Bản tin Kinh tế - Thị trường ngày 31-3-2025: Nguồn cung bất động sản sẽ tiếp tục tăng trong năm 2025

Nguồn cung bất động sản sẽ tiếp tục tăng trong năm 2025

 

Ảnh minh họa

Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) dự báo nguồn cung bất động sản (BĐS) nhà ở năm 2025 dự kiến sẽ phục hồi trên diện rộng với mức tăng khoảng 10% so với năm 2024.

Theo Hội Môi giới bất động sản (VARS) Việt Nam, nguồn cung bất động sản (BĐS) đang trên đà phục hồi, tăng trưởng tích cực. Dữ liệu nghiên cứu của VARS cho thấy, trong năm 2024, thị trường BĐS ghi nhận khoảng 65,376 sản phẩm chào bán mới, gấp khoảng 3 lần so với năm 2023.

Nguồn cung BĐS nhà ở năm 2025 dự kiến cũng sẽ phục hồi trên diện rộng với mức tăng khoảng 10% so với năm 2024.

Trong trung hạn, nguồn cung nhà ở sẽ tiếp tục xu hướng tăng, từ các dự án BĐS được tháo gỡ khó khăn trong thời gian qua và được cấp phép mới, bao gồm cả các dự án nhà ở xã hội.

Cụ thể, trong năm 2024, đã có 210 dự án BĐS được tháo gỡ (theo thống kê của Bộ Xây dựng), tái triển khai trở lại. Số lượng dự án được cấp phép mới trong năm 2024 cũng tăng khoảng 18% so với cùng kỳ năm trước và sẽ tiếp tục xu hướng tăng.

Theo phân tích của VARS trong thời gian tới, khi các bộ Luật mới liên quan đến nhà ở, đất đai và kinh doanh BĐS được triển khai, cùng với kế hoạch sáp nhập các tỉnh, thành, sẽ hạn chế các bất cập, tồn tại, hỗ trợ giảm bớt nhiều thủ tục, pháp lý thực hiện dự án.

Tỷ lệ hấp thụ trong năm 2025 dự kiến sẽ vẫn duy trì ở mức trên 70% dù tốc độ hấp thụ có chậm lại do mức giá tại một số khu vực, phân khúc đã tăng cao và tăng nhanh. Đồng thời giá BĐS cũng còn nhiều động lực tăng trong bối cảnh áp lực lạm phát cận kề.

Nông dân Tiền Giang có thu nhập cao nhờ vườn cây sầu riêng vụ nghịch

 

Ảnh minh họa

Hiện nay, vườn cây sầu riêng ở tỉnh Tiền Giang bước vào cuối vụ. Giá trái cây này có dao động do nhu cầu của thị trường ngoài nước, nhưng vẫn ở mức cao, nhà vườn có lãi.

Mấy ngày nay, thương lái đến vườn sầu riêng thu mua với giá giảm hơn tuần trước từ 5.000 đồng đến 10.000 đồng/kg. Cụ thể trái sầu riêng giống Ri6 giá trung bình từ 50-55 nghìn đồng/kg, Mon thong giá từ 100-110 nghìn đồng/kg. Với mức giá này, nhà vườn có lãi từ 30 -60 nghìn đồng/kg(tùy loại). Theo các thương lái chuyên thu mua trái sầu riêng, hiện nay ở giai đoạn cuối vụ nên sản lượng trái cây này giảm, phải đến thu mua từ các tỉnh Bến Tre, Đồng Tháp, Cần Thơ.

Toàn tỉnh Tiền Giang có hơn 25.500 ha cây sầu riêng thương phẩm. Đến thời điểm này, dù nước mặn trên hệ thống sông rạch có tăng nhưng chưa ảnh hưởng gì đến vườn sầu riêng. Cùng với trái thanh long thì sầu riêng đang là loại trái cây giúp nhà vườn tỉnh Tiền Giang có nguồn thu nhập cao trong mùa khô hạn.

Giá vàng tăng mạnh, vượt 101 triệu đồng/lượng

 

Ảnh minh họa

Giá vàng hôm nay 31/3, giá vàng tăng mạnh. Giá vàng nhẫn cao hơn giá vàng miếng ở chiều bán ra.

Thời điểm 9h30 ngày 31/3, Bảo Tín Minh Châu niêm yết giá vàng miếng ở mức 99,2 -101,2 triệu đồng/lượng mua vào và bán ra.

