Was ist los?

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Reihe von Umstrukturierungsentscheidungen

Auf der Sitzung vom 18. bis 20. Mai verabschiedete der Vorstand von Hoa Binh Construction (HBC) eine Reihe wichtiger Personal- und Finanzentscheidungen. Diese Entscheidungen dürften HBC nach der Finanz- und Personalkrise Tausende Milliarden VND einbringen.

Insbesondere ordnete der Vorsitzende Le Viet Hai die Genehmigung zum Kauf von 75 % der Kapitaleinlage der Thanh Ngan Real Estate Company Limited an, um 100 % Eigentum am Projekt 127 An Duong Vuong (Bezirk 10, Distrikt 6, HCMC) zu erlangen.

Die Gesamtausgaben für dieses Projekt belaufen sich auf 564 Milliarden VND, was dem Betrag entspricht, der durch die Ausgabe von 47 Millionen HBC-Aktien eingenommen wurde. Hoa Binh wird 47 Millionen HBC-Aktien zu einem Preis von 12.000 VND pro Aktie ausgeben (1,5-mal höher als der Börsenkurs am Tag der Beschlussfassung).

Das Projekt 127 An Duong Vuong hat eine Gesamtfläche von 15.394,7 m² und verfügt über eine Bescheinigung über die Landnutzungsrechte. Davon sind 6.279,6 m² für gewerbliche Wohn- und Dienstleistungsgebäude und 6.567,5 m² für Bildungseinrichtungen vorgesehen. Der Gesamtbetrag, der an den Staatshaushalt gezahlt wurde, beträgt 218 Milliarden VND. Der Grundstückspreis rund um die An Duong Vuong Straße liegt bei über 100 Millionen VND/m².

Herr Le Viet Hai (rechts) wollte seine Karriere bei HBC einst an seinen Sohn weitergeben. (Foto: HBC)

Laut Herrn Le Viet Hai handelt es sich hierbei um ein potenzielles Projekt, das der Gruppe große Einnahmen und Gewinne einbringen wird.

Die beiden neuen strategischen Aktionäre, die 47 Millionen HBC-Aktien kauften, sind Pham Quang Hang und Mai Huu Thung. Die Gesamtzahl der von diesen beiden Investoren erworbenen Aktien entspricht genau der Anzahl der von Herrn Le Viet Hai gehaltenen Aktien. Herr Hang und Herr Thung einigten sich auf einen um 50 % höheren Kaufpreis, nachdem sie von der schwierigen finanziellen Lage Hoa Binhs erfahren und dessen vielversprechende Strategie zur Erschließung ausländischer Märkte verstanden hatten.

Darüber hinaus genehmigte Hoa Binh Construction auch die Umsetzung des Kreditvorschlags und der Transaktion mit der Vietnam Maritime Bank. Gleichzeitig genehmigte der Vorstand den Kauf aller Aktien von Herrn Le Viet Hai bei der Pax International Company und die Eintreibung von Schulden.

Laut dem Vorsitzenden Le Viet Hai wird Hoa Binh mit den oben genannten strategischen Entscheidungen seine Geschäftslage bald stabilisieren, Schwierigkeiten und Herausforderungen überwinden und in naher Zukunft seine angestammte Position zurückgewinnen.

Herr Hai sagte außerdem, dass von 21 Klagen wegen Zahlungsverzugs zehn gerichtlich entschieden worden seien und Hoa Binh alle gewonnen habe. Die in den Geschäftsbüchern ausgewiesene Hauptschuld belief sich auf 829 Milliarden VND. Der Gesamtbetrag, den der Beklagte laut Urteil an Hoa Binh zahlen muss, beträgt 1.223 Milliarden VND, einschließlich Verzugszinsen und entstandener Kosten, was einem Anstieg von 47,5 % entspricht.

Der Bürgerkrieg in Hoa Binh ist beendet?

