Vollstreckung des Urteils im Fall eines Landstreits im Bezirk Ea Kao

Am 7. Oktober koordinierte die Abteilung für Zivilvollstreckung (CJD) der Region 1 – Provinz Dak Lak mit Funktionseinheiten und lokalen Behörden die Durchsetzung von Landnutzungsrechten, Hausübergaben, Hausrückgaben und an Grundstücken gebundenen Eigentumsrechten zwischen dem Schuldner, Herrn Le Van Nhat Huy (wohnhaft im Bezirk Ea Kao) und der Begünstigten, Frau Nguyen Hanh Uyen Phuong (wohnhaft im Bezirk Buon Ma Thuot). Bei den betreffenden Grundstücken handelt es sich um zwei Grundstücke mit den Nummern 222 und 57, Hausnummer 30/88, Straße 19/5, Bezirk Ea Kao.

Báo Đắk Lắk•07/10/2025

Gemäß Urteil Nr. 68/2025/DS-PT vom 27. Februar 2025 und der Entscheidung zur Ergänzung und Änderung des Berufungsurteils Nr. 18/QD-SCBSBA vom 2. April 2025 des Volksgerichts der Provinz Dak Lak erließ die Zivilvollstreckungsabteilung der Stadt Buon Ma Thuot (jetzt Zivilvollstreckungsabteilung der Region 1) am 4. April 2025 die Urteilsvollstreckungsentscheidung Nr. 1712/QD-CCTHADS.

Illegale Grundstücke und Bauten wurden gewaltsam entfernt.

Dem Fall zufolge wollte Frau Phuong zuvor ein Haus und einige andere Gebäude auf ihrem Ackerland errichten. Da sie die rechtlichen Abläufe nicht verstand, bat sie Herrn Huy, in ihrem Namen eine Baugenehmigung zu beantragen. Anschließend schloss Frau Phuong die Formalitäten zur Übertragung der Landnutzungsrechte an Herrn Huy ab. Diese Übertragung war jedoch nur ein Schein, ohne jegliche Zahlung oder Landübertragung.

Während des Prozesses stellte das Gericht fest, dass der Übertragungsvertrag, in dem ein Preis von 55 Millionen VND für das Grundstück mit einem tatsächlichen Wert von über 3,6 Milliarden VND angegeben war, unangemessen war und Anzeichen von Betrug aufwies. Zeugen bestätigten außerdem, dass Frau Phuong diejenige war, die das gesamte Projekt (illegal auf landwirtschaftlichem Land errichtet) und die darauf angebauten Pflanzen finanzierte, während Herr Huy keinen eigenen Beitrag nachweisen konnte.

Ein Vertreter des Büros für die Vollstreckung zivilrechtlicher Urteile der Region 1 – Provinz Dak Lak verlas den Vollstreckungsbescheid.

Das Volksgericht der Provinz Dak Lak ordnete an, dass Herr Huy Frau Phuong zwei Grundstücke (Nr. 222 und Nr. 57, Karte Nr. 114) mit einer Gesamtfläche von über 6.200 m² sowie alle darauf befindlichen Gebäude und Bäume zurückgibt. Gleichzeitig ist Frau Phuong verpflichtet, Herrn Huy über 306 Millionen VND zu zahlen. Nach Inkrafttreten des Urteils zahlte Frau Phuong den vollen Betrag und beantragte die Vollstreckung des Urteils.

Während der Vollstreckung des Urteils suchten die Behörden Herrn Huy mehrmals auf, um ihm seine Pflichten zu erklären und ihn zu überzeugen, freiwillig seinen Verpflichtungen nachzukommen. Herr Huy kam dem jedoch nicht nach und behauptete, er habe bereits eine Petition eingereicht.

Um die legitimen Rechte von Frau Phuong und die Strenge des Gesetzes zu gewährleisten, erließ der Vollstreckungsbeamte der THADS-Abteilung der Region 1 am 16. Juli 2025 einen Vollstreckungsbeschluss. Am 7. Oktober wurde die Vollstreckung eingeleitet und das Eigentum gemäß dem Gerichtsurteil an Frau Phuong übergeben.

... und die Gebäude auf dem Grundstück abreißen.

Die Behörden setzen die Vorschriften entsprechend durch.

Die Vollstreckung erfolgte sicher und in der richtigen Reihenfolge und zeugt von der Entschlossenheit der Vollstreckungsbehörde, die Vollstreckung des rechtskräftigen Urteils sicherzustellen und so die legitimen Rechte und Interessen der Bürger zu schützen.

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