공공주택 임대 범위 확대 방안

Đề xuất mở rộng đối tượng thuê nhà ở công vụ- Ảnh 1. — 건설부는 성급 행정단위의 조정을 받는 지방자치단체에서 공공주택 임대대상을 확대할 것을 제안했습니다.

건설부는 2025년 6월 12일 국회에서 성급 행정단위 배치에 관한 결의안 제202/2025/QH15호를 통과시켰으며, 이에 따라 배치 후 전국의 성급 행정단위는 34개(배치 대상 23개 단위, 유지 11개 단위)로 줄어들 것이라고 밝혔다.

2025년 4월 14일, 총리는 행정 단위 정리를 시행하고 2단계 지방 정부 조직 모델을 구축하기 위한 계획을 공포하는 결정 제758/QD-TTg와, 정치 체제 조직을 지속적으로 완성하고 모든 단계의 당 대회를 준비하기 위한 계획을 공포하는 결정 제1581/QD-TTg(2025년 7월 22일자)를 발표했는데, 이 계획에 따라 건설부는 행정 단위 정리 후 이전해야 하는 간부, 공무원 및 공공 직원을 위한 공공 주택 정책 시행 지침을 발표해야 합니다.

건설부는 2025년 5월 13일자 결정 제758/QD-TTg에서 총리의 지시를 이행하여 문서 제3336/BXD-QLN을 발행하여 지방자치단체에 공공주택 수요를 보고하고 행정 단위 배치를 이행한 후 공공주택 정책을 수정 및 보완하도록 요청했습니다. 지방자치단체의 공공주택 수요를 종합한 결과, 성급 행정 단위 배치 대상이 아닌 지방자치단체의 경우 공공주택이 거의 필요하지 않습니다. 행정 단위 배치 대상인 23개 지방의 경우 간부, 공무원 및 공무원의 공공주택 수요는 약 45,000명입니다(이전에는 건설부의 2022년 3월 2일자 문서 제632/BXD-QLN에 따르면 약 1,000명만 필요했습니다). 동시에 행정단위 정비를 실시하는 지방자치단체에서는 공공주택 임대대상을 간부, 공무원, 공공근로자로 확대하고, 이들 대상에 대한 면적기준 및 실내설비기준에 관한 규정을 보완하는 정책을 내놓을 것을 제안했다.

따라서 공무원들의 안정적인 생활과 업무상의 마음의 평화를 보장하기 위해 성급 행정단위 배치지역의 공공주택 임대대상을 확대하는 결정을 내릴 필요가 있습니다.

어떤 사람이 집을 소유하고 있지만 직장과 멀리 떨어져 있는 경우, 그는/그녀는 공공주택 정책을 이용할 자격이 있습니다.

초안에 따르면, 공공주택 임대 대상자는 성급 행정단위가 배치된 지역의 간부, 공무원 및 공공근로자입니다. 소유 주택에서 직장(기관 또는 단체의 본사, 지사 또는 대표 사무소 포함)까지의 거리는 평야 지역에서는 30km 이상, 산악 지역에서는 15km 이상이어야 합니다.

면적 및 내부 장비 표준

초안에 따르면, 각 부처의 부장, 부처 차장 및 이에 상응하는 직책, 성급 행정 단위의 배치를 받는 지방의 공무원 및 공공 근로자는 다음을 포함한 두 가지 유형의 공공 주택 중 하나를 임대하도록 되어 있습니다.

2024년 7월 24일자 총리령 제11/2024/QD-TTg호 제3조 제1항 c목에 명시된 요건을 충족하는 ^45m² 에서 ^60m² 미만의 사용 가능 면적을 가진 아파트. 공공주택 면적 기준 및 내부 설비 기준에 관한 법률 제11/2024/QD-TTg호 제3조 제1항 c목에 명시된 요건을 충족합니다. 구체적으로는: ^45m² 에서 ^160m² 의 사용 가능 면적을 가진 아파트로, 거실, 침실, 식당, 주방, 화장실, 발코니 또는 로지아 등 하나 이상의 다양한 기능적 공간을 갖춘 폐쇄형 생활 공간으로 설계되었습니다.

주택의 사용 가능 면적은 ^24m² 에서 48m² 미만으로 ^, 결정 제11/2024/QD-TTg호 제3조 제1항 d호에 명시된 요건을 충족합니다. 구체적으로, 4등급 타운하우스는 사용 가능 면적이 ^24m² 에서 ^60m² 이며, 여러 동이 밀집된 단층 주택 형태로 건축되었으며, 각 동은 폐쇄형 보조 구조물을 갖추고 있습니다. 최소 사용 가능 면적은 주택당 ^24m² 입니다.

위에 언급된 관저의 내부 설비에 대한 최대 예산은 8,000만 VND입니다.

초안에 따르면, 건설부는 전국 지방자치단체가 규정을 이행하도록 지도, 검사, 촉구하는 업무를 담당합니다.

성(省)과 중앙 직할시의 인민위원회는 규정에 따라 지방 예산에서 자본을 배정하여 공공주택의 건설, 개조, 수리 및 내부 설비 구매에 투자하고, 주택법의 규정과 현지의 실제 상황에 따라 현지 공공주택의 개발, 관리 및 임대 준비를 지도합니다.

건설부는 이 초안에 대한 의견을 건설부 전자정보 포털을 통해 수렴하고 있습니다.

출처: https://baochinhphu.vn/de-xuat-mo-rong-doi-tuong-thue-nha-o-cong-vu-102250929183109353.htm