지속 가능하고 공정한 부동산 시장 개발

최근 주택 정책 및 부동산 시장에 관한 중앙 지도 위원회 회의에서 연설한 팜 민 찐 총리는 장애물을 제거하고, 아파트 가격이 높고 계속 높은 수준을 유지하는 이유에 대한 질문에 답하고, 부동산 시장이 매물 쌓기, 가격 상승, 가격 인플레이션 및 시장 왜곡을 바로잡기 위해 조작되었는지 여부를 명확히 하기 위해 솔직한 검토를 요청했습니다.

운영위원회 보고서에 따르면, 지난 9개월 동안 부동산 시장은 총 43만 건 이상의 부동산 거래로 긍정적인 회복세를 보였습니다. 1,000개가 넘는 상업용 주택 프로젝트가 진행 중이며, 그중 960개 프로젝트가 건설 중입니다. 약 14만 9천 호의 아파트와 24만 9천 호 이상의 단독주택이 건설될 예정입니다. 일부 지자체는 동시적인 인프라와 기능을 갖춘 모범 도시 지역을 적극적으로 개발하고 조성하여 도시 개발의 질적 향상에 기여하고 있습니다.

사회주택 사업은 692건으로, 규모는 633,559세대이며, 이 중 165건의 사업이 완료되어 규모는 110,436세대입니다. 147건의 사업이 착공되어 규모는 135,033세대이며, 380건의 사업이 투자정책으로 승인되어 규모는 388,090세대입니다.

그러나 전체적으로 살펴보면, 부동산 시장 전반, 특히 사회주택 개발은 여전히 ​​많은 어려움과 난관에 직면해 있으며, 요구 조건에 비해 아직 해결해야 할 과제가 많습니다. 특히 법 제도가 개정 및 보완되었지만, 특히 토지, 입찰, 정책 승인, 투자자 선정 분야에서 여전히 많은 난관과 미흡한 점이 있습니다. 보상, 부지 정리, 이주가 여전히 더디고, 많은 지역의 토지 가격 결정이 여전히 어렵습니다. 특히 주택 부문은 여전히 ​​미흡하여 고가 상품 위주로 구성되어 있으며, 특히 대도시의 주택 가격이 급등하는 경우가 있습니다.

이러한 상황을 극복하기 위해 팜 민 찐 총리는 11개 과제와 해결책을 강조했습니다. 특히 "지방이 결정하고, 지방이 행동하고, 지방이 책임을 진다"는 정신에 따라 행정 절차를 개선 및 축소하고, 지방 분권을 촉진하며, 국민과 기업의 준수 비용을 절감해야 합니다. 국가가 "관리할 수 없으면 금지하라"는 식의 관리 중심에서 벗어나 국민과 기업을 위한 개발을 촉진하는 방향으로 전환해야 합니다.

부동산 가격 인하 및 수요와 공급 충족을 위한 공급 확대 방안을 시행합니다. 국가의 관리 및 규제 역할을 강화하고, 토지를 효과적으로 활용하며, 절차를 간소화하고 투명하게 운영하여 사전 점검을 줄이고 사후 점검에 집중합니다. 세금, 수수료, 비용에 대한 재정 정책을 활용하여 규제를 강화하고 비용 절감에 기여합니다. 대출 금리, 적정 대출 조건, 유리한 절차와 관련된 메커니즘 및 정책을 연구하고, 동시에 실적이 좋은 은행과 그렇지 못한 은행 모두에게 적절한 정책과 제재를 마련해야 합니다.

주택 및 부동산 시장 정책은 성장 촉진, 국민 삶의 질 향상, 그리고 국가의 새로운 모습을 형성하는 데 중요한 역할을 합니다. 동시에 자본 동원 및 배분의 중요한 통로이기도 하며, 다른 경제 분야에도 큰 영향을 미칩니다. 따라서 팜 민 찐 총리가 제안했듯이, 시행 과정에서는 경험을 통해 배우고 점진적으로 확장하며, 완벽주의나 성급함 없이 추진해야 합니다.

성숙하고 명확하며, 실제로 옳다는 것이 입증되고, 효과적으로 이행되며, 다수가 동의하는 사항은 법제화되어야 하며, 여전히 변동이 심한 문제에 대해서는 하위 법률 규정을 마련해야 합니다. 모든 당사자는 국민의 주택 평등권 보장이라는 가장 중요한 목표를 달성하고, 국가 여건과 국민 소득에 적합한 안전하고 건강하며 지속 가능하고 공정한 부동산 시장을 개발하는 데 집중해야 합니다.

출처: https://daibieunhandan.vn/phat-trien-thi-truong-bat-dong-san-ben-vung-cong-bang-10388145.html