Welche Projekte können den Immobilienmarkt in Hanoi zum Jahresende aufmischen?

Lichtblick im Jahresendangebot

Laut Savills Marktbericht für das dritte Quartal 2024 wurden in Hanoi in den ersten neun Monaten des Jahres 2024 mehr als 12.000 neue Wohnungen verkauft, hauptsächlich im Westen und Osten der Hauptstadt. Die Kaufkraft des Marktes ist sehr positiv, da die Gesamtzahl der in neun Monaten sowohl auf dem Primär- als auch auf dem Sekundärmarkt verkauften Wohnungen 17.000 Einheiten erreichte. Das dritte Quartal dominierte die Transaktionen mit rund 7.000 Einheiten, ein Anstieg von 35 % gegenüber dem Vorquartal und 226 % gegenüber dem Vorjahr. Der Westen dominierte den Markt mit 63 % des Primärangebots und 78 % der Transaktionen im Quartal.

Laut Savills werden in Hanoi im letzten Quartal des Jahres voraussichtlich 9.700 neue Wohnungen entstehen, davon 88 % aus den nächsten Phasen großer Projekte, die sich hauptsächlich auf die Ballungsgebiete im Westen und Osten der Stadt konzentrieren. Somit behaupten der Westen und Osten Hanois weiterhin ihre Position als Königsstädte in Bezug auf Angebot und Transaktionen.

Die letzten beiden Gebäude der Wohnsiedlung Sola Park versprechen, ein Hotspot auf dem westlichen Wohnungsmarkt zu werden.

Es wird erwartet, dass Vinhomes Smart City auch Ende des Jahres im Mittelpunkt des Interesses auf dem westlichen Immobilienmarkt stehen wird, wenn das letzte Angebot an Wohnungen in dieser Metropole offiziell auf den Markt kommt. Das letzte Angebot stammt aus der Wohnsiedlung Victoria und den letzten beiden Gebäuden der Wohnsiedlung Sola Park, The Avenue und The Sky.

Die ersten drei Gebäude des Sola Parks wurden bereits wenige Tage nach der Eröffnung zu einem Phänomen auf dem Immobilienmarkt, da sie schnell ausverkauft waren. Auch das Victoria-Gebäude war kurz nach seiner offiziellen Eröffnung ausverkauft. Daher ist zu erwarten, dass die beiden letzten Gebäude des Sola Parks, die kurz vor der Eröffnung stehen, diesen Erfolg fortsetzen werden.

Wohnungen weiterhin Marktführer

Wohnungen waren in den letzten Jahren marktführend, insbesondere in einer Zeit, in der der Immobilienmarkt mit vielen Herausforderungen konfrontiert war. Viele Experten sind der Ansicht, dass die Marktherausforderungen die nachhaltigen Werte dieser Produktlinie hervorgehoben haben. Dabei spielen folgende Faktoren eine Rolle: Ausrichtung auf den tatsächlichen Wohnbedarf, gezielte Ansprache der Endnutzer, Deckung des Liquiditäts-, Cashflow- und Preissteigerungspotenzials sowie die Gewinnung sowohl realer Kunden als auch von Investoren.

Darüber hinaus ist der Immobilienmarkt in Hanoi seit vielen Jahren von der Knappheit neuer Produkte aufgrund rechtlicher Verfahren und Genehmigungen geprägt. Die Marktnachfrage steigt mit der rasanten Urbanisierung stetig an. Aufgrund des geringen Angebots und der hohen Nachfrage rücken hochwertige Produkte namhafter Investoren bei ihrer Markteinführung in den Fokus und sorgen für Attraktivität.

Laut Savills-Daten hat sich das Primärangebot an Wohnungen im dritten Quartal zwar verbessert, ist aber im Vergleich zum Vorjahreszeitraum dennoch um 47 % gesunken. Dies wird die Immobilienpreise in Hanoi weiter in die Höhe treiben. Der Primärverkaufspreis liegt derzeit bei 69 Millionen VND/m2, ein Anstieg von 6 % gegenüber dem Vorquartal und 28 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum. Auf dem Sekundärmarkt beträgt der durchschnittliche Wohnungspreis im dritten Quartal 2024 51 Millionen VND/m2, ein Anstieg von 10 % gegenüber dem Vorquartal und 41 % gegenüber dem Vorjahr. Der durchschnittliche Sekundärpreis ist seit 2020 jährlich um 17 % gestiegen.

Die letzten Wohnungen im Stadtteil Victoria sind begehrt.

Derzeit lässt sich die Zahl der Investoren mit zum Verkauf stehenden Projekten an einer Hand abzählen. Investoren und echte Käufer sind gezwungen, „den Sand zu durchsieben“, um wertvolle Produkte zu finden.

Aus diesen Gründen dürften das letzte Angebot aus der Unterteilung Victoria und die letzten beiden Gebäude der Unterteilung Sola Park, The Avenue und The Sky, zum Jahresende im Mittelpunkt des Immobilienmarktes stehen und Kunden anziehen.

Die Attraktivität von The Victoria und The Sola Park in erstklassigen Lagen der Metropole beruht nicht nur auf der Erfüllung der Marktnachfrage, sondern auch auf den einzigartigen Elementen des Produktdesignkonzepts jedes Projekts. Das einzigartige Produktkonzept schafft ideale, hochwertige Wohnräume mit synchroner und methodischer Planung, Ausstattung und Serviceleistungen. Dies macht The Victoria und The Sola Park für die Bewohner attraktiv und schafft die Grundlage für die Schaffung elitärer und geschlossener Wohngemeinschaften.

Darüber hinaus wurden der Ruf und die Marke der MIK Group durch zahlreiche Großprojekte in Vietnam gefestigt, was jedem Kunden ein sicheres Gefühl bei der Kaufentscheidung gibt. Die westliche Metropole ist für kluge Kunden eine ideale Wahl für den Kauf und die Investition.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/du-an-nao-co-the-khuay-dao-thi-truong-bat-dong-san-ha-noi-cuoi-nam-20241014174836644.htm