Shophouse Vinhomes Green City: Cơ hội đầu tư phía Tây TP.HCM

Trong bối cảnh thị trường bất động sản phía Tây TP.HCM đang “nóng” lên nhờ hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm, mô hình shophouse tại các đô thị vệ tinh như Hậu Nghĩa (Long An) trở thành tâm điểm đầu tư mới. Nổi bật trong số đó là Vinhomes Green City – một dự án đô thị tích hợp, nơi shophouse không chỉ là tài sản tăng giá dài hạn mà còn là kênh khai thác kinh doanh – cho thuê sinh lời hấp dẫn ngay từ giai đoạn đầu.

Thị trường phía Tây TP.HCM tăng nhiệt – Cơ hội đã đến?

Khi mặt bằng giá bất động sản tại trung tâm TP.HCM liên tục lập đỉnh, giới đầu tư đang có xu hướng dịch chuyển dòng vốn về các khu vực vùng ven, đặc biệt là tại các đô thị vệ tinh có hạ tầng kết nối thuận tiện và dư địa tăng trưởng lớn. Trong số đó, khu vực Đức Hòa – Long An, giáp ranh Bình Chánh, đang thu hút sự quan tâm đặc biệt.

Xem chi tiết:  Vinhomes Green City - Điểm sáng đầu tư bất động sản vùng ven TP.HCM

Theo báo cáo từ DKRA Vietnam, trong năm 2024, giá đất tại khu vực phía Tây TP.HCM ghi nhận mức tăng trung bình từ 12 – 15%, vượt qua khu Đông và khu Nam. Nhiều chuyên gia cho rằng đây là hệ quả tất yếu từ sự phát triển mạnh của các tuyến hạ tầng giao thông như cao tốc TP.HCM – Mộc Bài, Vành đai 3, 4, cùng với tuyến metro số 3A nối dài về phía Tây.

Khi hạ tầng hoàn thiện, thời gian di chuyển từ TP.HCM đến Hậu Nghĩa chỉ còn khoảng 30 – 40 phút, biến nơi đây thành một trong những điểm đến lý tưởng cho cả mục tiêu an cư và đầu tư sinh lời.

Chuyên gia nói gì về shophouse vùng ven?

Trong bối cảnh thị trường đang tìm kiếm những sản phẩm có khả năng tạo dòng tiền ổn định, shophouse vùng ven nổi lên như một giải pháp đầu tư kép: Vừa sinh lời từ cho thuê, vừa gia tăng giá trị tài sản theo thời gian.

Ông Nguyễn Hoàng – Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu và Phát triển tại DKRA – nhận định: “Shophouse vùng ven có lợi thế lớn khi tọa lạc trong các khu đô thị được quy hoạch đồng bộ, sở hữu cộng đồng cư dân ổn định và có nhu cầu tiêu dùng cao. Đây là yếu tố cốt lõi để đảm bảo khả năng khai thác thương mại và duy trì dòng tiền cho nhà đầu tư”.

Thực tế tại một số dự án đô thị lớn như Vinhomes Grand Park (TP.Thủ Đức) hay Mizuki Park (huyện Bình Chánh) cho thấy, giá trị shophouse đã tăng từ 30 – 50% chỉ sau 2 – 3 năm, trong khi tỷ lệ cho thuê đạt trên 85%, minh chứng cho sức hút mạnh mẽ của loại hình này.

Vinhomes Green City Hậu Nghĩa – Đô thị kiểu mẫu tích hợp thương mại tại phía Tây

Giữa bối cảnh các đô thị vệ tinh phát triển mạnh, Vinhomes Green City Hậu Nghĩa được kỳ vọng sẽ trở thành tâm điểm mới tại Long An. Dự án sở hữu vị trí chiến lược tại trung tâm thị trấn Hậu Nghĩa (huyện Đức Hòa), liền kề TP.HCM qua trục Tỉnh lộ 10 – Quốc lộ N2; đồng thời, kết nối trực tiếp với cao tốc TP.HCM – Trung Lương.

Với quy mô hàng chục hécta, Vinhomes Green City được phát triển theo mô hình đô thị tích hợp đầy đủ tiện ích: Trường học, trung tâm thương mại, bệnh viện, công viên cây xanh, khu thể thao ngoài trời,... phục vụ hàng chục ngàn cư dân.

