베트남 부동산 시장을 위한 지속 가능한 개발 솔루션 찾기

현재 베트남 부동산 시장은 장기간의 침체 이후 뚜렷한 회복 조짐을 보이고 있으며, 공급과 유동성이 개선 조짐을 보이고 투자자 신뢰도 점진적으로 강화되고 있습니다. 그러나 전문가들은 베트남 부동산 시장이 여전히 법적 체계, 신용, 운영 메커니즘 및 여러 관련 정책 측면에서 많은 미흡한 부분에 직면해 있다고 지적합니다. 이러한 "병목 현상"은 중장기적으로 부동산 시장 전체의 안정적이고 지속 가능한 발전을 저해하는 중대한 장애물로 여겨집니다.

사진 설명 — 베트남 부동산 협회 부회장, 베트남 부동산 중개인 협회 회장인 응우옌 반 딘 박사가 워크숍에서 다음과 같이 말했습니다.

베트남 부동산협회 부회장 겸 베트남 부동산중개업협회 회장인 응우옌 반 딘 박사는 베트남 경제가 빠르게 회복되고 있지만, 부동산 업계는 여전히 법적 병목 현상을 해소하고, 자본 접근성을 개선하며, 자본 흐름을 주도하고 투자를 촉진하며 경쟁력을 강화하는 역할을 강화해야 한다고 강조했습니다. 이 워크숍은 주요 전문가들의 귀중한 정보와 다차원적인 관점을 제공하여 현재 부동산 시장을 발전시킬 수 있는 해결책을 모색했습니다. VARS IRE는 또한 2025년 3분기 부동산 시장 개요 보고서를 발간하여 시장 동향, 투자 동향 및 영향 요인에 대한 포괄적인 견해를 제공했습니다.

실제로 베트남 부동산 시장의 현재 주요 문제 중 하나는 부동산 가격이 단기간에 지속적으로 상승하여 실제 가치에 완전히 부합하지 않는다는 것입니다. 특히 대도시에 새로 오픈한 대부분의 프로젝트는 m²당 1억 동(VND) 이상의 가격을 기록했습니다. 이는 법적 문제와 높은 프로젝트 투입 비용 때문에 공급이 완전히 "분산"되지 않았기 때문입니다. 특히, 부동산 시장은 주로 세컨드 하우스 구매자 또는 그 이상의 투자자들로부터 거래가 이루어지고 있으며, 이는 향후 가격 상승에 대한 기대감이나 단순히 자산을 안전하게 보관해야 할 필요성에 기인합니다. 이는 투기가 여전히 존재하며, 부동산이 실제 주택 수요를 충족하는 데 있어 중요한 역할을 하고 있음을 보여줍니다.

전문가들은 부동산 가격 상승이 시장 수요와 공급 요인, 그리고 정책 및 법률과 관련된 여러 요인 등 여러 요인에 기인한다고 지적했습니다. 이는 정부 와 관련 기관들이 각별히 관심을 기울이고 있는 사안입니다. 부동산 가격 상승을 억제하고 억제하기 위한 여러 방안이 연구되고 제시되었습니다. 전문가들은 이러한 상황이 신속하고 철저하게 해결되지 않을 경우 시장의 안정적이고 지속 가능한 발전에 심각한 악영향을 미쳐 경제 전반에 위험을 초래할 것이라고 경고합니다.

이 워크숍은 새로운 회복 및 성장기를 맞아 베트남 부동산 시장의 정책 완성, 법적 기반 조성, 그리고 더욱 유리한 투자 환경 조성에 중요한 기여를 할 것으로 기대됩니다. 정기 보고서를 발표하는 자리일 뿐만 아니라, 지식 공유 및 실천을 위한 포럼으로서, 다양한 의견, 데이터, 그리고 해결책을 제시하여 메커니즘 및 정책 완성, 시장 신뢰 강화, 베트남 부동산의 지속가능한 발전 비전 수립, 투명하고 지속가능한 부동산 시장 구축에 기여할 것입니다.

출처: https://baotintuc.vn/bat-dong-san/tim-giai-phap-phat-trien-ben-vung-cho-thi-truong-bat-dong-san-viet-nam-20251016195624971.htm