Công ty TNHH MTV Vàng Bạc Đá quý Sài Gòn - SJC cũng đang mua bán vàng SJC ở mức 99,5 - 101,5 triệu đồng/lượng.

Cùng thời điểm, Công ty TNHH MTV Vàng Bạc Đá quý Sài Gòn - SJC mua bán vàng nhẫn ở mức 98,5 - 100,5 triệu đồng/lượng. Bảo Tín Minh Châu cũng đang giao dịch ở mức 99,3 - 101,3 triệu đồng/lượng.

Giá vàng hôm nay tăng mạnh. Giá vàng nhẫn tăng cao hơn giá vàng miếng. Bảo Tín Minh Châu bán vàng nhẫn cao hơn vàng miếng 100.000 đồng/lượng.

Như vậy, chỉ sau 1 tuần (từ 24 -31/3) Bảo Tín Minh Châu đã điều chỉnh tăng 4,4 triệu đồng/lượng đối với vàng miếng SJC ở chiều mua vào và điều chỉnh tăng thêm 3,8 triệu đồng/lượng chiều bán ra.

Giá vàng tăng cao, các chuyên gia tài chính lưu ý người mua vàng thời điểm này cần theo dõi sát thị trường trước khi quyết định mua vào, vì chênh lệch mua vào - bán ra đang ở mức cao, đẩy rủi ro về phía người mua vàng.

Bên cạnh đó, khi nhu cầu mua vàng tăng, số lượng bán có hạn, sẽ xuất hiện tình trạng lừa đảo, bán vàng giả để chuộc lợi.

Gạo Ấn Độ chạm mức thấp nhất kể từ tháng 6/2023

 

Ảnh minh họa

Giá gạo Ấn Độ trong tuần này đã giảm xuống mức thấp nhất kể từ tháng 6/2023, do nhu cầu yếu và nguồn cung dồi dào.

Gạo 5% tấm của Ấn Độ hiện được chào bán ở mức 395-401 USD/tấn, giảm so với mức 403-410 USD/tấn của tuần trước đó. Một thương nhân tại New Delhi cho biết, người mua đang đặt hàng với tốc độ chậm hơn, thậm chí một số còn trì hoãn mua do giá vẫn trong xu hướng giảm. Từ đầu tháng Ba, Chính phủ Ấn Độ đã cho phép nối lại hoạt động xuất khẩu gạo 100% tấm sau khi áp dụng lệnh cấm từ tháng 9/2022.

Trong khi đó, giá gạo của Thái Lan vẫn ổn định ở mức "đáy" trong hơn hai năm. Cụ thể, tại Thái Lan, gạo 5% tấm được bán với giá 405 USD/tấn, bằng với giá của tuần trước. Các thương nhân cho rằng giá gạo tuần này không biến động do nhu cầu yếu và ảnh hưởng của tỷ giá hối đoái. Một thương nhân ở Bangkok chia sẻ, thị trường khá trầm lắng. Ông nhận định, sự cạnh tranh gay gắt của gạo Ấn Độ và Việt Nam có thể khiến các nhà xuất khẩu gạo Thái Lan gặp khó khăn trong năm 2025.

Hiệp hội Lương thực Việt Nam cho biết, gạo 5% tấm đang được chào bán ở mức 400 USD/tấn, tăng so với mức 394 USD/tấn của tuần trước. Một thương nhân tại Đồng bằng sông Cửu Long dự báo, giá gạo có thể duy trì ở mức này trong vài phiên tới trong bối cảnh nguồn cung dồi dào.

Theo thông tin từ Bộ Nông nghiệp và Môi trường và Bộ Công Thương trong tháng 2/2025, Việt Nam đã xuất khẩu khoảng 560.000 tấn gạo với giá trị đạt 288,2 triệu USD. Qua đó, đưa tổng khối lượng và giá trị xuất khẩu gạo 2 tháng đầu năm 2025 lên 1,1 triệu tấn và 613 triệu USD, tăng 5,9% về khối lượng, nhưng giảm 13,6% về giá trị so với cùng kỳ năm 2024.

HOÀI TÂM tổng hợp

Nguồn: https://baohaugiang.com.vn/kinh-te/ban-tin-kinh-te-thi-truong-ngay-31-3-2025-nguon-cung-bat-dong-san-se-tiep-tuc-tang-trong-nam-2025-140566.html