향후 10년간 부동산 시장 추세는 어떻게 될까요?

(NLDO) - 주택 가격 문제가 해결되지 않으면 부동산 시장이 안정되기는 어렵습니다. 주택 가격 상승은 서민들의 어려움을 가중시키고 있습니다.

12월 18일, 호치민시 상공협회가 주최한 2025년 부동산 세미나는 "새로운 성장 10년을 향한 길"을 주제로 진행되었으며, 세미나에서는 향후 10년간 부동산 시장의 수요와 공급, 가격, 세그먼트 등에 대한 많은 이슈가 제기되었습니다.

호치민시 건설국 주택개발부 부동산시장국장인 팜 당 호(Pham Dang Ho) 씨는 호치민시 내 사업들의 어려움과 장애 요인들을 해소한 결과가 긍정적인 추세를 보이고 있다고 밝혔습니다. 레탄(Le Thanh) 회사의 사회주택 사업 등 해소된 사업들 외에도, 시는 다른 7개 사회주택 사업의 어려움도 해소하고 있습니다.

법적 규제가 점진적으로 완화되고 있지만, 여전히 절차상의 많은 장벽이 있어 투자자들이 너무 오랫동안 기다려야 하는 상황입니다. 이 문제를 해결하기 위해 건설부는 부서 간 중복을 피하면서 처음부터 프로젝트를 동시에 평가할 실무 그룹을 구성할 것을 권고했습니다. 덕분에 프로젝트 승인 기간이 크게 단축되었습니다. 이 실무 그룹은 조만간 사회주택 프로젝트에 집중하고, 상업 프로젝트로 확장할 예정입니다.

호치민시 아파트 가격은 매년 꾸준히 상승하고 있습니다.

경제 전문가 딘 테 히엔 박사는 향후 10년간 부동산 시장에 대해 언급하며, 이 시장은 핵심 상품으로 회귀할 것이라고 말했습니다. 경제가 발전하고 FDI가 유치됨에 따라 투자자들은 산업 단지 상품에 참여하고, 주택 시장이 성장하며, 주요 중심지의 위성 도시들이 부동산 시장을 유치할 것입니다.

그러나 부동산 회사는 자산을 안정화하는 데 어려움을 겪고 있다고 호치민 시 경제대학교(UEH) 경제, 법률 및 국가 관리 학교(CELG) 경제, 법률 및 관리 센터(CTELG) 소장이 말했습니다 .

세미나에서 호치민시 경제대학교(UEH) 경제·법률·국가관리대학(CELG) 경제·법률·경영센터(CTELG) 소장인 후인 푸옥 응이아 박사 는 앞으로 10년 동안 호치민시의 주택 가격과 부동산 가격이 하락하기 어려울 것이라고 단언했습니다.

최근 몇 년 동안 호치민시의 부동산 가격은 다른 지역보다 빠르게 상승하여 매년 20~25%씩 상승할 것으로 추산됩니다. 가격이 수백억 동(VND)에 달하는 프로젝트도 있습니다. 한편, 호치민시의 주택 수요는 증가하는 반면 공급은 제한적이어서 많은 투자자들이 부동산 시장, 특히 고가 부동산 시장에 자금을 투자하고 있어 가격 상승은 지속되고 있습니다. 주택 가격 상승은 특히 저소득층과 중산층에게 어려움을 초래합니다.

출처: https://nld.com.vn/xu-huong-thi-truong-bat-dong-san-10-nam-toi-se-ra-sao-196241218173707948.htm