Đà Nẵng: Bứt phá bất động sản công nghiệp

Da Nang City — Một góc thành phố Đà Nẵng. Ảnh: XUÂN LAN

"Đòn bẩy" công nghiệp

UBND thành phố Đà Nẵng đã phê duyệt Quy hoạch phân khu công nghệ cao với tổng diện tích 3.656ha (không bao gồm diện tích 1.128ha phát triển dự án Khu công nghệ cao Đà Nẵng) tại Quyết định số 1317/QĐ-UBND.

Theo quy hoạch, phân khu công nghệ cao sẽ phát triển gắn kết với các khu chức năng gồm các khu công nghiệp mới, các khu công nghiệp hiện hữu, tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội của thành phố giai đoạn 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050.

Trong khi đó, tỉnh Quảng Nam (cũ) có Quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế mở Chu Lai, giai đoạn đến năm 2035 trở thành khu kinh tế động lực của vùng và cả nước; với hạt nhân công nghiệp cơ khí ô tô Chu Lai - Trường Hải, phát triển sân bay Chu Lai và hệ thống cảng biển gắn với khu phi thuế quan, khu công nghiệp sinh thái, công nghiệp công nghệ cao và phát triển ngành thương mại - dịch vụ, du lịch; hình thành trung tâm logistics, vận tải đa phương thức.

Đặc biệt sau hợp nhất, thành phố Đà Nẵng mới có thêm 14 khu công nghiệp và 55 cụm công nghiệp của Quảng Nam (cũ) đang hoạt động, nâng tổng số lên 36 khu công nghiệp và 126 cụm công nghiệp với hệ thống hạ tầng tương đối hoàn chỉnh. Dư địa phát triển công nghiệp thành phố tăng lên nhiều lần khi quy hoạch và quỹ đất sạch cho công nghiệp được mở rộng, kỳ vọng tạo ra lực hút đầu tư mạnh mẽ cho bất động sản công nghiệp.

Theo Thống kê Đà Nẵng, tính từ đầu năm đến ngày 20/8/2025, thành phố thu hút 140.470 tỷ đồng tổng vốn đầu tư trong nước (trong đó 72 dự án được cấp mới với số vốn 46.023 tỷ đồng); thu hút 307,3 triệu USD vốn FDI, tăng 4,6% so cùng kỳ năm 2024 (trong đó, cấp mới 65 dự án, với vốn đăng ký hơn 200 triệu USD)… Lũy kế, thành phố Đà Nẵng mới hiện có 1.263 dự án FDI, với tổng vốn đầu tư hơn 10,9 tỷ USD.

Khai phóng tương lai

Ngày 28/8 vừa qua, Tập đoàn Trường Hải (THACO) tổ chức lễ khởi công Khu công nghiệp cơ khí ô tô Chu Lai mở rộng, được quy hoạch trên diện tích 115ha, với tổng vốn đầu tư gần 8.000 tỷ đồng (trong đó 1.433 tỷ đồng phục vụ xây dựng cơ sở hạ tầng), kết nối các sản phẩm cơ khí và linh kiện phụ tùng từ các nhà máy hiện hữu của THACO tại Chu Lai.

Trước đó, Đà Nẵng đã khởi động Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Hòa Ninh, quy mô 421ha do Công ty CP Thanh Bình Phú Mỹ đầu tư với tổng vốn 6.204 tỷ đồng.

Khu công nghiệp Hòa Ninh được đẩy nhanh tiến độ thực hiện không quá 42 tháng (từ ngày bàn giao đất), hướng phát triển một khu công nghiệp chuyên sâu, thân thiện môi trường, tận dụng tối đa lợi thế từ vị trí gần cảng Liên Chiểu, sân bay quốc tế Đà Nẵng và Khu thương mại tự do (FTZ) Đà Nẵng.

Trong tháng 8 vừa qua, thành phố đã tổ chức hội nghị xúc tiến đầu tư với chủ đề “Kiến tạo không gian phát triển cùng Khu thương mại tự do Đà Nẵng”, sau khi Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định số 1142/QĐ-TTg về việc thành lập FTZ Đà Nẵng. Đây không chỉ là nhiệm vụ trọng tâm mà còn là bước đi mang tính chiến lược, tạo động lực bền vững cho nền kinh tế thành phố.

Song song đó, khi Trung tâm tài chính quốc tế Đà Nẵng được Quốc hội thông qua, thành phố xúc tiến triển khai đầu tư theo ba giai đoạn, trong đó tòa tháp 22 tầng được xây dựng làm văn phòng tại khu công viên phần mềm số 2 (hơn 27.000m²).

Công trình dự kiến hoàn thành và đưa vào hoạt động cuối năm 2025, tạo nền tảng cho việc thu hút tài chính xanh, ứng dụng công nghệ tài chính, dịch vụ số, cơ chế sandbox tài sản số và các nhà đầu tư chiến lược.

Từ năm 2025 - 2027, các khu vực trọng điểm như giao lộ Võ Nguyên Giáp - Võ Văn Kiệt (6,2ha), khu Fintech (9,7ha) và khu đất 1,9ha gần Khu công viên phần mềm số 2 sẽ được phát triển. Đến năm 2030, chuyển đổi Khu công nghiệp Đà Nẵng thành Khu phố tài chính quốc tế An Đồn, hình thành một đô thị hiện đại và trở thành trung tâm kinh tế mới của thành phố; chuyển đổi Khu công nghiệp Hòa Khánh đáp ứng tiêu chí mô hình khu công nghiệp sinh thái của Việt Nam.

Với việc xây dựng và triển khai quyết liệt những cơ chế, chính sách đặc thù, vượt trội và mô hình kinh tế mới tiên phong, sự cam kết đồng hành của chính quyền, Đà Nẵng đang dần khẳng định hình ảnh một môi trường đầu tư năng động, an toàn và giàu tiềm năng.

Nguồn: https://baodanang.vn/da-nang-but-pha-bat-dong-san-cong-nghiep-3303237.html