Die 70-Millionen-Dollar-Villa des Evergrande-Gründers steht zum Verkauf

Laut SCMP wurde eine Luxusimmobilie in Hongkong (China) im Wert von 550 Millionen HKD (70,2 Millionen USD), die mit dem Gründer der Evergrande Group, Hui Ka-yan, in Verbindung steht, vom Insolvenzverwalter zum Verkauf angeboten.

Bei der Immobilie Nr. 10E in der Black's Link Road handelt es sich um ein dreistöckiges Herrenhaus mit einer Fläche von 4.933 Quadratfuß (458,29 m2) in The Peak – Hongkongs teuerster Wohngegend.

Savills, der mit dem Verkauf des Herrenhauses beauftragte Makler, lädt zur Abgabe von Angeboten für das Anwesen ein. Der Abgabeschluss für Gebote ist der 22. April.

Standort des Wohnsitzes von Herrn Hui Ka-yan im Stadtteil The Peak, Hongkong. (Foto: SCMP)

Im vergangenen November ernannte Evergrandes Kreditgeber Orix Asia Capital Cosimo Borrelli und Tang Tak Yeung zu Insolvenzverwaltern für die Einheiten 10C und 10E an der Black Link Road, wie aus Unterlagen des Hongkonger Grundbuchamts hervorgeht.

Die beiden Immobilien werden über seinen Partner Tan Haijun mit Herrn Hui in Verbindung gebracht. Er soll Direktor von Giant Hill sein, dem Unternehmen, dem die beiden Villen gehören.

Thomas See, Associate Director bei Savills, sagte, dass die Wohnung 10C, die ebenfalls mit Herrn Hui in Verbindung steht, nach Abschluss des Räumungsprozesses bald zum Verkauf angeboten werde.

Eine weitere Wohnung von Herrn Hui in Black's Link, 10B, wurde im März 2022 zum Verkauf angeboten.

Herr Hui trat am 30. Juli 2021 als Direktor von Giant Hill zurück und Herr Tan übernahm die Position am selben Tag.

Ende Januar gab der Oberste Gerichtshof Hongkongs einem Antrag von Gläubigern statt, den weltweit höchstverschuldeten Immobilienentwickler mit Schulden in Höhe von 328 Milliarden Dollar zu liquidieren. Es handelt sich um den größten Fall dieser Art, der jemals in der Stadt registriert wurde.

Wohnungen in der Black's Link Road 10 in The Peak, Hongkong. (Foto: Mingtiandi)

Hongkong hat diese Woche jahrzehntelange Beschränkungen im Immobiliensektor aufgehoben, um den angeschlagenen Sektor wiederzubeleben. Die Immobilienpreise in der Hafenstadt fielen im Januar den neunten Monat in Folge und drückten den offiziellen Immobilienpreisindex auf ein Siebenjahrestief. Seit ihrem Rekordhoch im September sind die Immobilienpreise um 23 Prozent gefallen.

Zu den Maßnahmen, die abgeschafft werden, gehören die Käuferstempelsteuer für Nichtansässige und eine neue Wohnstempelsteuer für Zweitkäufer. Darüber hinaus müssen Hausbesitzer keine Sonderstempelsteuer mehr zahlen, wenn sie ihr Haus innerhalb von zwei Jahren verkaufen.

„Die Abschaffung der Stempelsteuer wird kurzfristig einen direkten stimulierenden Effekt auf die Transaktionen haben. Das ist ein gutes Zeichen für Käufer vom Festland und aus dem Ausland“, sagte Thomas See.

Tatsächlich hatte es auf dem Luxusimmobilienmarkt in Hongkong schon vor der Bekanntgabe der neuen Entscheidung Anzeichen einer Erholung gegeben, da eine Welle von Preissenkungen Schnäppchenjäger anlockte.

Letzten Monat kontaktierte ein Käufer aus Festlandchina Mindray Bio-Medical Electronics, um mit einem Rabatt von 35 Prozent ein ultraluxuriöses Haus in The Peak zu erwerben. Die Villa in der A&B Lugard Road 25-26 wurde laut Savills für 838 Millionen HK-Dollar (über 107 Millionen US-Dollar) verkauft.

„Wir haben einen Anstieg des Datenverkehrs von Eigenheimkäufern auf unserer Homepage um 70 % und einen Anstieg von 750 % bei der Zahl der Personen festgestellt, die sich nach den Stempelsteueranforderungen erkundigen“, sagt Victoria Allan, Gründerin und Geschäftsführerin der Immobilienagentur Habitat Property.

Zusätzlich zu den Maßnahmen zur Eindämmung des Immobilienmarktes lockerte die Hong Kong Reserve Bank (HKMA) am 28. Februar ihre Kreditvergabepolitik und bot höhere Hypothekenzinsen an, um den Immobilienmarkt zu stützen. Für Häuser im Wert von über 35 Millionen HK-Dollar, die in Hongkong als Luxus gelten, gilt künftig ein Hypothekenzins von 60 Prozent statt wie bisher von 50 Prozent.

Die Lockerung der Beschränkungen könnte mehr Käufer anziehen, die darin eine Investitionsmöglichkeit sehen, sagte Sdever Li, Direktor für Wohndienstleistungen bei Savills. „Markttrends können jedoch von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden. Daher ist es wichtig, die Situation genau zu beobachten, um zu sehen, wie sie sich in den kommenden Monaten entwickelt.“

Hua Yu (Quelle: SCMP)

Quelle: https://vtcnews.vn/dinh-thu-70-trieu-usd-cua-nguoi-sang-lap-evergrande-bi-rao-ban-ar856213.html