Chinas Immobilienkrise droht auf Banken überzugreifen

Die fast dreijährige Krise auf dem chinesischen Immobilienmarkt lässt die Zahl der uneinbringlichen Kredite bei den größten Banken des Landes in die Höhe schnellen.

Diese Woche gaben Chinas vier größte staatliche Banken, darunter die Industrial and Commercial Bank of China (ICBC), die China Construction Bank (CCB), die Agricultural Bank of China (ABC) und die Bank of China (BOC), einen starken Anstieg der uneinbringlichen Forderungen im Jahr 2023 bekannt. Insgesamt stiegen die uneinbringlichen Forderungen der vier Banken im vergangenen Jahr um 10,4 % auf 1,23 Billionen Yuan (170 Milliarden US-Dollar).

Die Banken geben an, dass die uneinbringlichen Forderungen ihre Nettogewinne nicht beeinträchtigt hätten, da sie Rückstellungen gebildet hätten. Zudem verschärfen sie die Risikokontrollen bei der Kreditvergabe an Immobilienunternehmen. Sie warnen jedoch vor Ansteckungsgefahren.

Die gesamten uneinbringlichen Immobilienforderungen dieser vier Banken beliefen sich im Jahr 2023 auf 183,9 Milliarden Yuan, ein Anstieg von 3 Milliarden Yuan gegenüber dem Vorjahr. CCB und ABC verzeichneten Zuwächse von 43,3 % bzw. 1,25 %. Gleichzeitig gingen die uneinbringlichen Immobilienforderungen von ICBC und BOC zurück.

Ein Evergrande-Wohnprojekt in Peking (China) im September 2023. Foto: Reuters

Am 28. März erklärte Zhang Xuguang, stellvertretender Direktor von ABC, dass die Zahl der uneinbringlichen Forderungen im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 10,96 Prozent auf 300 Milliarden Yuan gestiegen sei. Der Großteil davon sei auf Kredite an Immobilienunternehmen und lokale Regierungen zurückzuführen.

Zwei weitere große chinesische Banken warnten, dass die Zahl der faulen Kredite weiter steigen werde. Die schwächelnde Konjunktur gefährde Arbeitsplätze und sinkende Vermögenspreise belasteten die als Sicherheiten dienenden Gebäude. Auch die lokalen Regierungen haben zunehmend Mühe, ihre Schulden zurückzuzahlen, da sie nicht mehr wie früher Einnahmen aus Grundstücksverkäufen erzielen können.

„Wir sehen Spillover-Risiken und Druck aus dem Immobiliensektor“, sagte Zhu Jiangtao, Direktor für Risikomanagement bei der Merchants Bank, Chinas größter Privatkundenbank.

Bei der Merchants Bank stiegen die uneinbringlichen Immobilienforderungen im vergangenen Jahr um fast 12 Prozent auf 17,2 Milliarden Yuan.

Auch die Bank of Communications warnte diese Woche, der Druck aus dem Immobiliensektor halte an. Ihre notleidenden Immobilienkredite stiegen im vergangenen Jahr um 67 Prozent auf 24,4 Milliarden Yuan.

Der chinesische Immobilienmarkt befindet sich seit Mitte 2021 aufgrund politischer Maßnahmen zur Reduzierung der Verschuldung in der Wirtschaft in einer Krise. Zahlreiche Immobilienunternehmen sind in Konkurs gegangen. Einige befinden sich in einer Umstrukturierung. Im vergangenen Jahr haben die chinesischen Behörden eine Reihe von Maßnahmen zur Unterstützung des Marktes ergriffen.

China Evergrande, einst Chinas zweitgrößter Immobilienentwickler, liquidiert derzeit Vermögenswerte, um seine Schulden in Höhe von 300 Milliarden Dollar zu begleichen. Auch Country Garden, der größte private Immobilienentwickler des Landes, kämpft mit Liquiditätsproblemen.

Ha Thu (laut Nikkei, Reuters)

Quellenlink: https://vnexpress.net/khung-hoang-dia-oc-trung-quoc-nguy-co-lan-sang-ngan-hang-4728613.html