Derzeit beträgt der Gesamtbetrag der eingetriebenen Schulden 593 Milliarden VND, der verbleibende Betrag aus diesen zehn gewonnenen Prozessen beträgt 630 Milliarden VND. Herr Hai fügte hinzu, dass sich der Immobilienmarkt in naher Zukunft erholen werde, sodass die Schulden schrittweise abgearbeitet würden und die Einziehungsquote nicht unter 100 % liegen werde. Der eingetriebene Betrag werde sich um mindestens 15 % der überfälligen Hauptschuld erhöhen. In der Geschäftsgeschichte von HBC gab es im Finanzbericht keine einzige Forderung, die aufgrund mangelnder Eintreibung dem Vorstand zur Löschung vorgelegt werden musste.

Andererseits wird Hoa Binh in naher Zukunft unter Anwendung internationaler Rechnungslegungsstandards sein Vermögen neu bewerten müssen, da die in den Geschäftsbüchern erfassten Daten zu veraltet sind. Beispielsweise war das Haus in der Vo Thi Sau 235, dem alten Hauptsitz von Hoa Binh, im Jahr 2000 nur mit 5,6 Milliarden VND in den Büchern aufgeführt, heute kann es jedoch nicht weniger als 100 Milliarden VND kosten. Ähnliches gilt für das Haus in der Vo Thi Sau 233, Grundstück 1C Ton That Thuyet, Distrikt 4, Ho-Chi-Minh-Stadt.

Was den Restwert der Maschinen und Anlagen betrifft, so lässt sich feststellen, dass dieser deutlich höher ist als der in den Geschäftsbüchern erfasste Wert. Laut Finanzbericht vom 31. Dezember 2022 belaufen sich die Gesamtinvestitionen in Maschinen und Anlagen bis heute auf 2.208 Milliarden VND, wovon 1.305 Milliarden VND abgeschrieben wurden, sodass nur noch 903 Milliarden VND übrig bleiben (entsprechend nur 40 % des ursprünglichen Preises).

Tatsächlich ist das Gerüstsystem weder verrostet noch stark beschädigt. Kräne, Hebezeuge, Betonpumpen usw. sind alle in gutem Zustand. Aufgrund der Inflation ist der Neukaufpreis immer höher als der ursprüngliche Kaufpreis dieses Vermögenswerts.

Hoa Binh Construction wird in Kürze sein Eigenkapital nach einer Kapitalerhöhung und einer Neubewertung der Vermögenswerte anpassen. Die Anpassung zur Erhöhung des Eigenkapitals hilft Hoa Binh, sein Kreditlimit zu sichern, seine finanzielle Leistungsfähigkeit deutlich zu verbessern, um aktuelle Cashflow-Schwierigkeiten zu überwinden und alle Schulden bei Lieferanten und Subunternehmern zu begleichen.

Am 18. Mai ernannte HBC Herrn Le Van Nam (1976) mit Wirkung zum 1. Juni zum Generaldirektor von Hoa Binh Construction (HBC). Herr Nam hatte eine wichtige Position bei HBC inne, wechselte dann für eine Weile als Generaldirektor zur SCG Construction Group und kehrte am 1. Juni als CEO zu HBC zurück.

HBC genehmigte außerdem die Entlassung von Herrn Truong Quang Nhat als stellvertretender Generaldirektor auf seinen persönlichen Wunsch. Gleichzeitig wurde Herr Nguyen Khanh Hoang (Jahrgang 1982) mit Wirkung zum 1. Juni zum stellvertretenden Generaldirektor ernannt.

Genehmigung der Entlassung von Herrn David Martin Ruiz aus dem Amt des Vorstandsmitglieds für die Amtszeit 2022–2027 gemäß seinem Rücktrittsschreiben. Das Rücktrittsschreiben von Herrn David Martin Ruiz aus dem Amt des Vorstandsmitglieds wird auf der HBC-Aktionärsversammlung 2023 geprüft und genehmigt.

Zuvor hatte es bei HBC einen internen Konflikt gegeben. Der Bürgerkrieg um Hoa Binh Construction brach zu Beginn des neuen Jahres 2023 aus und ließ viele Menschen befürchten, dass Vietnams führende Marke einen katastrophalen Niedergang erleben könnte.

Der Bürgerkrieg wird kompliziert, wenn beide Seiten beabsichtigen, sich gegenseitig vor den Behörden zu verklagen, auch um „die strafrechtliche Verantwortung Einzelner zu prüfen“.

