사회주택 개발에 모든 자원을 집중하라

응우옌 안 투안 동지의 말씀에 따르면, 사회주택은 단순히 거주공간이 아니라 사회 안정에 도움이 되는 긍정적인 영향을 미치고, 부동산 시장 경제 의 건전한 발전을 촉진하며, 사회적 평등을 증진하고, 전면적 인간 발전의 토대를 마련하는 데 도움이 됩니다. 이는 우리 당이 지향하는 부민강국 정신에 부합합니다.

응우옌 안 뚜언 건설국장은 “2025~2030년 동나이성 사회주택 개발 현황 및 방향”이라는 주제로 논문을 발표했습니다. 사진: 후이 안

건설부 국장 응우옌 안 투안이 대회에서 연설을 하고 있다. 사진: 후이 안

동나이성은 65,000개의 사회주택을 완공할 계획이다.

당과 국가는 사회주택 개발에 관심을 기울여 왔으며, 2005년, 2014년, 2023년 주택법과 국회 결의안 201호, 정부령 192호 등 시행을 위한 법적 규정을 발표했습니다. 총리령 338/QD-TTg호(2021년부터 2030년까지 저소득층과 산업단지 근로자를 위한 최소 100만 호의 사회주택 건설 투자 사업 승인)와 2025년 및 2030년까지 사회주택 완공 목표 설정에 관한 총리령 444/QD-TTg호(2025년 2월 28일)에 따라 동나이성은 64,690호의 주택을 완공해야 합니다. 이러한 책임감을 바탕으로 동나이성은 2030년까지 65,000호의 사회주택을 완공하는 것을 목표로 하고 있습니다.

최근 동나이성은 사회주택 개발을 위한 자원 투입 및 활용에 집중하고 있습니다. 성 전체에 21,581헥타르 규모의 57개 산업단지가 있으며, 그중 14,319헥타르 규모의 42개 산업단지가 운영되고 있습니다. 산업단지의 총 근로자 수는 약 68만 명이며, 이 중 근로자 주택 수요는 약 45만 명, 기타 주택 수요는 약 15만 명으로 추산됩니다. 따라서 총 수요는 최대 65만 명으로, 이는 약 15만 채의 사회주택 건설 수요에 해당합니다.

성의 사회주택 개발 노력으로 사회주택 공급량이 크게 증가했습니다. 2025년 9월 한 달 동안 성 인민위원회는 사회주택 사업에 대한 투자 결정을 10건 내렸으며, 11,000호가 넘는 주택이 건설될 예정입니다. 이 사업들은 2026년부터 2029년까지 완료될 예정입니다. 2020년 이전 기간에는 6,000호의 사회주택이 완공되었지만, 2021년부터 2024년까지는 약 2,000호만 완공되었습니다. 2025년 8월까지 누적으로 동나이성은 약 12,000호의 사회주택을 완공했지만, 실제 수요의 약 9%에 불과합니다.

달성된 성과 외에도 몇 가지 한계점이 있습니다. 사회주택 공급 부족, 구매자의 구매력보다 높은 가격, 도시 지역 사회주택 건설을 위한 토지 기금 부족, 인프라의 동기화 부족, 2021년 초와 2025년 초 투자자 선정 지연 등이 있습니다. 주된 이유는 매력적이지 않은 정책, 상업 프로젝트에서 사회주택 부지의 20%를 더디게 이전하는 것, 입찰 절차 지연, 그리고 현재 결의안 201호에 따라 투자자 선정 시 서류 검토가 허용되기 때문입니다.

현대적이고 동시적인 사회주택 개발

사회주택 개발은 정치 시스템 전체의 참여와 결의를 요구하며, 국가 관리자, 기업, 그리고 사회의 책임, 의무, 그리고 윤리를 요구합니다. 토지 기금의 계획 및 배분에 있어 국가의 역할을 지속적으로 강화하는 것이 매우 중요합니다. 또한, 기업은 노동력을 자산으로 여기고 사회주택 건설 및 개발 투자를 지속가능한 개발 전략과 연계해야 합니다.

사회주택 개발은 국가, 기업, 국민의 이익을 조화롭게 조율하여 동시에 추진해야 하는 시급한 과제입니다. 사회화를 지속적으로 장려하고, 효과적인 계획을 통해 투자자를 우선적으로 유치하는 동시에, 사회주택 개발 모델을 다각화하고, 이해관계의 조화를 보장하며, 현대적이고 동시적인 사회주택 개발 목표를 설정해야 합니다. 구체적인 목표는 2025년부터 2030년까지 6만 5천 호의 사회주택을 완공하는 것입니다.

대회에 참석한 대표단이 발표를 듣고 있다. 사진: 콩 응이아

위 목표를 달성하기 위해 건설부는 다음의 5가지 해결책을 시행하는 데 중점을 두기로 제안했습니다. 선전, 인식 제고, 리더에게 책임 부여; 계획, 유리한 토지 기금 마련, 상업용 주택 프로젝트가 사회 주택 개발을 위해 토지의 20%를 예약하도록 요구; 사회 주택 투자자를 유치할 만큼 매력적인 인센티브 정책; 사람들이 우대 대출을 이용하고 빌릴 수 있도록 지원, 승인 기준 홍보; 검사, 감독 및 위반 사항 처리 강화.

이에 따라 동나이성은 중앙 정부가 신용, 세금, 수수료 등 구체적인 정책 측면에서 추가 지원을 제공하고, 대규모 사회주택 개발 사업에 대한 투자 절차를 단축하기 위한 조정 메커니즘을 구축할 것을 제안했습니다. 이와 함께, 기업계는 동나이성을 문명화되고 현대적인 생활 및 업무 공간으로 만들기 위해 동나이성과 협력해야 합니다.

Nhat Ha (녹음됨)

출처: https://baodongnai.com.vn/tin-moi/202509/tap-trung-moi-nguon-luc-de-phat-trien-nha-o-xa-hoi-9002b83/