국가증권위원회는 Dat Xanh Group Corporation(DXG)에 총 5억 1,500만 VND 이상의 벌금을 부과하는 행정 제재 결정을 내렸습니다.

Dat Xanh Group은 현재 이사회(BOD) 이사이며 7월 3일 이전에는 이사회 의장이었던 Luong Tri Thin 씨와 관련된 공개가 필요한 중요 거래 정보를 공개하지 않은 혐의로 엄청난 벌금을 부과받았습니다.

구체적으로, 닷산(Dat Xanh)은 2023년 주주총회(GMS)를 거치지 않고 공모 증권 발행을 통해 모은 자금인 자본 사용 계획을 변경한 혐의로 3억 5천만 동(VND)의 벌금을 부과받았습니다. 닷산은 공모를 통해 모은 총 1조 2,200억 동(VND) 중 365억 6천만 동(VND)을 주주총회를 거치지 않고 하안 부동산 투자 및 무역(JSC)에 대한 대출금을 상환하는 데 사용했습니다.

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Dat Xanh 이사회 이사인 Luong Tri Thin 씨. 사진: DXG

Dat Xanh은 2022년부터 2024년 상반기까지 여러 기업 지배구조 보고서에 대한 정보를 불완전하게 공개한 혐의로 6,500만 동(VND)의 벌금을 부과받았습니다. 이 중에는 2024년 상반기에 Luong Tri Thin 씨로부터 받은 300억 동(VND) 규모의 대출 거래도 포함되어 있었습니다.

DXG는 또한 여러 관련 회사에 대한 대출 보증과 2023년 말에 기록된 Luong Tri Thin으로부터의 1,500억 VND 차입 거래에 대해서도 보고하지 않았습니다.

또한 DXG는 Luong Tri Thin 씨와 관련된 두 회사(Ihouzz와 Tulip)가 2023년에 추가 주식을 공모한다는 정보를 제공하지 않았습니다. 당시 Luong Tri Thin 씨는 Dat Xanh의 이사회 의장이자 Ihouzz Technology JSC의 이사회 의장, Tulip Real Estate Financial Services JSC의 이사회 의장을 겸임하고 있었습니다.

Dat Xanh은 또한 이사회 결의안 중 관련 당사자와의 계약, 협정, 거래 체결 등을 승인하는 문서에 대한 규정에 따라 공개해야 하는 정보를 공개하지 않은 것과 2023년 상반기에 감사를 받은 채권 발행 자금의 사용 상황을 보고하는 문서를 공개하지 않은 것에 대해 1억 VND의 벌금을 부과받았습니다.

또한 Dat Xanh은 서비스 제공업체와의 건설 계약 분쟁과 관련된 여러 법원 판결문에 대한 정보를 정해진 기간 내에 공개하지 않았습니다.

최근 발표된 연결 재무 보고서에 따르면, 닷산 그룹(HoSE: DXG)의 3분기 부동산 중개 서비스 매출은 약 3,530억 동(VND)으로, 같은 기간 대비 약 2.6배 증가했습니다. DXG는 1~9개월 누적 매출이 약 8,290억 동(VND)에 달해 2023년 1~9개월 대비 약 2.1배 증가했습니다.

DXG가 9개월 동안 아파트와 토지를 판매하여 얻은 수익은 같은 기간의 1조 7,330억 VND에 비해 2조 1,720억 VND를 넘어섰습니다.

2024년 부동산 시장: '사냥하기 가장 좋은 시기'? 가장 어려운 시기는 언제나 "사냥"하기 가장 좋은 시기입니다. 많은 부동산 기업들이 대규모 프로젝트 개발과 높은 재무 레버리지로 어려움을 겪고 있습니다. 하지만 그 외에도 건실한 기업들도 많으며, 바로 지금이 바로 "사냥"하기에 가장 좋은 시기입니다.