 |
| Người dân kiểm phiếu để bốc thăm mua nhà ở xã hội tại Dự án Nhà ở xã hội A6-A7, phường Trấn Biên. Ảnh: V.GIA |
Trong bối cảnh này, việc đẩy nhanh tiến độ các dự án theo kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025, đồng thời bổ sung thêm các dự án nhà ở từ nguồn vốn đầu tư công là giải pháp thiết thực nhằm đáp ứng nhu cầu an cư bền vững.
Giá thuê nhà ở tăng khoảng 30% so với đầu năm
Hiện nay, giá thuê nhà nguyên căn tại các phường trung tâm như: Trấn Biên, Biên Hòa, Tam Hiệp, Long Bình... dao động từ 7-10 triệu đồng/tháng, tùy diện tích và vị trí. Trong khi đó, giá thuê căn hộ chung cư nhà ở xã hội dao động từ 5-8 triệu đồng/tháng, nhà ở thương mại khoảng 9-12 triệu đồng/tháng. So với đầu năm 2025 và cùng kỳ năm 2024, mức giá này đã tăng khoảng 30%.
Chị Lệ Thủy, công tác tại một doanh nghiệp nhà nước ở phường Trấn Biên, cho biết chị có nhóm bạn từ tỉnh Bình Phước (cũ) chuyển đến làm việc, cần thuê nhà trong thời gian 1-2 năm với tổng nhu cầu khoảng 6-8 phòng, yêu cầu gần Khu công nghiệp Biên Hòa 2 và có chỗ đậu ô tô. Những ngày qua, chị đã tìm nhà và nhờ bạn bè trên mạng xã hội hỗ trợ, nhưng đến nay vẫn chưa tìm được nơi phù hợp.
Chị Bùi Thị Yến, công tác tại Sở Nông nghiệp và môi trường, bày tỏ chị mất hơn 2 tuần, nhờ cả đồng nghiệp giúp đỡ mới thuê được căn nhà tương đối phù hợp với giá 7 triệu đồng/tháng. Với mức giá này, chị chỉ có thể ở tạm một thời gian rồi tìm nhà khác, hoặc phải rủ thêm người cùng ở để chia sẻ chi phí.
Theo Sở Xây dựng, khu vực trung tâm tỉnh Đồng Nai (cũ) vốn đã có nhu cầu cao về nhà ở. Sau sáp nhập tỉnh Bình Phước (cũ) và tỉnh Đồng Nai (cũ) thành tỉnh Đồng Nai mới, có đông cán bộ, công chức cùng gia đình về đây sinh sống, khiến nhu cầu về nhà ở tăng mạnh. Thực hiện chỉ đạo của UBND tỉnh, Sở Xây dựng đã rà soát các trụ sở công dư, khu đất đã trả lại cho Nhà nước quản lý, ký túc xá trường học... đề xuất cải tạo, sửa chữa thành nhà ở. Đồng thời, Sở Xây dựng cũng rà soát quỹ đất có thể phát triển dự án nhà ở xã hội, tham mưu UBND tỉnh chọn nhà đầu tư triển khai dự án theo hình thức đầu tư công.
Ở góc độ thị trường, anh Tuấn, một người làm nghề môi giới bất động sản tại phường Trấn Biên, cho hay từ đầu quý II-2025 đến nay, lượng người hỏi mua và thuê nhà tăng rõ rệt, đặc biệt là các căn hộ chung cư, nhà riêng. Chính vì vậy, một số chủ nhà tranh thủ tăng giá, có nơi tăng 10-15% chỉ trong vài tháng.
Theo ông Lê Hồng Nguyên, Tổng giám đốc Công ty CP Địa ốc Tân Vạn, đơn vị đang triển khai Dự án Fresia Riverside (phường Biên Hòa) có quy mô hơn 1,1 ngàn căn hộ. Trong đó, block 1 mới nộp hồ sơ đề nghị xác nhận đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai nhưng đã có 96% căn hộ có khách hàng đăng ký mua.
Nhu cầu về nhà ở gia tăng đột ngột và cục bộ khiến giá nhà ở khu vực trung tâm hành chính mới tăng cao. Trước thực trạng đó, nhiều ý kiến cho rằng, cần phát triển thêm các dự án nhà ở chung cư cao tầng để đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho công chức, viên chức và người dân đô thị.
Cần tăng nguồn cung
Thời gian qua, UBND tỉnh đã chỉ đạo các sở, ngành liên quan rà soát, đề xuất phương án phát triển nhà ở phù hợp. Đồng thời, khuyến khích doanh nghiệp tham gia đầu tư nhà ở thương mại giá rẻ, nhà ở xã hội nhằm tăng nguồn cung.
Phó chủ tịch UBND tỉnh Hồ Văn Hà cho rằng, tỉnh rất quan tâm đến phát triển nhà ở nhằm đáp ứng nhu cầu của công chức, viên chức, công nhân và người dân. Tại kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025, tỉnh đặt mục tiêu đến hết năm 2025, diện tích nhà ở bình quân toàn tỉnh đạt 27m² sàn/người; tổng số căn nhà ở tăng thêm gần 111 ngàn căn thuộc các loại hình nhà ở: thương mại, xã hội, công vụ, tái định cư và tự xây dựng. Tổng vốn huy động cho các loại hình nhà ở dự kiến hơn 124 ngàn tỷ đồng.
Bên cạnh đó, để đáp ứng nhu cầu nhà ở cấp bách sau sáp nhập, tỉnh dự kiến xây dựng mới một số khu nhà ở xã hội và cải tạo các trụ sở cơ quan dôi dư. UBND tỉnh cũng đã làm việc với các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội, thương mại xung quanh khu vực trung tâm để yêu cầu đẩy nhanh tiến độ, sớm đưa vào sử dụng.
Ông Nguyễn Minh Hải, Giám đốc Công ty CP Phát triển hạ tầng An Hưng Phát, cho biết công ty đang triển khai dự án nhà ở xã hội quy mô 1,5 ngàn căn hộ tại phường Phước Tân. Nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở của tỉnh, giai đoạn 1 gồm 275 căn đã vượt tiến độ khoảng một tháng, dự kiến cuối năm 2025 sẽ bàn giao nhà; giai đoạn 2 gần 480 căn hộ sẽ khởi công vào tháng 8-2025, thời gian xây dựng khoảng 12 tháng. Dự kiến giai đoạn cuối sẽ triển khai xây dựng trong năm 2026.
Không chỉ đẩy nhanh tiến độ các dự án đang triển khai, thúc đẩy đầu tư xây dựng dự án mới, vừa qua, UBND tỉnh ban hành quy định về tiêu chuẩn, đối tượng ưu tiên mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội, áp dụng từ ngày 1-7-2025. Tại quy định này, đối tượng được mở rộng thêm cho nhóm doanh nghiệp, cơ quan nhà nước, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị - xã hội, đơn vị sự nghiệp công lập được thuê nhà ở xã hội để bố trí cho cán bộ, công chức, viên chức, người lao động. Cán bộ thuộc diện sáp nhập tỉnh, có nhà ở cách nơi làm việc từ 20km trở lên, được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội mà không cần xét thu nhập. Tỉnh cũng quy định cụ thể đối tượng, điều kiện, chính sách ưu tiên để người gặp khó khăn về nhà ở sớm có điều kiện an cư. Đây cũng là một trong những giải pháp góp phần giảm giá nhà ở, đất ở tại khu vực có nhu cầu cao.
Hoàng Lộc
Nguồn: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202507/can-tang-nguon-cung-nha-o-sau-sap-nhap-tinh-dd41815/
Bình luận (0)