Bauministerium: Viele Immobilienprojekte in Phu Tho weisen Verstöße auf

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Nach dem Fazit des Inspektionsteams des Bauministeriums gibt es in der Provinz Phu Tho neun Projekte, bei denen Verstöße vorliegen.

Insbesondere stimmt die genehmigte Landfläche des neuen Stadtgebietsprojekts im Südwesten von Viet Tri nicht mit der tatsächlichen Landfläche überein. Genauer gesagt weicht die genehmigte Landfläche dieses Projekts um mehr als 2 Hektar von der tatsächlichen Landfläche ab. Der vom Volkskomitee der Provinz Phu Tho in Entscheidung 523 im Jahr 2013 genehmigte Name des Projektinvestors lautet Toan Cau Petroleum Investment Joint Stock Company. In den späteren Entscheidungen Nr. 117 und 3151 des Volkskomitees der Provinz Phu Tho lautet der Name des Projektinvestors jedoch Toan Cau Real Estate Investment Joint Stock Company.

Das neue Stadtgebiet im Südwesten von Viet Tri City hat eine Fläche von 58,5 Hektar und trägt den Handelsnamen Palm Manor. Das Projekt wurde Ende Juli 2024 gestartet und wird in der dritten Phase von mehreren Maklerunternehmen verkauft. In einem Bericht an das Inspektionsteam des Bauministeriums bestätigte der Investor jedoch, dass er noch keine Immobiliengeschäfte getätigt habe, einschließlich künftiger Immobilien.

Darüber hinaus haben sich bei vielen Projekten die Genehmigungs- und Entscheidungsrichtlinien für Investitionen häufig geändert und die Planung zu stark angepasst, was zu einer langwierigen Umsetzung führte und die Effizienz der Landnutzung und der sozioökonomischen Entwicklung verringerte. Beispielsweise wurde das von der Thang Long Phu Tho Investment Joint Stock Company investierte Touristen-, Öko-Villen- und Erholungsgebiet Vuon Vua (Gemeinde Dong Trung, Bezirk Thanh Thuy, Größe 82,89 ha) am 31. Januar 2020 zum sechsten Mal angepasst, was zu einer Verlängerung des Projektfortschritts um etwa 11 Jahre (von 2013 bis 2021) führte.

Das Projekt führte außerdem Immobiliengeschäfte durch, ohne die Bedingungen gemäß Artikel 55 des Gesetzes über Immobiliengeschäfte 2014 vollständig zu gewährleisten.

Eine Ecke des Ökotourismus- und Resorts Vuon Vua. (Abbildung: vuonvua.vn)

Ähnlich verhält es sich mit dem High-End-Ökotourismusprojekt La Phu Floating Beach der Ao Vua Joint Stock Company. Es umfasst eine Baufläche von 65,3 Hektar, von denen 51,2 Hektar von der Provinz Phu Tho und 14,1 Hektar von der Stadt Hanoi verwaltet werden. Das Bauministerium kam zu dem Schluss, dass das Projekt 2007 vorgeschlagen und 2008 ein Investitionszertifikat erteilt wurde, der Bau aber erst 2011 begann. Das Projekt wurde mehrfach angepasst und durchlief zahlreiche gesetzliche Regelungen, was zu Verzögerungen bei der Fertigstellung führte und die Wirksamkeit der sozioökonomischen Entwicklung in der Provinz beeinträchtigte.

Darüber hinaus stellte das Bauministerium auch bei anderen Projekten in der Provinz Phu Tho zahlreiche Verstöße fest, beispielsweise: Beim Wohnungs- und Stadtgebietsprojekt südlich des Lac Ngan-Feldes (Bezirk Tan Dan, Stadt Viet Tri) wurden die Verfahren zur Genehmigung von Investitionsrichtlinien nicht gemäß dem Wohnungsbaugesetz durchgeführt, und die Übertragung von Landnutzungsrechten an Personen zum Bau eigener Häuser steht nicht im Einklang mit den Investitionsrichtlinien.

Das Viet Czech New Urban Area Project, in das die Viet Czech Real Estate Investment and Trading Company Limited investiert, hat keine Angaben zum Geschäft mit Villen und Einfamilienhäusern gemacht; es wurden keine Dokumente vorgelegt, die belegen, dass für die künftig zum Verkauf stehenden Wohneinheiten eine Garantie für künftigen Wohnraum besteht; es wurden keine Dokumente zur Erfüllung der finanziellen Verpflichtungen hinsichtlich des Grundstücks vorgelegt.

Um Verstöße bei Projekten zu behandeln, hat das Bauministerium das Volkskomitee der Provinz Phu Tho gebeten, die Projekte auf die Einhaltung der Gesetze zu Land, Planung und Investitionen zu prüfen und zu überprüfen. Gleichzeitig soll die Vorbereitung und Genehmigung der Planung, der Flächennutzungspläne, der Bauplanung und der Genehmigung der Investitionsrichtlinien für eine Reihe von Projekten überprüft werden.

Chau Anh

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Quelle