Bauministerium richtet Inspektionsteam ein, um den Fortschritt des Sozialwohnungsbaus zu überwachen

In einem Dokument, das an die Volkskomitees der Provinzen und Städte geschickt wurde, forderte das Bauministerium die Kommunen auf, Investoren dazu zu drängen, maximale Ressourcen für die Fertigstellung von Sozialwohnungsprojekten im Jahr 2025 bereitzustellen.

In einem Dokument, das an die Volkskomitees der Provinzen und Städte geschickt wurde, forderte das Bauministerium die Kommunen auf, Investoren dazu zu drängen, maximale Ressourcen für die Fertigstellung von Sozialwohnungsprojekten im Jahr 2025 bereitzustellen.

Auf der Nationalen Konferenz zur Beseitigung von Schwierigkeiten und Förderung des sozialen Wohnungsbaus, die Anfang März 2025 stattfand, beauftragte der Premierminister das Bauministerium mit der Überprüfung der Umsetzung der Ziele für den sozialen Wohnungsbau in den Gemeinden.

Um eine wirksame Inspektionsarbeit zu gewährleisten, forderte das Bauministerium die Volkskomitees der Provinzen und Städte auf, die Anweisungen des Premierministers auf der Konferenz gewissenhaft umzusetzen, Investoren lizenzierter Sozialwohnungsprojekte regelmäßig anzuweisen und zu drängen, mit dem Bau zu beginnen, maximale Ressourcen auf den Bau zu konzentrieren und das Projekt bald im Jahr 2025 abzuschließen.

Bild des Sozialwohnungsgebiets Dong Mo im Bezirk Hoang Mai, Hanoi . Foto: Thanh Vu

Gleichzeitig forderte das Bauministerium die Kommunen auf, den 20-prozentigen Grundstücksfonds für Sozialwohnungen in gewerblichen Wohnbauprojekten zu überprüfen, die Genehmigungsverfahren für Investitionen zu beschleunigen und geeignete Investoren auszuwählen.

Bei gewerblichen Wohnungsbauprojekten und in städtischen Gebieten, in denen die Bereitstellung von Landmitteln für den Bau von Sozialwohnungen genehmigt wurde, müssen die Kommunen die Genehmigungsdokumente für die Investitionspolitik anpassen und die Investoren der gewerblichen Wohnungsbauprojekte direkt mit dem Bau von Sozialwohnungen beauftragen. Insbesondere muss der Baubeginn innerhalb von 12 Monaten abgeschlossen sein.

Darüber hinaus müssen die Kommunen dringend Verfahren zur Genehmigung von Investitionsrichtlinien und zur Auswahl von Investoren für bereits in Planung befindliche Sozialwohnungsfonds abschließen.

Das Bauministerium betonte außerdem die Notwendigkeit, die Vorschriften für Landfonds für Arbeiterunterkünfte in Industrieparks und mindestens 20 % der Wohnlandfonds in gewerblichen Wohnbauprojekten und städtischen Gebieten strikt umzusetzen, um Sozialwohnungen gemäß den gesetzlichen Bestimmungen zu entwickeln.

Was die Entwicklungsziele für Sozialwohnungen in den einzelnen Ortschaften betrifft, so müssen gemäß der Entscheidung 444 des Premierministers vom 27. Februar 2025 in Hanoi im Jahr 2025 4.670 Einheiten, in Ho-Chi-Minh-Stadt 2.874 Einheiten, in Hai Phong 10.158 Einheiten, in Da Nang 1.500 Einheiten und in Can Tho 1.139 Einheiten errichtet werden.

Um das Angebot zu steigern, erarbeitet das Bauministerium derzeit einen Resolutionsentwurf zur Erprobung einer Reihe spezifischer Mechanismen und Strategien für den sozialen Wohnungsbau.

Das Ministerium hat insbesondere vorgeschlagen, die Gewinnspanne für Investoren von 10 % auf maximal 13 % der Gesamtbaukosten des Projekts zu erhöhen. Die Investoren werden diese Gewinnspanne auf der Grundlage der Preisliste für den Verkauf, die Vermietung und das Leasing von Sozialwohnungen berechnen.

Die neue Gewinnspanne gilt für alle Sozialwohnungsprojekte und Militärwohnungen auf öffentlichem Grund sowie für 20 % des Grundstücksfonds für gewerbliche Wohnprojekte. Darüber hinaus gilt diese Regelung auch für bereits fertiggestellte Sozialwohnungsprojekte, deren Verkaufspreise, Miet- und Mietkaufpreise die staatliche Verwaltungsbehörde jedoch noch nicht genehmigt hat.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/bo-xay-dung-lap-doan-kiem-tra-tien-do-xay-nha-o-xa-hoi-d258508.html