Dual-Key-Wohnungen, Investmenttrend mit hohem Preissteigerungspotenzial

Viele herausragende Vorteile für Stadtbewohner

Im Jahr 2009 wurde die erste Wohnung mit zwei Schlüsseln eingeführt, die den Immobilienmarkt in Singapur neu definierte. Diese Art von Wohnung verfügt über zwei Schlüssel mit separaten Eingängen. Jeder Eingang führt zu einem Raum, der wie eine spezielle Wohnung mit komplettem Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad gestaltet ist.

Das einzigartige Design mit zwei separaten Türen und Doppelschlüssel bietet eine Kombination aus Wohn- und Mietraum und eignet sich für viele Personen, insbesondere für Mehrgenerationenfamilien und intelligente Investoren. Es ermöglicht ein unabhängiges Wohnen bei gleichzeitiger Konnektivität, optimiert die Mieteinnahmen ohne Beeinträchtigung des persönlichen Raums, erfüllt flexible Wohn- und Investitionsbedürfnisse und bietet Eigentümern vielfältige Optionen.

Mit seinen zahlreichen herausragenden Vorteilen für Stadtbewohner entwickelt sich Dual Key allmählich zu einer „Säule“ auf dem Immobilienmarkt von Megastädten. Führende Immobilienentwickler wetteifern darum, Dual Key in die Liste der unverzichtbaren Produkte ihrer Projekte aufzunehmen.

Laut der führenden Immobilienwebsite Singapurs, latestprojectlaunch.com, gibt es unter den neu gestarteten Immobilienprojekten in Singapur bis zu 41 Projekte mit Wohnungen mit zwei Schlüsseln. Das Angebot ist relativ groß, allerdings sind diese Produkte in Singapur immer noch schnell ausverkauft.

Dual Key – ein Produkttyp in Singapur, der immer noch schnell ausverkauft ist

Experten zufolge ist dieser Wohnungstyp in asiatischen Ländern beliebt, da er der kulturellen Tradition des Zusammenlebens mehrerer Generationen entspricht. Nicht ohne Grund gibt es auch in städtischen Gebieten Vietnams immer mehr Kunden, die sich für diesen Wohnungstyp interessieren.

Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt sind die beiden größten Städte des Landes mit hoher Nachfrage nach Doppelhaushälften und großem Potenzial für die Wohnungsvermietung. Es ist zu beachten, dass es in Ho-Chi-Minh-Stadt derzeit nur wenige Projekte mit Doppelhaushälften gibt. Bei bereits übergebenen Projekten bietet der sofortige Einzug einen enormen Liquiditätsvorteil.

In der Region Hanoi haben inzwischen auch in begrenzter Stückzahl angebotene Doppelhaushälften auf dem nordchinesischen Immobilienmarkt für Aufsehen gesorgt und sind sehr liquide, da sie mit ihrem schicken Design den Geschmack der Kunden treffen. Obwohl der Preis höher ist als bei herkömmlichen Wohnungen, erfreuen sich Doppelhaushälften bei Mehrgenerationenfamilien großer Beliebtheit.

Beobachtungen zufolge pflegen in großen städtischen Gebieten einige Familien noch immer den Lebensstil des „Zusammenlebens dreier Generationen“ (drei Generationen leben im selben Haus), doch mit der zunehmenden Verknappung der Grundstücksreserven wird der Wohnraum allmählich begrenzt.

Daher ist ein Doppelschlüssel eine praktische Wahl für alle, die Platz für Großeltern und Eltern suchen, aber dennoch Privatsphäre und Trennung von der eigenen Familie haben möchten.

In großen städtischen Gebieten ist ein Doppelschlüssel eine praktische Wahl für alle, die Platz für mehrere Generationen suchen, aber dennoch Privatsphäre und Trennung wünschen.

Obwohl es sich um einen Trend handelt, sind Dual-Key-Wohnungen auf dem vietnamesischen Markt noch immer begrenzt. Während die Märkte in anderen Ländern florieren, ist die Anzahl der Dual-Key-Wohnungen auf dem heimischen Markt noch gering. Dies führt dazu, dass das Angebot die Nachfrage nicht deckt, insbesondere da die Nachfrage nach privatem Wohnraum mit guten Geschäftsmöglichkeiten steigt.

Die Wisteria – verspricht, den Durst des nördlichen Marktes nach zwei Schlüsseln zu stillen

Das Wisteria-Projekt im Großraum Hinode Royal Park konzentriert sich auf die Entwicklung von Dual-Key-Apartments und verspricht, den Bedarf des nordischen Marktes zu decken und zahlreiche Investitionsmöglichkeiten zu schaffen, die dem asiatischen und weltweiten Trend folgen. Dementsprechend handelt es sich bei den meisten Produkten des Wisteria-Projekts um 02PN-Dual-Key-Apartments mit Flächen von 73 bis 143 m², darunter zwei oder mehr kombinierte Kleinwohnungen auf demselben Raum. Da es nur eine sehr begrenzte Anzahl von Projekten mit Dual-Key-Apartments gibt oder diese gar nicht angeboten werden, ist der Besitz eines großen Dual-Key-Apartmentfonds durch Wisteria für Investoren und Immobiliennutzer eine Überlegung wert.

Das Wisteria verfügt über einen großen Zwei-Schlüssel-Apartmentfonds, was für Investoren und tatsächliche Bewohner ein bedenkenswerter Punkt ist.

Aufgrund der Knappheit wird diese Art von Produkten vor allem bei großen Mehrgenerationenfamilien beliebt sein. Auch Investoren sind aufgrund der Flexibilität und der höheren Rendite im Vergleich zu normalen Wohnungen an dieser Art von Immobilien interessiert. Viele Menschen kaufen Doppelwohnungen, von denen sie eine bewohnen und die andere vermieten. So lässt sich Wohnen und Arbeiten in einer Wohnung gut miteinander verbinden.

Bei der Analyse der Gewinnspanne in Singapur oder Hongkong sind Dual-Key-Apartments in der Regel 35–40 % teurer als normale Wohnungen. Statistiken zeigen, dass eine Dual-Key-Wohnung zur Miete höhere Einnahmen generiert als eine normale Servicewohnung. (Laut Dual-Key-Apartments – Ein neuer Lebensstil in der zentralen Küstenstadt Nha Trang – The Saigon Times).

Weitere Informationen der Website Stackedhomes aus dem Jahr 2020 zeigen, dass die durchschnittliche Mietrendite für Wohnungen in Singapur zwischen 2 % und 3 % liegt. Ein Apartment mit zwei Schlüsseln bringt jedoch höhere Einnahmen als ein normales Serviced Apartment.

Quelle: https://www.congluan.vn/can-ho-dual-key-xu-huong-dau-tu-tiem-nang-tang-gia-cao-post272542.html