 프로젝트가 투자 승인을 받았습니다. 호치민시는 2025년 하반기에 약 20개의 프로젝트에 대한 기공식을 개최할 계획입니다. 특히, 현재 약 10개의 부지가 있으며, 경찰과 군인 등 주택 구매자를 위해 약 4,200세대의 아파트가 공급될 예정입니다.

"2021년부터 2024년까지의 통계에 따르면 호치민시는 사회주택 건설에 투입된 주택 수가 적습니다. 그 이유는 프로젝트 건설 과정에서 부지 조성, 절차 등이 필요하기 때문입니다. 하지만 2026년부터는 현재처럼 많은 프로젝트가 진행됨에 따라 호치민시의 사회주택 건설 속도가 더욱 빨라질 것입니다. 프로젝트 준비 단계가 거의 완료되었기 때문입니다."라고 쩐 시 남 씨는 말했습니다.

NOXH h1.jpg — 호치민시 건설국 쩐 시 남 부국장이 세미나에서 연설했다. 사진: 탄 히엔

이전에는 건설국이 호찌민시 인민위원회에 사회주택 계획에 대한 보고를 했습니다. 이 작업을 계속하기 위해 호찌민시 인민위원회는 10월 1일부터 계획건축국에 계획 시행을 위임했습니다. 이를 통해 호찌민시는 이제 투자자들이 참여할 수 있도록 사회주택 건설을 위한 각 구역을 명확하게 계획했습니다.

재정과 관련하여, 정부는 지방 및 시와 함께 주택 기금을 조성하고 있습니다. 주택 기금의 주요 목적은 사회주택 건설을 지원하는 것입니다. 정부는 11월 초까지 이 주택 기금에 대한 규정을 발표할 것으로 예상됩니다. 이에 따라 주택 기금은 사회주택 기금의 20%를 상업용 주택 개발 사업에 사용하거나 사회단체 및 투자자들의 기부금을 동원하여 재원을 마련할 예정입니다. 이 기금은 호치민시에 통합되지 않고 사회주택 개발에 사용되며, 은행과 연계된 독립적인 관리 조직을 통해 주택 정책을 지원합니다.

인프라 동기화가 필요합니다

세미나에서 아시아 건축 건설 회사(Asia Architecture Construction Company Limited)의 대표이사인 건축가 트란 타이 손(Tran Thai Son)은 다음과 같이 말했습니다. "계획 비전 측면에서, 이 설계 공모전은 사회주택 설계가 어떤 분야에 적용되는지 명확하게 정의해야 합니다. 따라서 사회주택 설계는 두 그룹으로 나눌 수 있습니다. 하나는 산업 단지에서 일하는 근로자이고, 다른 하나는 국가 기관에서 일하는 사람들입니다. 그룹을 나누는 것은 투자자들이 아파트 설계 면적을 얼마나 되는지, 어떻게 설계해야 하는지, 그리고 어떻게 하면 최적의 결과를 얻을 수 있는지를 계산하는 데 도움이 됩니다."

세미나에서 동나이 성 건축가협회 응우옌 민 빈(Nguyen Minh Binh) 건축가는 올해 동나이성에서 약 1만 가구의 사회주택이 완공될 것으로 예상된다고 밝혔습니다. 2025년부터 2030년까지 동나이성은 약 6만 5천 가구를 건설할 계획이며, 동나이성의 수요는 약 12만 가구입니다.

건축가 응우옌 민 빈은 "현재 동나이성을 비롯한 일부 지방과 도시의 사회주택 개발 속도는 여전히 저조합니다. 제 생각에는 사회주택 건설을 위한 기술 인프라와 사회 인프라의 연계성 부족과 같은 문제가 여전히 존재합니다. 이로 인해 개별 사회주택 프로젝트는 넓은 지역의 동일한 서비스를 이용할 수 없어 생존이 어렵습니다."라고 말했습니다.

"지속 가능한 솔루션을 위한 사회주택 모델 설계 아이디어" 공모전

세미나에서 호치민시 건축가 협회는 "지속 가능한 솔루션을 위한 사회주택 모델 설계 아이디어" 공모전을 개최했습니다. 이 공모전은 건설부가 주관하고 베트남 건축가 협회가 주관합니다.

요건과 관련하여, 아파트, 저층 주택, 그리고 개인 주택의 설계는 우선 거주 계층과 저소득 계층에게 안정적인 주택을 제공하기 위해 매매, 임대 또는 할부 구매 형태로 개발됩니다. 동시에, 사회주택 건설 시 투자자는 특정 제도와 정책을 통해 국가의 지원을 받습니다.

참가자: 건축가, 컨설팅 기관, 투자자, 시공사, 자재 제조업체 등 국내외. 제출 마감일은 2025년 11월 20일입니다. 총 상금은 최대 10억 VND입니다.

탄 히엔

출처: https://www.sggp.org.vn/nam-2026-tphcm-se-tang-toc-xay-dung-nha-o-xa-hoi-post816161.html