Die Einzugsgenehmigung wurde bereits vor der Abnahme erteilt.

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Vor kurzem haben viele Bewohner des Wohngebäudes Bao Son in der Le Loi-Straße in Vinh City ( Nghe An ) überall im Gebäude Transparente aufgehängt, in denen sie den Investor aufforderten, rote Bücher für die Bewohner auszugeben.

In dieses 30-stöckige Apartmentgebäude investiert die Bao Son Investment, Construction and Tourism Corporation (mit Sitz in Hanoi). Obwohl die Wohnungen bereits an die Bewohner verkauft wurden, wurden sie noch nicht in die Red Books aufgenommen.

Bao Son Apartment: Bewohner sind vor der Abnahme eingezogen - 1 — Die Bewohner des Wohnhauses Bao Son (Nr. 72 Le Loi Straße, Vinh-Stadt) hängten Transparente auf, mit der Aufforderung an den Investor, rote Bücher für die Bewohner auszugeben.

In seiner Antwort an VTC News erklärte Herr Nguyen Cong Thanh, stellvertretender Direktor des Grundbuchamts (Abteilung für natürliche Ressourcen und Umwelt von Nghe An), dass das Grundbuchamt der Abteilung für natürliche Ressourcen und Umwelt von Nghe An bis zum heutigen Zeitpunkt (21. Mai 2023) die vom Investor bereitgestellten Dokumente für die Durchführung der Verfahren zur Ausstellung roter Bücher an die Bewohner noch nicht erhalten habe.

„Gemäß den Vorschriften müssen Investoren Dokumente einreichen, um ein Grundbuch für Einwohner zu erhalten. Bislang haben die Investoren jedoch keine Dokumente eingereicht, sodass wir den Einwohnern kein Grundbuch ausstellen können“, sagte Nguyen Cong Thanh, stellvertretender Direktor des Grundbuchamts.

Herr Dinh Loan Hien, Chefinspektor des Bauamts von Nghe An, bestätigte, dass das Wohngebäude Bao Son (Adresse 72 Le Loi Street, Vinh City) bis zu diesem Zeitpunkt noch nicht zum Bau freigegeben und in Betrieb genommen wurde.

Bao Son Apartment: Bewohner sind vor der Abnahme eingezogen - 2 — Die Menschen hängten Transparente auf, mit der Aufforderung an den Investor, rote Bücher für die Bewohner auszugeben.

In diesem Zusammenhang räumte Herr Nguyen Truong Son, Vorstandsvorsitzender des Unternehmens, ein, dass für das Wohnhaus noch keine Baugenehmigung erteilt worden sei. Er erklärte, dass die Leute, als sie das Haus kauften und 95 % der Gesamtsumme bezahlten, darum baten, für Reparaturen, Renovierungen und die Montage der Möbel vorbeizukommen. Das Unternehmen habe daraufhin zugestimmt, sie für die Reparaturen vorbeikommen zu lassen. Als die Leute jedoch für die Reparaturen vorbeikommen durften, blieben sie dort.

Der Grund für die Ablehnung des Baus des Mehrfamilienhauses sind Fehler im Verwaltungsverfahren. Das Volkskomitee der Provinz Nghe An hat die Detailplanung im Maßstab 1:500 genehmigt, das Bauministerium hat die grundlegende Entwurfsplanung genehmigt, den technischen Entwurf für den Bau genehmigt und die Baubehörde von Nghe An hat die Baugenehmigung erteilt. Das Volkskomitee der Provinz Nghe An hätte jedoch zunächst einen Beschluss zur Genehmigung der Investitionspolitik erlassen sollen, danach einen Beschluss zur Genehmigung der Detailplanung im Maßstab 1:500 und schließlich die weiteren Schritte. Doch der erste Schritt wurde versäumt.

Seit 2019 hat das Bauministerium mit der Genehmigung des Projekts begonnen, es wurde jedoch aufgrund fehlender Verfahren noch nicht angenommen. Für die Genehmigung benötigt das Bauministerium zusätzlich den Beschluss zur Genehmigung der Investitionspolitik des Projekts, der vom Volkskomitee der Provinz Nghe An herausgegeben wurde. Da das Volkskomitee der Provinz Nghe An die Investitionspolitik jedoch seit 2016 noch nicht genehmigt hat, konnte unser Wohnhaus bisher nicht genehmigt werden“, erklärte Herr Nguyen Truong Son, Vorstandsvorsitzender der Bao Son Company.

Bao Son Apartment: Bewohner zogen vor der Abnahme ein - 3 — Bao Son Apartment, Nr. 72 Le Loi Street, Vinh City

Das Apartmentprojekt Bao Son (Adresse: 72 Le Loi Straße, Vinh Stadt) war früher der Hauptsitz der Nghe An Salt and Trade Joint Stock Company (früher bekannt als Nghe An Salt Company – Salt Corporation).

Am 30. November 2015 unterzeichneten die Nghe An Salt and Trading Joint Stock Company (abgekürzt Salt Company) und die Bao Son Investment and Construction Group Joint Stock Company (abgekürzt Bao Son Company) einen Vertrag zur Übertragung von mit dem Land auf dem Grundstück verbundenen Vermögenswerten im Gesamtwert von 26 Milliarden VND.

Am 13. November 2015 veröffentlichte die Nghe An Salt Company die offizielle Mitteilung Nr. 332/2015/CV-TDBS, in der es hieß, dass die Salt Company die Rückgabe des Grundstücks und der Bescheinigung über die Landnutzungsrechte zur Pacht von 4.342 Quadratmetern an das Volkskomitee der Provinz Nghe An beantragte und gleichzeitig das Volkskomitee der Provinz Nghe An und das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt aufforderte, die Übergabe des oben genannten Grundstücks an die Bao Son Company in Erwägung zu ziehen.

Dann unterzeichnete das Volkskomitee der Provinz Nghe An am 19. April 2016 die Entscheidung Nr. 289/QQD-UBND.DC, mit der es der Bao Son Company die Pacht des oben genannten Grundstücks gestattete.

Nur einen Tag später, am 20. April 2016, unterzeichnete das Volkskomitee der Provinz Nghe An den Beschluss Nr. 1720/QD-UBND-XD, mit dem die detaillierte Bauplanung im Maßstab 1/500 für das Investitionsprojekt zum Bau eines kommerziellen Dienstleistungsgebäudes, von Luxuswohnungen und Häusern in der Le Loi-Straße Nr. 72 in Vinh City genehmigt wurde.

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