Chủ đầu tư 11.000 m2 đất vàng trồng rau lặng lẽ rút khỏi dự án 8.000 tỉ đồng

Bóng dáng Công ty Cổ phần Hà Nội Ngàn Năm ở rạch Xuyên Tâm

Đầu tháng 10 vừa qua, Dự án nạo vét, cải tạo môi trường, xây dựng hạ tầng rạch Xuyên Tâm (chảy qua quận Bình Thạnh, Gò Vấp, dài gần 9 km) chính thức được UBND TPHCM phê duyệt, với tổng mức đầu tư hơn 9.600 tỉ đồng.

Điều bất ngờ là dự án được giao cho Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng hạ tầng đô thị TPHCM làm chủ đầu tư, thực hiện trong giai đoạn 2023 - 2028; chứ không phải là Công ty Cổ phần Hà Nội Ngàn Năm - đơn vị gắn bó với dự án này suốt hàng chục năm qua.

Đây là dự án trải qua 21 năm đằng đẵng của TPHCM. Bắt đầu từ năm 2002, dự án cải tạo rạch Xuyên Tâm lần đầu được UBND TPHCM phê duyệt với kinh phí 123 tỉ đồng nhưng sau đó nằm treo do một số vướng mắc.

Trong quá trình sau đó, Công ty Cổ phần Hà Nội Ngàn Năm xuất hiện và đưa ra những đề xuất kéo vọt mức đầu tư của dự án lên gấp nhiều chục lần.

Rạch Xuyên Tâm được đánh giá là con rạch ô nhiễm nhất TPHCM. Ảnh: Minh Quân

Cụ thể, năm 2011, Công ty Cổ phần Hà Nội Ngàn Năm đề xuất làm Dự án theo hình thức BT (đổi đất lấy công trình), với tổng vốn khoảng 7.000 tỉ đồng. Trong đề xuất này, việc cải tạo rạch Xuyên Tâm được chia thành 3 giai đoạn gồm các hạng mục: Giải tỏa nhà lấn chiếm ven kênh, nạo vét toàn tuyến, xây dựng bờ kè dọc tuyến, đường giao thông hai bên kênh và thực hiện di dân…

4 năm sau, năm 2015, Công ty Cổ phần Hà Nội Ngàn Năm tiếp tục có đề xuất xin được đầu tư Dự án cải tạo rạch Xuyên Tâm, với tổng vốn đầu tư hơn 5.100 tỉ đồng, trong đó kinh phí giải phóng mặt bằng là gần 1.100 tỉ đồng.

Về phương án bồi thường giải phóng mặt bằng, Công ty Cổ phần Hà Nội Ngàn Năm sẽ tự tổ chức xây dựng nhà tái định cư tại chỗ. Đổi lại Thành phố sẽ thanh toán cho nhà đầu tư bằng quỹ đất dọc hai bên tuyến thực hiện dự án để bố trí tái định cư và thực hiện dự án khác. Dự án dự kiến sẽ được thực hiện từ năm 2015 và hoàn thành năm 2022.

Tuy nhiên vào thời điểm ngày 21.9.2016, báo cáo với Phó Chủ tịch UBND TPHCM Lê Văn Khoa, ông Nguyễn Văn Tám - Phó Giám đốc Sở Giao thông Vận tải TPHCM - cho biết Sở phải có văn bản đôn đốc nhà đầu tư là Công ty Cổ phần Hà Nội Ngàn Năm nộp báo cáo nghiên cứu khả thi dự án cải tạo rạch Xuyên Tâm bởi đây là dự án cần phải trình Bộ Xây dựng thẩm định.

Song đến thời điểm trên, các cơ quan chức năng cho biết vẫn chưa có động tĩnh gì từ phía nhà đầu tư chốt lại thời điểm khởi động cũng như thời gian có thể hoàn thành dự án.

