Cuối năm 2025, dự án nhà ở xã hội phục vụ đường cao tốc Biên Hòa

Thi công xây dựng Dự án Nhà ở xã hội NXH2 tại phường Phước Tân, thành phố Biên Hòa. Ảnh: Hoàng Lộc

Đây là nỗ lực lớn của chủ đầu tư, nhà thầu và chính quyền địa phương nhằm đảm bảo chỗ ở của người dân.

Tháng 6-2025, hoàn thành xây thô 275 căn hộ

Dự án NƠXH NXH2 tại phường Phước Tân (thành phố Biên Hòa) do Công ty CP Phát triển hạ tầng An Hưng Phát làm chủ đầu tư có mục tiêu bố trí chỗ ở cho các hộ dân bị giải tỏa để thực hiện Dự án Đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu mà không đủ điều kiện tái định cư nên rất bức thiết. Dự án đã khởi công xây dựng giai đoạn 1 vào cuối năm 2024 và chủ đầu tư cam kết với tỉnh thực hiện trong 14 tháng. Thời điểm hiện tại, dự án vượt tiến độ so với kế hoạch.

Ông Nguyễn Ngọc Minh, Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư phát triển thương mại và dịch vụ Nam Phát Vinh (nhà thầu thi công), chia sẻ sau khi trúng thầu dự án này, công ty đã tổ chức lễ khởi công xây dựng ngay và làm việc xuyên lễ, Tết. Đến thời điểm hiện tại, dự án vượt tiến độ so với kế hoạch đề ra khoảng 1 tháng. Dự kiến tháng 6-2025 sẽ cất nóc khối A, sau đó, tiếp tục để hoàn thiện các hạ tầng kỹ thuật bên trong và ngoài trước khi bàn giao cho chủ đầu tư.

Dự án NƠXH NXH2 có diện tích khoảng 4 hécta, quy mô hơn 1,2 ngàn căn hộ. Dự án được chia làm 3 giai đoạn, trong đó giai đoạn 1 gồm 275 căn hộ đang thi công.

“Do yêu cầu từ phía chủ đầu tư và hiểu được sự bức thiết về nhu cầu nhà ở của người dân, nhất là các hộ phải nhường đất thực hiện dự án đường cao tốc, chúng tôi đã tăng cường nhân lực và máy móc, tổ chức thi công 3 ca/ngày để không chỉ đạt mà còn vượt tiến độ” - ông Minh chia sẻ.

Ông Nguyễn Minh Hải, Giám đốc Công ty CP Phát triển hạ tầng An Hưng Phát (chủ đầu tư dự án), cho biết hiện tại là mùa khô nên dự án tăng tốc thi công, bình quân mỗi tuần hoàn thành 1 sàn. Trong tháng 6, sẽ xong phần xây dựng thô của 275 căn hộ, trong đó có một số căn hộ mẫu hoàn thiện 100% hạ tầng kỹ thuật để người dân có nhu cầu mua nhà đến tham quan. Đến cuối năm nay, có thể bàn giao nhà cho khách hàng.

Cũng trong tháng 6-2025, công ty sẽ khởi công xây dựng giai đoạn 2, gần 480 căn hộ. Thời gian thi công khoảng 12 tháng, đến giữa năm 2026 có sản phẩm. Trường hợp tiêu thụ tốt, giai đoạn cuối của dự án sẽ được thực hiện luôn trong năm 2026. “Trước mắt, chúng tôi ấn định thời gian khởi công, hoàn thành giai đoạn 1 và giai đoạn 2. Nếu tiêu thụ thuận lợi, giai đoạn 3 sẽ triển khai ngay sau đó theo hình thức cuốn chiếu” - ông Hải cho biết.

Có thể làm thêm vài ngàn căn trong 3-5 năm tới

Đồng Nai đang có nhu cầu lớn về NƠXH. Dự án NƠXH NXH2 càng ý nghĩa và cấp thiết hơn khi có mục tiêu ưu tiên bố trí chỗ ở cho các hộ dân không đủ điều kiện tái định cư khi bị thu hồi đất. NƠXH giúp người dân giảm áp lực về chỗ ở và gánh nặng tài chính khi phải đi tìm nơi ở mới. Trong tháng 3-2025, Trung tâm Phát triển quỹ đất Đồng Nai đã tổng hợp danh sách 316 trường hợp tại 2 phường Tam Phước và Phước Tân không đủ điều kiện xét tái định cư để đề xuất được ưu tiên mua NƠXH tại dự án này.

Thi công xây dựng Dự án Nhà ở xã hội NXH2 tại phường Phước Tân (thành phố Biên Hòa). Ảnh:Hoàng Lộc

Theo Phó chủ tịch UBND tỉnh Hồ Văn Hà, hiện tỉnh có khoảng 595 ngàn lao động làm việc trong các khu công nghiệp, trong đó, lao động ngoại tỉnh chiếm 48% và hầu hết có nhu cầu về nhà ở. Ngoài ra, nhóm đối tượng là người dân, công nhân viên chức, công nhân ngoài khu công nghiệp và người lao động làm việc lại các cơ sở tư nhân cũng có nhu cầu về NƠXH. Do đó, việc triển khai xây dựng các dự án không chỉ để hoàn thành chỉ tiêu số lượng căn hộ mà còn góp phần đảm bảo an sinh xã hội, tạo điều kiện cho phát triển kinh tế - xã hội bền vững.

Đối với dự án NƠXH này, Phó chủ tịch UBND tỉnh Hồ Văn Hà đề nghị chủ đầu tư và nhà thầu thi công, đơn vị tư vấn giám sát tập trung nguồn lực triển khai đúng tiến độ, đảm bảo chất lượng công trình. Thành phố Biên Hòa căn cứ vào kế hoạch sử dụng đất năm 2025 UBND tỉnh đã phê duyệt, hỗ trợ nhà đầu tư hoàn thành giải phóng mặt bằng phần diện tích đất được bố trí làm NƠXH để đáp ứng nhu cầu của người dân.

Giám đốc Công ty CP Phát triển hạ tầng An Hưng Phát Nguyễn Minh Hải thông tin thêm, hiện tại, công ty có một số dự án, nếu thủ tục pháp lý thông thoáng như Dự thảo Nghị quyết về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển NƠXH Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến, trong 3-5 năm tới, doanh nghiệp sẽ tham gia thực hiện vài ngàn căn NƠXH trên địa bàn tỉnh.

Đối với Dự án NƠXH NXH2 đang thi công, chủ đầu tư sẽ hỗ trợ người mua nhà bằng cách là hợp đồng với Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh xác nhận điều kiện về nhà/đất ở cho các trường hợp được cơ quan nhà nước đề xuất ưu tiên mua NƠXH, kết nối với ngân hàng thương mại để người mua nhà được vay vốn với lãi suất 6,1% (thấp hơn ngân hành chính sách xã hội) trong 10 năm, công bằng trong việc xét duyệt hồ sơ và phân phối nhà ở đúng đối tượng.

Hoàng Lộc

Nguồn: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202503/cuoi-nam-2025-du-an-nha-o-xa-hoi-phuc-vu-duong-cao-toc-bien-hoa-vung-tau-se-giao-nha-43147f9/