Lạng Sơn đánh thức nguồn lực đất công

- Để hoàn thành mục tiêu thu ngân sách năm 2025, tỉnh đang triển khai nhiều giải pháp, trong đó công tác đấu giá quyền sử dụng đất được xác định là một trong những giải pháp để tỉnh tăng thu ngân sách, đồng thời khai thác hiệu quả quỹ đất công, góp phần chỉnh trang đô thị, phát triển hạ tầng, thúc đẩy kinh tế – xã hội.

Khu đất thương mại- dịch vụ 1 tại phường Đông Kinh đã đưa vào kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất năm 2025

Ngày 26/6/2025, UBND tỉnh đã có quyết định thành lập Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh trên cơ sở hợp nhất các trung tâm cấp huyện và tiếp nhận chức năng đấu giá đất từ Trung tâm Tài nguyên và Môi trường. Với nhiệm vụ tham mưu, quản lý và khai thác hiệu quả quỹ đất công, tổ chức bồi thường, tái định cư và trực tiếp triển khai đấu giá quyền sử dụng đất, Trung tâm được xem là “đầu mối” trong việc huy động nguồn lực từ đất đai, phục vụ phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh.

Ngay sau khi được thành lập, trung tâm đã rà soát 153 khu đất với tổng diện tích hơn 5.560 ha được giao quản lý. Trong đó, có 5 khu đất mới được UBND tỉnh giao quản lý từ 1/7/2025, gồm quỹ đất 12% (quỹ đất của Nhà đầu tư sau khi hoàn thiện mặt bằng trả lại cho Nhà nước) tại các khu đô thị Phú Lộc I+II, Phú Lộc III; Nam Hoàng Đồng I; khu đất T.M.D.V.1 (thương mại – dịch vụ) phường Đông Kinh; khu đất phi thuế quan (trong khu kinh tế cửa khẩu, phục vụ dịch vụ logistics, kho vận, thương mại...) xã Hoàng Văn Thụ; 148 khu đất công trước đây do trung tâm phát triển quỹ đất cấp huyện quản lý.

Năm 2025, Bộ Tài chính giao tỉnh Lạng Sơn dự toán thu từ đất 533 tỷ đồng, trong khi HĐND tỉnh đặt mục tiêu cao hơn - trên 1.370 tỷ đồng, chiếm gần 40% tổng thu nội địa. Tính đến thời đểm này, tỉnh mới thu từ sử dụng đất trên 623,5 tỷ đồng, đạt 45% so với dự toán tỉnh giao.

Trên cơ sở rà soát, trung tâm đã xây dựng dự thảo kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất năm 2025 gồm 4 khu đất: quỹ đất 12% khu đô thị Phú Lộc II (36 ô đất), quỹ đất 12% khu đô thị Nam Hoàng Đồng I (0,218 ha), khu đất T.M.D.V.1 tại phường Đông Kinh (0,848 ha) và khu đất bến bãi cửa khẩu thông minh tại cửa khẩu quốc tế Hữu Nghị (4,5 ha, dự kiến hoàn tất giải phóng mặt bằng cuối tháng 9/2025).

Ông Vi Nông Trường, Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất cho biết: Thuận lợi lớn nhất hiện nay là các phiên đấu giá được tổ chức công khai, minh bạch theo bảng giá của UBND tỉnh. Trung tâm đã phối hợp với các sở, ngành, địa phương rà soát ranh giới, mốc giới, đảm bảo mặt bằng sạch trước khi đấu giá, xây dựng các kế hoạch thực hiện đấu giá. Chúng tôi sẽ lựa chọn đơn vị tư vấn và tổ chức đấu giá đúng quy định, tiệm cận giá thị trường để tăng thu ngân sách, đồng thời đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế – xã hội.

Cùng với đó, trung tâm đang tiến hành kiểm tra toàn bộ 153 khu đất. Những khu đất không thuộc thẩm quyền sẽ đề xuất giao lại UBND cấp xã quản lý theo Luật Đất đai 2024. Các khu thuộc thẩm quyền sẽ được lập kế hoạch đấu giá hoặc cho thuê ngắn hạn, tránh lãng phí nguồn lực. 

Với vai trò là thành viên Hội đồng thẩm định giá đất, Sở Tài chính đã phối hợp chặt chẽ với Sở Nông nghiệp và Môi trường cùng các đơn vị tư vấn, tham mưu phương án giá khởi điểm và giá đất cụ thể. Đây là bước quan trọng để giá đất tiệm cận với thị trường, làm cơ sở cho các phiên đấu giá.

Bà Nguyễn Anh Yến, Phó Giám đốc Sở Tài chính cho biết: Thực hiện quy định của Luật Đất đai năm 2024, trong năm 2025, tỉnh đã tiến hành điều chỉnh, bổ sung bảng giá đất giai đoạn 2019 – 2024, đồng thời kéo dài áp dụng đến hết năm 2025. Đối với kế hoạch đấu giá đất năm 2025, UBND tỉnh đã giao Trung tâm Phát triển quỹ đất tổ chức triển khai. Các khu đất đưa ra đấu giá sẽ áp dụng giá khởi điểm theo bảng giá đã điều chỉnh; riêng những khu đất cho thuê trả tiền một lần, Sở Nông nghiệp và Môi trường sẽ xây dựng giá đất cụ thể, trình Hội đồng thẩm định và UBND tỉnh phê duyệt, làm cơ sở để xác định giá khởi điểm đúng quy định.

Ở cấp cơ sở, các phường, xã đang chủ động rà soát quỹ đất công. Bà An Thị Hồng Uyên, Trưởng phòng Kinh tế – Hạ tầng và Đô thị, phường Lương Văn Tri cho biết: Chúng tôi đã thành lập tổ kiểm tra hiện trạng nhà, đất công trên địa bàn phường. Sau khi rà soát, phân loại, phường sẽ phối hợp với chi nhánh phát triển quỹ đất khu vực để xây dựng kế hoạch đưa những khu đất, tài sản phù hợp vào đấu giá, cho thuê hoặc chuyển đổi cho mục đích công cộng mới. Việc này giúp sử dụng hiệu quả quỹ đất hiện có, tránh lãng phí tài nguyên.

Có thể thấy, giải pháp đấu giá đất đang được triển khai đồng bộ trên nhiều phương diện: quản lý chặt chẽ quỹ đất, công khai minh bạch trong xác định giá khởi điểm, gắn kết chặt chẽ với quy hoạch phát triển đô thị và hạ tầng cửa khẩu. Mỗi khu đất đưa ra đấu giá không chỉ tạo nguồn thu mà còn mở ra cơ hội phát triển mới cho địa phương.

Nguồn: https://baolangson.vn/dau-gia-dat-tang-thu-ngan-sach-phat-trien-ha-tang-5056989.html