탄오아이 지구는 57개 토지에 대한 2차 경매를 계속 일시적으로 중단했습니다.

베트남 옥션 주식회사(Vietnam Auction Joint Stock Company)는 최근 하노이 탄오아이( Thanh Oai)군 까오즈엉(Cao Duong)읍 묵싸(Muc Xa) 마을 담(Dam) 지역(1단계)의 토지 사용권 경매를 일시 중단한다고 발표했습니다. 이는 탄오아이(Thanh Oai)군 인민위원회가 까오즈엉(Cao Duong)읍 114필지의 토지 사용권 경매를 일시 중단하는 내용의 문서 2421호를 발표했기 때문입니다.

이에 따라, 경매 참여를 위해 등록한 고객은 이 공지일로부터 2영업일 이내에 신청 수수료를 환불받을 수 있습니다.

이 57개 토지에 관하여, 이전에(8월 7일) Truong Son Joint Stock Auction Company는 Thanh Oai 지구 인민위원회가 하노이시 인민위원회의 7월 18일자 결정 제46호에 따라 Cao Duong 코뮌 내 114개 토지 사용권에 대한 경매 시작 가격을 재결정함에 따라 경매를 일시 중단한다고 발표했습니다.

그러나 8월 16일, 베트남 옥션 주식회사는 9월 8일 오전으로 예정된 이 경매를 재조정한다고 발표했습니다.

구체적으로, 해당 토지의 면적은 74.63m²에서 134.69m²까지이며, 시작가는 m²당 880만 동으로 인상되어 필지당 6억 6천만 동에서 약 12억 동에 해당합니다. 따라서 토지 경매에 참여하는 고객은 20%의 계약금을 지불해야 하며, 이는 1억 3,130만 동에서 2억 3,700만 동에 해당합니다. 각 필지의 경매 방식은 1회에 한하여 직접 비밀 투표로 진행됩니다.

8월 10일 탄오아이에서 68개 토지가 경매에 부쳐져 많은 투자자들이 관심을 보였습니다(사진: 두옹땀).

앞서 8월 10일, 탄오아이(Thanh Oai) 구는 탄까오(Thanh Cao, 하노이 탄오아이) 사단 탄탄(Thanh Than) 마을 응오바(Ngo Ba) 지역에 위치한 60~85m² 면적의 토지 68개 필지에 대한 경매를 성공적으로 진행했습니다. 경매 시작가는 m²당 860만 동에서 m²당 1,250만 동까지였습니다. 이 경매에는 4,600건의 신청이 접수되었지만, 1,545명 중 4,201건만이 적격 신청을 받았습니다.

특히, 경매 종료 시점에 가장 높은 낙찰가를 기록한 코너 부지는 m²당 약 1억 50만 동(VND)으로 시작가보다 8배 높았습니다. 일반 부지는 m²당 6,300만~8,000만 동(VND)으로 시작가보다 5~6.4배 높았습니다.

8월 19일, 하노이 호아이득(Hoai Duc) 현 티엔옌(Tien Yen) 사 롱쿡(Long Khuc) 마을 LK03 및 LK04 부지에서 19필지의 토지 경매가 진행되어 많은 사람들의 관심과 참여가 이어졌습니다. 경매에 나온 19필지의 면적은 74~118m²(약 74~118m²)였습니다. 경매 시작가는 m²당 730만 동(약 1.2m²)이었고, 보증금은 필지당 1억 900만 동(약 1.72m²)에서 1억 7,200만 동(약 1.9m²)까지였습니다.

20시간에 걸친 경매 끝에 19필지의 토지가 성공적으로 매각되었습니다. 최고 낙찰가는 m²당 1억 3,330만 동으로, 시작가보다 18배 이상 높았고, 최저 낙찰가는 m²당 9,130만 동으로, 시작가보다 12.5배 높았습니다.

두 경매 모두 낙찰가가 천정부지로 치솟아 여론이 들끓었습니다. 실제로 낙찰가는 해당 지역 시장 가격보다 몇 배나 높았습니다.

최근 여러 경매에서 과열 조짐이 보이자 하노이 인민위원회는 도시 내 토지 사용권에 대한 비정상적으로 높은 경매 결과와 관련된 법률 위반에 대한 검사, 탐지 및 처리에 대한 문서를 발표했습니다.

해당 문서는 최근 도시에서 토지 사용권 낙찰가가 최초 낙찰가보다 몇 배나 높은 현상이 발생하고 있다고 명시하고 있습니다. 예를 들어 탄오아이(Thanh Oai) 구에서는 낙찰가가 최초 낙찰가보다 7~8배, 호아이득(Hoai Duc) 구에서는 18배나 높습니다. 이처럼 높은 낙찰가는 사회 경제 발전, 투자 및 사업 환경, 주택 및 부동산 시장에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다.

따라서 하노이 인민위원회는 천연자원환경부에 관련 부서, 지부 및 시 경찰과 즉시 협력하여 최근 Thanh Oai 및 Hoai Duc 지구에서 진행된 모든 토지 경매를 조사하고, 법률 위반 사항이 있으면 즉시 적발하여 단호하게 처리할 것을 요청했습니다.

출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/huyen-thanh-oai-tiep-tuc-tam-dung-dau-gia-57-lo-dat-lan-2-20240903224357390.htm