Cảnh báo rủi ro trong cho vay thanh toán tiền đặt cọc bất động sản

Ảnh minh họa.

Ngân hàng Nhà nước chi nhánh Khu vực 2 đã phát đi cảnh báo về rủi ro trong hoạt động cho vay để thanh toán tiền đặt cọc, theo thỏa thuận giữa khách hàng và các đơn vị tư vấn, môi giới bất động sản tại TP Hồ Chí Minh và tỉnh Đồng Nai.

Cụ thể, trong thời gian qua, cơ quan chức năng và tòa án đã phát hiện nhiều vi phạm trong các văn bản thỏa thuận đặt cọc mua bất động sản do đơn vị tư vấn, môi giới thực hiện.

Chính vì vậy, Ngân hàng Nhà nước chi nhánh Khu vực 2 đã đề nghị các ngân hàng thương mại tạm dừng việc cho vay để thanh toán tiền đặt cọc theo văn bản thỏa thuận (hoặc hình thức tương tự) cho đến khi có kết luận chính thức từ cơ quan có thẩm quyền.

Đồng thời, theo dõi chặt chẽ việc xử lý, kết luận của cơ quan chức năng (tòa án, Sở ban ngành...) để đưa ra các giải pháp giải quyết tranh chấp với khách hàng kịp thời, đúng quy định pháp luật.

Còn các ngân hàng đang phát sinh khoản cho vay để thanh toán tiền đặt cọc, cần chủ động làm việc với khách hàng, phối hợp với các đơn vị tư vấn, môi giới, chủ đầu tư dự án để thỏa thuận trên cơ sở bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng.

Trong trường hợp cơ quan có thẩm quyền kết luận văn bản thỏa thuận (hoặc hình thức tương tự) không trái pháp luật, các ngân hàng muốn cho vay thêm cần phải xây dựng quy trình cụ thể đối với mục đích vay vốn để hạn chế rủi ro, đặc biệt đảm bảo quyền lợi khách hàng.

Nguồn: https://vtv.vn/canh-bao-rui-ro-trong-cho-vay-thanh-toan-tien-dat-coc-bat-dong-san-100251022142544251.htm