Công ty Hà Nội Ngàn năm lặng lẽ rời đi

Một tài liệu được UBND TPHCM công bố cho thấy, trong một đề án sau đó, Công ty Cổ phần Hà Nội Ngàn Năm tiếp tục đưa ra phương án triển khai Dự án cải tạo rạch Xuyên Tâm với nhu cầu vốn đầu tư được điều chỉnh lên tới gần 8.000 tỉ đồng. Trong đó thời gian khởi công dự kiến là đầu năm 2019 và hoàn thành muộn nhất vào quý IV/2024.

Trong lịch làm việc tuần 15.6 - 21.6.2020 của Thường trực UBND TPHCM được UBND TPHCM công bố, trong tuần này vẫn có lịch làm việc với Công ty Cổ phần Hà Nội Ngàn Năm về dự án rạch Xuyên Tâm.

Nhưng rồi sau thời điểm trên, không còn thấy "bóng dáng" của Công ty Cổ phần Hà Nội Ngàn Năm trong các thông tin của UBND TPHCM về dự án rạch Xuyên Tâm. Sau 21 năm, những người dân sống bên bờ rạch Xuyên Tâm đến nay vẫn chỉ thấy dự án ở... trên giấy.

Ngày 1.12, trao đổi với PV Báo Lao Động, ông Nguyễn Hoàng Anh Dũng - Phó Giám đốc Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng hạ tầng đô thị TPHCM - cho biết dự án được giao lại cho Ban Quản lý vào khoảng thời gian 2020 - 2021. Ông Dũng cũng không rõ về đơn vị đã nghiên cứu dự án trước đó bởi nhiều năm trước dự án thuộc Sở Giao thông Vận tải thụ lý.

Báo Lao Động trước đó có bài phản ánh về việc sau hàng chục năm được triển khai, Dự án Bệnh viện chuyên khoa ung bướu và phẫu thuật thẩm mỹ 1.000 năm Thăng Long ở quận Long Biên (Hà Nội) vẫn nằm trên giấy.

Đáng chú ý, chủ đầu tư dự án cũng chính là Công ty Cổ phần Hà Nội Ngàn Năm và đơn vị này chính thức được UBND TP Hà Nội cấp giấy chứng nhận đầu tư vào ngày 19.2.2014.

Tuy nhiên sau gần 10 năm được cấp giấy chứng nhận đầu tư, khu đất hơn 11.000 m2 nơi dự kiến triển khai dự án đến nay trở thành chỗ trồng rau, trông xe của người dân. Ghi nhận của Lao Động trong các ngày 21-22.11 cho thấy, toàn bộ khu đất dự kiến xây dựng bệnh viện vẫn đang được quây tôn kín mít.

Lô đất triển khai Dự án Bệnh viện chuyên khoa ung bướu và phẫu thuật thẩm mỹ 1.000 năm Thăng Long. Ảnh: Vĩnh Hoàng. — Lô đất triển khai Dự án Bệnh viện chuyên khoa ung bướu và phẫu thuật thẩm mỹ 1.000 năm Thăng Long vẫn đang là bãi đất trống. Ảnh: Vĩnh Hoàng.

Do hơn 11.000 m2 đất vàng của dự án bệnh viện bị bỏ hoang nhiều năm, cử tri quận Long Biên liên tục có các phản ánh, đề nghị đánh giá lại sự phù hợp của việc xây dựng bệnh viện tại vị trí này và đề xuất chính quyền nghiên cứu phương án chuyển mục đích sử dụng đất để xây dựng bổ sung trường THPT cho quận.

Còn với dự án ở rạch Xuyên Tâm, nơi con rạch được mệnh danh ô nhiễm nhất TPHCM, người dân có lẽ vẫn còn phải tiếp tục chờ đợi.

"Tôi nghe giải tỏa khu này từ khi tôi còn nhỏ xíu mà kéo dài tới bây giờ. Đến nay, con tôi đã vào tiểu học luôn nhưng vẫn chưa thấy động tĩnh gì. Giờ chỉ nghe nói thôi thì chưa thể tin tưởng được vì đã nhiều lần quá rồi" - chị Kim Hiền - một người dân sống bên rạch Xuyên Tâm nói với PV Lao Động.

Nguồn