Anpassung des architektonischen Raums im Zentrum des Stadtgebiets Tay Ho Tay

Das Volkskomitee von Hanoi hat gerade das Projekt zur teilweisen Anpassung der Detailplanung des Zentrums des Stadtgebiets Tay Ho Tay im Maßstab 1:500 auf dem Grundstück C1-CC3 genehmigt. Ziel ist die Neuorganisation des architektonischen Raums, der Landschaft, der unterirdischen Arbeiten und die Festlegung der Funktionen, darunter Büros, kommerzielle Dienstleistungen und allgemeine Kultur.

Die Anpassung erfolgt nach dem Grundsatz der Beibehaltung von Standort, Grenzen, Landnutzungsfunktionen und architektonischen Planungsindikatoren wie Grundstücksfläche, Baufläche, Dichte, Landnutzungskoeffizient, Geschosshöhe und Gesamtgeschossfläche.

Diese Faktoren stehen im Einklang mit dem genehmigten Masterplan-Anpassungsprojekt für die Detailplanung des West Lake Urban Area Center im Maßstab 1/500.

Die Planung gewährleistet eine synchrone und konsistente Anbindung an die allgemeine soziale und technische Infrastruktur des Gebiets; das im Gesamtanpassungsplan und im Unterteilungsplan H2-1 im Maßstab 1:2000 festgelegte Verkehrssystem und der Rahmen der technischen Infrastruktur bleiben unverändert. Die Umsetzung erfolgt gemäß QCVN 01:2021/BXD, speziellen Designstandards und den zugehörigen Vorschriften.

Perspektive des Stadtgebiets West Lake. (Foto: TL)

Gemäß der Anpassung ist das Grundstück C1-CC3 mehr als 1 Hektar groß, gehört zur Gruppe der öffentlichen Grundstücke auf Stadt- und Regionalebene und soll für den Bau von Büro-, Gewerbe- und Kulturkomplexgebäuden vorgesehen sein.

Der architektonische Raum erfordert eine moderne Raumaufteilung mit maximal 35 Stockwerken über dem Boden und eine harmonische Verbindung mit benachbarten Projekten. Baugrenzen, Rücksprünge, Sockel- und Turmhöhe entsprechen QCVN 01:2021/BXD. Stadtbäume werden nach der richtigen Art ausgewählt, passend zu Natur und Landschaft. Der Einsatz von LED-Leuchten, Solarenergie und die Nutzung nächtlicher Lichtkunst, einschließlich der Beleuchtung von Gebäuden, Straßen, Bäumen und Gärten, werden gefördert.

Hinsichtlich der technischen Infrastruktur entspricht die Planung dem Gesamtanpassungsplan. Die Tiefgarage ist auf einer Fläche von über 2,3 Hektar angelegt und umfasst Ladestationen für Elektrofahrzeuge, Transformatorstationen und lokale Abwasserbehandlungsanlagen. Der unterirdische Raum besteht aus drei Untergeschossen mit einer Gesamtfläche von über 3,2 Hektar. Die Kellerfläche entspricht der roten Linie und der Grundstücksgrenze.

Das Volkskomitee der Stadt beauftragte das Planungs- und Architekturamt von Hanoi mit der Prüfung und Bestätigung der Dokumente sowie der Aktualisierung der Gesamtdokumente. Das Volkskomitee des Bezirks Xuan Dinh gab die angepassten Inhalte öffentlich bekannt und überwachte den Bau.

Der Investor – die THT Development Company Limited – führt Investitions- und Bauverfahren gemäß der Planung durch und stellt die Einhaltung der finanziellen Verpflichtungen und rechtlichen Verfahren in Bezug auf Grundstück, Investition und Bau sicher. Die zuständigen Abteilungen und Zweigstellen überwachen und leiten die korrekte Umsetzung der Fachvorschriften.

Quelle: https://thoidai.com.vn/dieu-chinh-khong-gian-kien-truc-trung-tam-khu-do-thi-tay-ho-tay-216156.html