Gamuda Land ist noch nicht aus den Schwierigkeiten von Celadon City heraus und möchte weiterhin neue Projekte kaufen

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Entwickeln Sie weiterhin High-End-Projekte

Laut einem Artikel auf der Homepage von Gamuda hat die Gamuda Land Real Estate Company einen Kaufvertrag für das Projekt mit einem vietnamesischen Unternehmen unterzeichnet. Auf dem Grundstück plant Gamuda Land die Entwicklung eines hochwertigen Projekts mit Wohnungen und gewerblichen Reihenhäusern.

„Gamuda Land konnte bei dieser opportunistischen Akquisition zwei Schlüsselfaktoren nutzen: den Erwerb eines entwicklungsreifen Grundstücks in bester Lage mit allen erforderlichen Baugenehmigungen und den schnellen Verkauf gefragter Produkte an einen Markt mit Angebotsknappheit“, sagte Angus Liew, Präsident von Gamuda Land Vietnam, in einer separaten Erklärung.

Der Unternehmensvertreter sagte, dass der Zielpreis für dieses Projekt je nach Standort und Produktqualität zwischen 4.000 und 7.000 USD/m2 liegen werde.

kein Müll mehr aus Celadon City Gamuda Land verhandelt weiterhin über den Kauf eines Projekts im Wert von über 300 Millionen USD in HCM City Bild 1 — Für den Standort des Gamuda Land-Projekts laufen Verhandlungen über einen Erwerb durch Fusionen und Übernahmen. (TheEdgeMalysia).

Untersuchungen haben ergeben, dass es sich bei dem in der obigen Vereinbarung genannten Grundstück um das etwa 3,7 Hektar große Wohngebiet Tam Luc handelt. Investor dieses Projekts ist die Tam Luc Real Estate Joint Stock Company (Tam Luc Company). Bekanntlich liegt das Projekt im Zentrum von Thu Duc City und verbindet direkt den Hanoi Highway mit der An Phu-Kreuzung, dem Tor zur Long Thanh-Dau Giay-Schnellstraße. Zahlreiche Quellen belegen, dass für dieses Projekt genügend rechtliche Dokumente vorliegen, um baureif zu sein.

Bevor die Nachricht von diesem Deal bekannt wurde, zeigten Handelsregisterunterlagen, dass die Tam Luc Company am 17. Juli ihr Kapital von 900 Milliarden VND auf 3.900 Milliarden VND erhöht hatte. Sollte der oben genannte Deal mit Gamuda Land erfolgreich sein, wäre dies eine der bedeutendsten Fusionen und Übernahmen im Immobilienbereich in Vietnam seit Anfang 2023.

Es ist bekannt, dass Gamuda seit 2007 in Vietnam präsent ist und viele große Immobilienprojekte in Vietnam entwickelt, wie beispielsweise Gamuda City (Hanoi), Artisan Park ( Binh Duong ), Celadon City und Elysian (HCMC).

Nicht zurückgezahltes illegal mobilisiertes Kapital in Celadon City

Was die Projekte von Gamuda in Vietnam betrifft, so wurde seit Anfang 2023 von vielen Kunden der Gamuda Land Joint Stock Company (Gamuda Land), dem Investor des Projekts Tan Thang Sports Complex and Residential Area – Celadon City (Son Ky Ward, Tan Phu District, Ho Chi Minh City), berichtet, dass die im Kaufvertrag vereinbarten Bedingungen und Vorteile nicht umgesetzt würden.

Insbesondere viele Kunden, die Häuser im Wohngebiet Diamond Alnata – Celadon City gekauft hatten, gaben an, dass der Investor die Wohnungen nicht rechtzeitig gemäß der im Kaufvertrag festgelegten Frist übergeben habe. Als die Kunden jedoch ihre Rechte geltend machten und Gamuda Land aufforderten, gemäß den von beiden Parteien unterzeichneten Bedingungen eine Strafe für die verspätete Übergabe (18 % pro Jahr) und eine Vertragskündigungsstrafe (30 % des gezahlten Wertes) zu zahlen, reagierte der Investor nicht.

Im April 2023 erließ das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt den Beschluss 1426/QD-XPHC, um diesen Investor wegen Verstoßes gegen das Gesetz zur „illegalen Kapitalmobilisierung“ mit einer Geldstrafe von 900 Millionen VND zu belegen. Gamuda Land ist verpflichtet, die Folgen zu beheben, indem es den illegal mobilisierten Geldbetrag innerhalb von 10 Tagen ab dem Datum des Inkrafttretens der Strafentscheidung zurückzahlt.

Monate sind vergangen, aber dieser Investor hat lediglich eine Strafe von 900 Millionen VND bezahlt, ohne Abhilfemaßnahmen zu ergreifen. Gamuda Land antwortete gegenüber Kunden, dass man noch immer auf Anweisungen der Behörden zur Rückzahlung des mobilisierten Kapitals warte.

Nachdem Gamuda Land jedoch eine Geldstrafe verhängt und am 8. Mai die Liste der zum Verkauf stehenden Wohnungen durch das Bauamt bekannt gegeben hatte, verschickte das Unternehmen weiterhin Zahlungsaufforderungen und übergab Wohnungen, die nicht auf der Liste der zum Verkauf stehenden Wohnungen standen, an Kunden. Allerdings wurden die Wohnungen im Apartmentkomplex A5 erst am 29. Juni von der zuständigen Behörde zur Abnahme freigegeben.

Darüber hinaus legten einige Kunden des A6 Apartment Complex (Diamond Alnata Plus, Diamond Centery-Unterteilung) auch Wohnungskaufverträge und Wohnungskaufverträge aus dem Jahr 2020 vor, als das Projekt noch keine Baugenehmigung hatte. Viele Bewohner des A6 Apartment Complex haben zudem Petitionen an die Behörden geschickt, um die Verstöße des Investors hier zu überprüfen und eine Bestrafung einzuleiten.

Kürzlich reichten zahlreiche Bewohner von Celadon City eine Sammelbeschwerde bei der Polizeibehörde von Ho-Chi-Minh-Stadt ein, um Aufklärung über das Verhalten des Investors Gamuda Land zu fordern. Dieser hatte Kaufverträge mit Kunden der Apartmentkomplexe A5 und A6 unterzeichnet, ohne die gesetzlichen Anforderungen zu erfüllen. Dies hatte zahlreiche Konsequenzen, darunter Vertrauensverlust und die Beeinträchtigung der Rechte von Kunden, die Häuser von diesem Investor erworben hatten.

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Quelle