Der Streit begann am 14. Dezember 2022. Der Vorstand verabschiedete eine Resolution, in der er dem Rücktritt von Herrn Le Viet Hai als Vorstandsmitglied zustimmte, und wählte Herrn Nguyen Cong Phu zum Vorsitzenden von HBC als Nachfolger von Herrn Hai und ernannte Herrn Hieu (den Sohn von Herrn Hai) mit Wirkung vom 1. Januar 2023 zum Generaldirektor von HBC.

Am Abend des 31. Dezember 2022 gab Hoa Binh Construction jedoch die Verschiebung des Rücktritts von Herrn Le Viet Hai als Vorstandsvorsitzender zum 1. Januar 2023 bekannt; mit der Resolution wurde auch die Ernennung von Herrn Le Viet Hieu zum Generaldirektor verschoben.

Am Morgen des 1. Januar veröffentlichten mehrere Mitglieder des Vorstands, darunter Herr Nguyen Cong Phu, Herr Le Quoc Duy, Herr Duong Van Hung und Herr Albert Antoine, ein Dokument, in dem sie den Antrag von Herrn Le Viet Hai am 31. Dezember 2022 ablehnten und der Vorstandssitzung von HBC vorwarfen, nicht über die erforderliche Mitgliederzahl zu verfügen.

Doch in letzter Zeit haben sich eine Reihe von Oppositionsführern gegen Herrn Le Viet Hai nacheinander aus der HBC zurückgezogen.

Die Entscheidungen dürften eine „riesige“ Kapitalquelle für die Hoa Binh Group darstellen.

1. Der Vorstand genehmigte den Verkauf aller Kapitaleinlagen des Hoa Binh Innovation Center One Member Co., Ltd. (HBIC) im Wert von 167 Milliarden. Der für das Projekt aufgewendete Anteil betrug 127 Milliarden, mit einem Gewinn von 40 Milliarden.

2. Genehmigung des Kaufs der restlichen 75 % der Anteile am Projekt 127 An Duong Vuong (Bezirk 10, Distrikt 6, HCMC) von der Thanh Ngan Company, um 100 % Eigentum zu erlangen. Der Preis der für dieses Projekt verkauften HBC-Aktien beträgt 12.000 VND/Aktie (1,5-mal höher als der aktuelle Börsenkurs).

3. Genehmigung der Umsetzung des Antrags und der Kredittransaktion mit der Vietnam Maritime Commercial Joint Stock Bank. Der maximale kurzfristige Kreditrahmen beträgt 2.000 Milliarden VND. Davon beträgt der maximale Darlehensrahmen 1.000 Milliarden VND; der maximale Garantierahmen beträgt 1.000 Milliarden VND. Zweck: Ergänzung des Betriebskapitals, Absicherung der Geschäftstätigkeit. Die maximale Laufzeit beträgt 12 Monate ab dem Datum der Unterzeichnung des Kreditvertrags zur Ausgabe von 5 Millionen Aktien an Sanei.

4. Genehmigung der Vereinbarung zur Übertragung der Landnutzungsrechte von Herrn Le Viet Hai und Frau Bui Ngoc Mai für 3 Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 7.218,6 m2 in der Phan Van Hon Street, Bezirk Tan Thoi Nhat, Distrikt 12, Ho-Chi-Minh-Stadt, für 120 Milliarden VND.

5. Genehmigung des Erwerbs aller Anteile von Herrn Le Viet Hai an der Pax International Company gemäß der tatsächlichen Kapitaleinlage (138 Milliarden VND).

Für all diese Transaktionen wird Hoa Binh kein Bargeld verwenden, sondern lediglich Aktien ausgeben und die Vorschüsse für frühere Geschäftszwecke zurückfordern. Durch die Rückzahlung dieser Vorschüsse verfügt HBC über mehr Vermögen und kann so seine finanzielle Leistungsfähigkeit verbessern.

„Bürgerkrieg“ bei Hoa Binh Construction: Herr Le Viet Hai beantragte die Einberufung einer außerordentlichen Hauptversammlung der Aktionäre. Herr Le Viet Hai nutzte seine Rechte als Großaktionär, um die Einberufung einer außerordentlichen Hauptversammlung der Aktionäre der Hoa Binh Construction Group Corporation zu beantragen und eine Reihe von Vorstandsmitgliedern zu entlassen.

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