칸호아성 인민위원회(구)는 불법으로 토지를 임대하고 경매 없이 토지에 있는 자산을 매각했습니다.

칸호아성 검사원의 결론에 따르면, 성 인민위원회는 나트랑시 록토군 훙브엉 7번지의 토지 자산을 경매 없이 매각했으며, 이는 규정 위반입니다.

The Art Nest Hotel(Nha Trang Ward, Hung Vuong Street), 투자자는 Forio Nha Trang Company Limited입니다. - 사진: NGUYEN HOANG

칸호 아성 검사원은 지방에서 어려움, 장애물, 진행 속도 저하, 효율성 저하 등의 문제가 있는 프로젝트에 대한 주제별 검사를 마쳤으며, The Art Nest Hotel 프로젝트에 많은 위반 사항이 있다는 결론을 내렸습니다.

공공사업 건설 예정지, 상업용지로 전환

아트 네스트 호텔 프로젝트는 나트랑시 록토구 훙브엉 7번지(현재 나트랑구 훙브엉 33번지)에 위치한 835.75m² 부지에 건설됩니다. 총 투자액은 1,500억 VND이며, 투자자는 포리오 나트랑 컴퍼니 리미티드(Forio Nha Trang Company Limited)입니다.

검사 결과에 따르면, 칸호아 농업 환경부는 투자증서 발급 당시, 2010년까지의 토지이용계획 조정 및 정부가 결정한 칸호아성 인민위원회의 5개년 토지이용계획(2006-2010)에 따라 위 토지 구획 07은 공공사업 건설을 위한 토지로 계획되었다고 밝혔습니다.

2009년과 2014년 토지 임대 당시, 2010년까지의 토지 이용 계획 조정과 카인호아성 인민위원회의 5개년 토지 이용 계획(2006~2010년)에 따라 07번 토지 구획은 공공 사업 건설을 위한 토지로 계획되었으며, 2020년까지의 토지 이용 계획이 수립되었습니다.

다음으로, 나트랑시의 첫 번째 토지 이용 계획(2011~2015년)에서 도 인민위원회가 승인한 이 토지는 여전히 공공 사업 건설을 위해 계획되었습니다.

토지 할당 및 임대와 관련하여, 검사원은 2009년 5월 25일에 반퐁 투자개발 주식회사가 훙브엉 7번지의 토지 임대를 신청한 후, 칸호아성 인민위원회가 이 기업에 훙브엉 7번지의 토지를 임대하여 사무실과 고급 호텔을 건설하도록 결정했다고 확인했습니다.

2024년까지 천연자원환경부의 제안에 따라, 성 인민위원회는 반퐁 투자개발 주식회사가 임대받은 토지를 회수하여 포리오 나트랑 주식회사에 임대하여 반퐁 고급 호텔 프로젝트를 시행하기로 결정했습니다.

감사원은 칸호아성 인민위원회가 반퐁 투자개발 주식회사(사용 목적: 생산 및 사업 시설용 토지), 포리오 나트랑 주식회사(사용 목적: 상업-서비스용 토지)에 토지를 임대하여 위 프로젝트를 시행한 반면, 해당 토지는 공공사업 건설을 위해 계획되었으며, 이는 2003년 토지법과 2013년 토지법에 따른 규정을 위반한 것이라고 판단했습니다.

현재까지 나트랑시의 2030년까지 토지이용계획에 따르면, 위 토지는 상업 및 서비스용지로 계획되어 있어 본 프로젝트에 적합합니다. 따라서 감사원은 본 프로젝트가 현재 승인된 계획에 부합한다고 결론지었습니다.

규정 위반으로 토지임대료 산정 시기를 정하는 행위

07 Hung Vuong(현재는 Nha Trang ward Hung Vuong 33) 부지는 Khanh Hoa 지방 노동 연합 본부 옆에 위치해 있습니다. - 사진: NGUYEN HOANG

검사 결론에서는 칸호아성 인민위원회가 포리오 나트랑 주식회사의 토지 임대료 계산 시기를 2014년 3월 3일부터 결정한 것은 2013년 토지법 조항을 위반했다는 사실이 명확히 명시되어 있습니다.

칸호아성 인민위원회는 2003년 토지법과 2013년 토지법의 규정을 위반하여 경매 없이 토지를 임대했습니다.

이러한 위반 행위에 대한 책임은 2009년과 2014년의 칸호아성 인민위원회, 2009년과 2014년의 천연자원환경부와 관련자들에게 있습니다.

특히 토지 자산 처리와 관련하여, 검사원은 07 Hung Vuong의 부동산이 주택 및 아파트 관리 센터의 관리 하에 있다고 결정했습니다.

카인호아성 인민위원회는 2007년 1월 19일자 총리 의 국유부동산 정리 및 처리에 관한 결정에 따라 아직 위 주소의 부동산을 정리 및 처리하지 않고, 지정된 형태로 토지에 있는 자산을 매각했는데, 이는 위반입니다.

2008년 위반에 대한 책임은 카인호아성 성 인민위원회, 성 인민위원회 사무실, 건설부, 재무부 및 관련자들에게 있습니다.

위 결론에 따라, 도 검사원은 칸호아성 인민위원회 위원장에게 직권에 따라 검사를 지시하거나, 유관 기관에 검사를 지시하고, 검사 결론에 명시된 미비점과 위반 사항과 관련된 조직 및 개인의 책임을 명확히 하여 법률 규정에 따라 엄격하게 처리할 것을 권고합니다.

응우옌 호앙

출처: https://tuoitre.vn/ubnd-tinh-khanh-hoa-cu-cho-thue-dat-sai-ban-tai-san-tren-dat-khong-qua-dau-gia-2025100516481867.htm