하노이에는 판매 가능한 부동산 프로젝트가 9개 더 있으며, 대부분 가격이 높습니다.

하노이에는 판매 가능한 부동산 프로젝트가 9개 더 있으며, 대부분 가격이 높습니다.

하노이 건설국은 9개 신규 사업에 5,300세대의 아파트를 분양할 수 있도록 승인했습니다. 그러나 메린구의 저소득층 사회주택 사업은 단 하나뿐입니다.

최근 하노이 건설국은 8월 26일 기준으로 해당 지역에서 판매 가능한 미래 주택 프로젝트 목록을 업데이트했습니다. 이에 따라 수도의 주택 시장에는 약 4,900채의 아파트를 포함하여 5,301개의 추가 제품이 있을 예정이며, 나머지는 저층 주택과 상업 서비스입니다.

위 목록에서 남뚜리엠(Nam Tu Liem) 지구는 가장 많은 신규 프로젝트가 진행된 지역입니다. 여기에는 안싸오 무역 및 사업 개발 유한회사(Anh Sao Trading and Business Development Company Limited)의 루미 하노이(Lumi Hanoi) 프로젝트도 포함됩니다. 이 프로젝트는 따이모(Tay Mo) - 다이모(Dai Mo) - 빈홈스 파크(Vinhomes Park) 신도시 지역(빈홈스 스마트 시티 도시권)에 위치합니다.

이 프로젝트는 규모 면에서 저층 아파트 2,374세대와 상업용 아파트 35세대로 구성됩니다. 이 프로젝트의 아파트 단지는 ㎡당 약 8천만 동(VND)의 초기 분양가를 자랑합니다.

하노이 건설국은 방금 판매 가능한 9개 프로젝트를 승인했습니다.

위 목록에는 선샤인 크리스털 리버(Sunshine Crystal River)와 같은 다른 주요 프로젝트들도 포함되어 있습니다. 원더랜드(Wonderland)의 "전략 카드"는 노블 크리스털 테이 호(Noble Crystal Tay Ho)로도 알려져 있습니다. 이 프로젝트는 고층 아파트 955세대와 저층 아파트 60세대로 구성되어 있습니다. 아파트 가격은 m²당 1억~2억 동(VND) 정도로 고급 아파트에 속합니다.

이번에 매물로 나온 프로젝트들은 대부분 준고가 또는 고급 주택에 집중되어 있습니다. Tay Nam Me Tri 주택단지처럼 도심에서 멀리 떨어진 프로젝트들에서도 200억 VND 이상의 타운하우스와 빌라가 판매되고 있습니다.

목록에 포함된 유일한 사회주택 프로젝트는 탄럼-다이틴 2 신도시(메린 구)의 CT-05 및 CT-06 지역입니다. 주택도시개발투자공사(HUDIC)가 추진하는 이 프로젝트는 저소득층 근로자를 위해 214세대의 아파트를 공급할 예정입니다.

CBRE에 따르면 2024년 2분기 신규 분양 아파트 공급은 전분기 대비 약 4배 증가한 8,500세대를 넘어섰습니다. 올해 상반기 동안 수도권 신규 분양 아파트 수는 17개 프로젝트에서 총 10,840세대를 넘어섰습니다. 이는 2020년 이후 최고 기록이기도 합니다.

CBRE 보고서는 "지금부터 2024년 말까지 하노이의 아파트 공급은 더욱 풍부해질 것으로 예상되며, 10,800채 이상의 신규 아파트가 판매될 것으로 예상되며, 2024년 판매되는 신규 아파트의 총 수는 21,000채를 넘어설 것"이라고 밝혔습니다.

그러나 공급 증가에도 불구하고, 1차 시장 아파트의 평균 매매가는 여전히 약 6천만 동/m²(부가세 및 관리비 제외) 수준입니다. 이 수치는 전분기 대비 6.5% 상승했으며, 전년 동기 대비로는 약 25% 증가했습니다. 2024년 2분기에만 하노이 신규 아파트 시장에서는 4천5백만 동/m² 미만의 분양가를 기록한 프로젝트가 없었습니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-co-them-9-du-an-bat-dong-san-du-dieu-kien-mo-ban-da-phan-deu-gia-cao-d223936.html