Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt skizziert Möglichkeiten zur Eindämmung von Spekulationen über Grundstückspreise

Am Nachmittag des 28. Oktober erläuterte und klärte der Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt (MONRE), Do Duc Duy, eine Reihe von Fragen, die von den Abgeordneten der Nationalversammlung aufgeworfen worden waren.

Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt, Do Duc Duy, erläutert eine Reihe von Themen, die von Abgeordneten der Nationalversammlung angesprochen wurden (Foto: Nationalversammlung).

Der Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt, Do Duc Duy, sagte, dass zwischen dem Startpreis und dem Auktionspreis ein enormer Unterschied bestehe, was auf Spekulation und Preisinflation hindeute und in einigen Gegenden zu hohen Preisen führe.

In Bezug auf die Versteigerung von Landnutzungsrechten sagte Minister Do Duc Duy, dass es in letzter Zeit in einigen Gegenden bei Auktionen von Landnutzungsrechten zu sehr großen Unterschieden zwischen dem Startpreis und dem Zuschlagspreis gekommen sei, was Anzeichen von Spekulation und Preisinflation gebe und, wie von den Delegierten erwähnt, ein hohes Preisniveau schaffe; dies beeinträchtige die gesunde Entwicklung des Immobilienmarktes.

Auf Anweisung des Premierministers hat das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt eine Inspektion und Überprüfung durchgeführt und festgestellt, dass es eine Reihe von Gründen für die oben genannte Situation gibt. Unter anderem wurden die Planungen für Stadt- und Wohnbaugebiete nicht systematisch, öffentlich und transparent erstellt und veröffentlicht, was den Betroffenen die Möglichkeit bietet, von der Grundstücksspekulation zu profitieren.

Minister Do Duc Duy sagte, dass einige an Grundstücksauktionen teilnehmende Personen keinen wirklichen Bedarf an Wohngrundstücken oder Wohnungen hätten, sondern hauptsächlich zu Spekulations- und Preismanipulationszwecken, indem sie die Preise in die Höhe treiben, die Preise aufblähen und das gerade ersteigerte Grundstück sofort wieder verkaufen, um einen Gewinn zu erzielen oder ein virtuelles Preisniveau für die Umgebung zu schaffen.

Insbesondere haben einige Auktionsgewinner nach der Auktion die Landnutzungsgebühren nicht fristgerecht gemäß den Auktionsbestimmungen bezahlt und zeigen damit Anzeichen dafür, dass sie ihre Anzahlungen nicht mehr leisten.

Nach Angaben des Leiters des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt mangelt es einigen Gemeinden an der Initiative, Grundstücksfonds für Auktionen zu schaffen, was dazu führt, dass der Bedarf der Bevölkerung an Grundstücken und Wohnraum lange Zeit nicht vollständig gedeckt werden kann.

Darüber hinaus gibt es Fälle, in denen Gemeinden Grundstückspreise in der aktuellen Grundstückspreisliste, die nicht rechtzeitig angepasst wurden und weit unter dem tatsächlichen Grundstückspreisniveau liegen, als Startpreis verwenden, was zu einer großen Differenz zwischen dem Auktionsgewinn und dem Startpreis führt, was auch viele Bieter anlockt, die einen Gewinn erzielen möchten.

Am Nachmittag des 28. Oktober diskutierte die Nationalversammlung weiter über die Umsetzung von Richtlinien und Gesetzen zur Verwaltung des Immobilienmarktes und zur Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus von 2015 bis Ende 2023 (Foto: Nationalversammlung).

Um die Mängel bei der Versteigerung von Landnutzungsrechten zu beheben, forderte der Leiter des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt, dass die Gemeinden bei der Organisation von Landauktionen neben der strikten Umsetzung der Bestimmungen des Gesetzes über die Versteigerung von Staatseigentum, des Bodengesetzes, des Preisgesetzes und verwandter Gesetze auch die Planung, die Flächennutzungspläne, die Bauplanung und die Stadtplanung veröffentlichen müssen.

Gleichzeitig sollte der Grundstückspreis in der Grundstückspreisliste als Grundlage für die Berechnung des Startpreises angemessen angepasst werden. Minister Do Duy erklärte, dass es in den Auktionsvorschriften möglich sei, eine Verkürzung der Zahlungsfrist für erfolgreiche Gebote vorzusehen und Vorschriften zur öffentlichen Bekanntgabe von Fällen hinzuzufügen, in denen hohe Gebote gewonnen, aber Anzahlungen einbehalten werden. So soll verhindert werden, dass Personen Grundstücksauktionen ausnutzen, um Profit zu machen, die Preise in die Höhe zu treiben und den Immobilienmarkt zu stören.

Darüber hinaus seien Maßnahmen erforderlich, um die Versorgung mit Wohnraum und Grundstücken zu angemessenen Preisen sicherzustellen, die für die Mehrheit der Menschen mit echtem Bedarf erschwinglich und zugänglich seien, um das Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage auf dem Immobilienmarkt zu überwinden, einschließlich der Produkte, die für Landnutzungsrechte versteigert werden.

Minister Do Duc Duy betonte außerdem die Notwendigkeit verstärkter Inspektionen und Untersuchungen und schlug eine strengere Behandlung von Verstößen bei Landnutzungsauktionen gemäß den Vorschriften vor.

Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt wird die Meinungen der Delegierten entgegennehmen und eine Reihe von Lösungen zur Verwaltung und Korrektur der Landauktionsarbeit vorschlagen und sich mit Ministerien und Zweigstellen abstimmen, um den zuständigen Behörden Vorschläge zu unterbreiten ...

Quelle: https://vov.vn/xa-hoi/bo-truong-bo-tai-nguyen-va-moi-truong-neu-cach-dep-dau-co-thoi-gia-dat-post1131566.vov