Viele Provinzen und Städte prüfen den Anstieg der Immobilienpreise.

Kürzlich forderte das Volkskomitee von Hanoi die Bezirke auf, eine Liste der Fälle zu erstellen, in denen für den Zuschlag bei Auktionen höhere Preise als der Marktpreis gezahlt wurden, diese aber nicht ausgezahlt wurden, und diese Liste auf den Informationsseiten der Bezirke und des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt zu veröffentlichen.

Die Stadt Hanoi weist die Behörden an, die Vorschriften für Grundstücksversteigerungen weiter zu verbessern und die Versteigerungen auf die Vergabe von Grundstücken an Privatpersonen zum Bau eigener Häuser zu beschränken. Hanoi wird Grundstücksversteigerungen mit der Erhebung von Landnutzungsgebühren und der Vergabe von Grundstückspachtverträgen an Organisationen zur Umsetzung von Investitionsprojekten priorisieren.

Am 23. September veröffentlichte das Volkskomitee der Provinz Nghe An außerdem das Dokument Nr. 8203 zur Stärkung des Managements und der Kontrolle von Immobilienpreisschwankungen.

Die Provinz Nghe An forderte das Bauministerium auf, die Immobiliengeschäftsaktivitäten von Unternehmen, Investoren, Immobilienhandelsplätzen und Maklern in der Region zu überprüfen, insbesondere in Gebieten, Projekten und Mehrfamilienhäusern mit ungewöhnlichen Preissteigerungen.

Die Provinz beauftragte außerdem das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt mit der Überprüfung und Kontrolle von Landauktionen mit ungewöhnlichen Preissteigerungen. Verstöße gegen das Landrecht werden umgehend erkannt und streng geahndet. Anschließend werden Maßnahmen ergriffen, um zu verhindern, dass Landauktionen gewinnbringend ausgenutzt werden und der Markt (falls vorhanden) gestört wird.

Schauplatz einer Grundstücksversteigerung in Nghe An (Foto: Hoang Lam).

Das Volkskomitee der Provinz Thanh Hoa hat außerdem das Dokument Nr. 14201 herausgegeben, um die Verwaltung und Kontrolle der Immobilienpreisschwankungen in der Region zu stärken.

Die Provinz forderte die zuständigen Stellen auf, die Ursachen für die Preisschwankungen der einzelnen Immobilienarten wie Wohnungen, Einfamilienhäuser und Wohngrundstücke in der Region in der letzten Zeit zu klären.

Von dort aus verfügen die Einheiten über Maßnahmen zur strengen Kontrolle des Wohnungsbaus für Menschen in Geschäftsprojekten mit Landnutzungsrechten und technischer Infrastruktur in Form der Aufteilung von Grundstücken und des Verkaufs von Grundstücken.

Die Provinz Kon Tum hat außerdem das offizielle Schreiben Nr. 3480 herausgegeben, um die Verwaltung und Kontrolle der Immobilienpreisschwankungen in der Provinz zu stärken. Dem Schreiben zufolge forderte das Volkskomitee der Provinz Kon Tum das Bauministerium auf, die Geschäftstätigkeit im Immobilienbereich sowie den Kauf und Weiterverkauf mehrfach übertragener Immobilien zu überprüfen und zu kontrollieren.

Gleichzeitig fordert die Provinz die Verwaltungseinheiten auf, Inspektionen und Untersuchungen durchzuführen und so Maßnahmen zur Korrektur von Preisinflation, Preismanipulation und Spekulation zu ergreifen sowie Verstöße zu behandeln. Bezirke und Städte organisieren Inspektionen, erfassen die Situation und klären die Ursachen für Preisschwankungen bei allen Arten von Immobilien in der Region, wie z. B. Wohnungen, Einfamilienhäusern und Wohngrundstücken.

Das Volkskomitee der Provinz Ha Nam hat außerdem gerade die offizielle Mitteilung 1949 herausgegeben, um die Verwaltung und Kontrolle von Immobilienpreisschwankungen zu stärken.

Das Bauministerium dieser Provinz hat die Aufgabe, in Abstimmung mit den zuständigen Stellen die Inspektion und Überprüfung der Immobiliengeschäftsaktivitäten von Unternehmen, Investoren, Handelsplätzen und Maklern vor Ort zu verstärken.

Von dort aus planen die Einheiten, den Kauf und Verkauf von Immobilien zu kontrollieren, die häufig den Besitzer wechseln, insbesondere in Gebieten und Projekten mit ungewöhnlichen Preissteigerungen.

Darüber hinaus müssen die zuständigen Einheiten im Rahmen ihrer Befugnisse Preisinflation, Preismanipulation und Spekulation kontrollieren, untersuchen und Maßnahmen zu deren Korrektur ergreifen. Außerdem müssen sie Verstöße gegen das Bodenrecht, das Immobilienwirtschaftsrecht und etwaige damit verbundene Gesetze ahnden.

Schauplatz einer Grundstücksversteigerung in Thanh Oai, Hanoi (Foto: Duong Tam).

Nach Einschätzung des Bauministeriums manipulieren einige spekulative Gruppen, Investoren und Einzelpersonen, die im Immobilienmaklergeschäft tätig sind, Marktinformationen, um „die Preise in die Höhe zu treiben“, „virtuelle Preise zu schaffen“ … und nutzen die Unwissenheit der Menschen aus, um die Psychologie zu manipulieren und auf Grundlage der Massenpsychologie Investitionen anzuziehen, um Profit zu machen.

Darüber hinaus hat die Versteigerung von Landnutzungsrechten in jüngster Zeit Einschränkungen und negative Aspekte offenbart. Bei der Organisation von Landauktionen gibt es mancherorts auch Phänomene wie „Auktionsmakler“, Absprachen usw., die sich auf die Auktionsteilnehmer auswirken.

Darauf aufbauend schlug das Ministerium vor, eine Steuerpolitik für den Besitz und die Nutzung vieler Häuser und Grundstücke zu untersuchen und vorzuschlagen, um spekulative Aktivitäten und den Kauf und Verkauf von Häusern und Grundstücken in kurzer Zeit mit dem Ziel der Erzielung eines Gewinns einzuschränken.

Gleichzeitig wurde in der Studie vorgeschlagen, dass die zuständigen Behörden die Einführung eines Pilotmodells für „staatlich verwaltete Handelszentren für Immobilien und Landnutzungsrechte“ in Erwägung ziehen sollten, um die Situation einzuschränken, in der sich Immobilienhandelsplätze und Makler absprechen und so den Markt stören könnten.

Das Ministerium schlug außerdem vor, die Inspektion, Überwachung und wirksame Verwaltung der Geschäftsaktivitäten im Bereich Immobiliendienstleistungen, Immobilienhandelsdienstleistungen, Maklerdienste usw. zu verstärken.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/hang-loat-tinh-thanh-vao-cuoc-ra-soat-viec-tang-gia-bat-dong-san-20241002011421289.htm