Trong đó, phân khu shophouse thương mại nằm trên các trục đường nội khu sầm uất, kết nối trực tiếp với các tuyến giao thông chính, mang đến tiềm năng khai thác kinh doanh vượt trội. Thiết kế hiện đại, diện tích linh hoạt phù hợp với nhiều mô hình: Cửa hàng tiện lợi, quán cà phê, spa, showroom, văn phòng đại diện,…

Ưu thế cạnh tranh của shophouse tại Vinhomes Green City

So với các sản phẩm tương tự tại vùng ven, shophouse tại Vinhomes Green City sở hữu 3 yếu tố tạo nên lợi thế cạnh tranh rõ rệt:

- Vị trí kết nối vượt trội: Chỉ mất khoảng 30 – 40 phút di chuyển từ TP.HCM, dễ dàng tiếp cận các tuyến giao thông huyết mạch.

- Cộng đồng cư dân lớn – nhu cầu thương mại cao: Là khu đô thị quy mô lớn, lượng cư dân đông ngay từ giai đoạn đầu là yếu tố đảm bảo nhu cầu thuê và tiêu dùng tại chỗ.

- Chủ đầu tư uy tín: Vingroup nổi tiếng với việc vận hành đô thị hiệu quả, đảm bảo giá trị sản phẩm và tiềm năng tăng giá bền vững.

Ngoài ra, số lượng shophouse trong dự án được phân bổ có giới hạn, khiến sản phẩm trở nên khan hiếm, đặc biệt trong giai đoạn đầu mở bán.

Ai nên đầu tư – và đầu tư như thế nào cho hiệu quả?

Theo các chuyên gia, giai đoạn đầu mở bán là thời điểm “vàng” để đầu tư shophouse, khi giá còn tốt, chính sách thanh toán linh hoạt và tiềm năng tăng giá trong 2 – 3 năm tới là rõ ràng.

Với mức đầu tư từ 3 – 5 tỉ đồng, phân khúc này phù hợp với:

Nhà đầu tư cá nhân muốn tìm kiếm tài sản tích lũy và tạo dòng tiền.

Doanh nghiệp nhỏ cần mặt bằng kinh doanh ổn định, pháp lý minh bạch.

Người mua để cho thuê dài hạn, kỳ vọng tỷ suất lợi nhuận từ 7 – 10%/năm.

Nằm trong khu đô thị vận hành bởi Vinhomes, sản phẩm shophouse tại đây có triển vọng trở thành “địa chỉ vàng” cho dịch vụ ăn uống, bán lẻ, chăm sóc sức khỏe và giáo dục tại khu vực Hậu Nghĩa – Đức Hòa.

Thời điểm vàng để đón đầu cơ hội

Khi xu hướng đầu tư dịch chuyển khỏi trung tâm, các sản phẩm bất động sản có giá trị khai thác thực như shophouse vùng ven, đặc biệt tại các khu đô thị quy hoạch bài bản, đang ngày càng được săn đón.

Vinhomes Green City Hậu Nghĩa hội tụ đầy đủ các yếu tố: Vị trí, quy hoạch, tiện ích, tiềm năng thương mại và sự uy tín từ chủ đầu tư – trở thành điểm đến lý tưởng cho nhà đầu tư đang tìm kiếm sự an toàn, sinh lời và bền vững.

Đón đầu cơ hội đầu tư ngay từ giai đoạn đầu – số lượng shophouse giới hạn.

Đăng ký tham quan nhà mẫu và nhận bảng hàng ưu đãi ngay hôm nay tại Vinhomes Green City. Liên hệ ngay để nhận bảng giá và tư vấn cá nhân hóa./.

Bất Động Sản Đức Thiện – Đại lý phân phối chính thức Vinhomes Long An
Địa chỉ: 108 Âu Cơ, P.9, Q. Tân Bình, TP.HCM
Website: https://ducthien.vn
Hotline: 0909 02 14 02

A.T

Nguồn: https://baolongan.vn/shophouse-vinhomes-green-city-co-hoi-dau-tu-phia-tay-tp-hcm-a194945.html