응에안성 국회 대표단은 부동산 경매법의 여러 조항을 개정 및 보완하는 법안 초안에 대한 의견을 구했습니다.

bna_ MH7.jpg — 10월 17일 오전, 응에안성 국회의원 대표단은 부동산 경매법 일부 조항을 개정·보완하는 법률 초안에 대한 의견을 수렴하기 위한 회의를 개최했습니다. 동지들: 타이 티 안 쭝(Thai Thi An Chung) 성당 집행위원회 위원 겸 성 국회의원 대표단 부단장; 쩐 낫 민(Tran Nhat Minh) 상임 국회의원이 회의를 주재했습니다. 사진: MH

부동산 경매법은 국회에서 공포되어 2017년 7월 1일부터 시행되었습니다. 시행 후, 일반적이고 엄격한 경매 절차에 대한 법적 틀을 완성하고 통일하는 데 기여하고 일부 미흡한 점을 해소하는 데 기여했을 뿐만 아니라, 부동산 경매법의 실질적인 시행 과정에서 "중개인", 담합, 가격 억제, 국민적 공분 및 예산 손실 등 여러 가지 제약이 발생했습니다.

이에 따라, 부동산경매법 일부 조항을 개정·보충하는 법률안은 총 25개 조항을 개정·보충하고, 동시에 새로운 조항 1개를 추가하는 내용을 담고 있다.

bna_ MH4.jpg — 응우옌 콩 호안 법무부 차장은 초안의 경매 정보 공개 사건 처리 규정에서 "이윤 추구 목적"이라는 용어의 내용에 대한 설명을 요청했습니다. 사진: MH

회의에서 대표단은 초안의 일부 단어에 대한 의견을 제시하여 엄격성을 확보함으로써 "중개인", 담합, 가격 인상 등의 상황을 극복하기 위한 해결책과 규정을 논의하는 데 집중했습니다.

예를 들어, 초안 규정에서는 경매 등록자에 대한 정보를 "이윤 추구 목적"으로 공개하는 경우의 처리를 규정하고 있지만, "이윤 추구 목적"인지 여부를 판단하는 것은 어려운 문제입니다.

bna_ MH.jpg — 재무부 부국장 응우옌 비엣 훙이 회의에서 의견을 밝혔습니다. 사진: MH

또한 경매에서 보증금액을 늘려야 한다는 의견도 있습니다. 정말 필요한 사람들은 기본적으로 구매할 돈이 충분하고, 보증금액을 늘리면 가격을 낮추기 위해 공모하여 서류를 제출하는 사례를 제한할 수 있는 해결책으로 여겨지기 때문입니다.

일부에서는 국회에서 서류 제출 시기, 경매 정보 공표일 전 경매 정보 공표 시기 등을 보다 구체적으로 규정하고, 디지털 전환 추세에 맞춰 온라인 경매 참여 서류 판매·수령 양식을 의무화해야 한다는 의견도 있었습니다. 반면, 이 양식을 대중화하면 경매 등록자와 부동산 경매 기관 간의 직접 만남으로 인한 부정적 영향과 정보 유출도 줄일 수 있습니다.

bna_ MH8.jpg — 성(省)인민위원회 소수민족위원회 부위원장이 회의 토론에 참여했다. 사진: MH

동시에 허가를 받는 것에 대한 규정이 있어야 합니다. 구체적으로, 경매 참가자는 동일한 부동산에 대해 다른 경매 참가자로부터 경매 등록 및 입찰과 관련된 내용에 대한 허가를 받아서는 안 됩니다.

bna_ MH2.jpg — 지방재산경매서비스센터 Nguyen Ngoc Minh 소장이 토론에 참여했습니다. 사진: MH

부동산 경매의 원칙은 경매 참가자의 능력과 필요에 따라 입찰을 제한하는 것이 아닙니다. 가격 단계는 입찰의 최소 수준으로만 지정되어야 하며, 가격 단계의 최대 수준이나 고정 수준이어서는 안 됩니다.

경매 참가자는 입찰 시 각 라운드의 시작 가격보다 최소 한 단계 높은 가격으로 입찰해야 합니다. 그 이상의 가격 단계는 구매자의 능력에 따라 달라집니다. 이 규정은 경매의 유연성을 보장합니다.

bna_ MH3.jpg — 경매업체 대표들이 컨퍼런스에서 의견을 발표하고 있다. 사진: MH

경매인, 부동산 경매 조직, 경매 절차, 부동산 경매 활동에서 기관 및 조직의 책임 등과 관련된 많은 문제도 대표단에서 논의되고 의견이 제시되었습니다.

대회를 마치며, 도당 집행위원회 위원이자 도 국회 대표단 부단장인 타이티안충 동지는 대표단의 의견과 제안이 매우 타당하다고 단언했습니다. 내용에 따라 다소 다른 의견이 있기는 하지만 모두 이론과 실천에 기초한 것이라고 했습니다.

bna_ MH5.jpg — 타이티안충 동지 - 도당 집행위원회 위원, 도 국회 대표단 부단장 회의 마무리, 사진: MH

도 국회 대표단은 모든 의견을 수렴하고 종합할 것입니다. 동시에 대표단에서는 이 법안 초안에 대한 의견을 계속 연구하고 더 많이 제시해 주시기를 요청드립니다. 이 법안은 제6차 국회에서야 의견이 제시되었고, 다음 국회에서 심의 및 승인을 거쳐 엄격하고 객관적이며 공개적이고 투명한 자산 경매 활동을 보장할 것입니다.

원천