Knappes Angebot, Sandpreis steigt

Der hohe Preis für Bausand erschwert es Unternehmen, Festpreis- und Pauschalverträge auszuhandeln.

Untersuchungen an den Sandsammelstellen der Stadt zeigten, dass der Preis für Bausand Anfang 2025 auf dem Sandplatz bei etwa 330.000 bis 340.000 VND/m3 lag. Von Ende Mai bis Anfang Juni 2025 stieg der Preis für Bausand auf dem Sandplatz durchschnittlich um 60.000 bis 70.000 VND/m3. Die Sandvorkommen sind knapp, da die Stadt derzeit keine neuen Lizenzen für den Bausandabbau in Flussbetten hat. Der Markt in Hue wird kaum noch mit Sandvorkommen aus Quang Nam beliefert, während die Sandvorkommen aus Quang Tri immer knapper werden.

Frau NTB, Eigentümerin eines Sandlagerplatzes im Bezirk Phu Xuan, erklärte, der Grund für den starken Anstieg der Sandpreise in Hue sei die Abhängigkeit von Sandquellen aus anderen Provinzen. Wir müssen Sand aus Minen in den Bergregionen von Quang Tri importieren, was weite Transportwege erfordert, was zu deutlich höheren Kosten führt. Derzeit fördert die Stadt die Förderung von Kunstsand und vergibt keine Lizenzen für neue Minen für natürlichen Bausand. Daher ist das Angebot in letzter Zeit knapp und die Sandpreise sind stark gestiegen. Unsere Anlage importiert monatlich etwa 1.500 m3 Sand aus einwandfreien Sandquellen und Lagerbelegen. Der aktuelle Verkaufspreis am Lagerplatz beträgt etwa 420.000 bis 430.000 VND/m3. Derzeit ist Hochsaison im Baugewerbe, und es herrscht Warenknappheit, wodurch der Preis für Bausand täglich steigt. Wenn es keine Sandquellen aus den Bergregionen von Quang Tri mehr gibt, um dies auszugleichen, könnte der Sandpreis auf 500.000 bis 600.000 VND/m3 steigen.

Derzeit gibt es in der Stadt nur einen lizenzierten Sand- und Kiesabbauort am Schwemmland Tan My 4 (Gemeinde Phong My, Stadt Phong Dien). Viele Jahre lang importierten Unternehmer Sand aus benachbarten Provinzen und Städten (Quang Nam, Quang Tri), um ihn an geplanten Sand- und Kiessammelstellen zu sammeln und so die Bausandversorgung in der Region zu erhöhen. In letzter Zeit kam es jedoch zu Lieferunterbrechungen, was zu einem „Anstieg“ der Sandpreise führte. Nach Angaben von Bauunternehmen machen die Sandpreise etwa 20 % der Baukosten aus und wirken sich bei großen Bauprojekten erheblich auf die Baukosten aus. Der plötzliche Anstieg der Sandpreise droht den Baufortschritt der Projekte in der Region zu beeinträchtigen.

Herr Van Viet Thanh, Direktor der Hue City Irrigation Construction Joint Stock Company, erklärte, dass die Sandpreise während der jährlichen Hochsaison aufgrund der hohen Baunachfrage normalerweise nur um 20.000 bis 30.000 VND/m3 steigen. In diesem Jahr habe das Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage jedoch zu einem plötzlichen Anstieg der Sandpreise geführt.

Mittlerweile handelt es sich bei Bauverträgen in Hue hauptsächlich um Festpreis- und Pauschalverträge (Verträge mit einer Bauzeit von 12 Monaten). In Fällen, in denen die Preise für Baumaterialien plötzlich steigen, liegt der vom Finanzministerium angekündigte Einheitspreis stets 1 bis 2 Monate hinter dem Marktpreis. Der Grund für dieses Problem liegt darin, dass die Baumateriallieferanten in der Region den Ministerien und Niederlassungen Informationen zur Ankündigung des Einheitspreises übermitteln, diese Informationen „verbergen“ und nur den alten Materialpreis angeben, aber zum neuen Preis verkaufen. Dies führt dazu, dass die aktualisierten Daten der Ministerien und Niederlassungen nicht die tatsächliche Marktlage für Baumaterialpreise widerspiegeln. Mittlerweile gibt es selbst für angepasste Verträge keine ausreichende Rechtsgrundlage für eine Preisanpassung, was zu Schwierigkeiten für die Unternehmen führt.

Herr Van Viet Thanh sagte, dass aufgrund der derzeit steigenden Materialpreise, darunter auch für Bausand, eine Reihe von Bauunternehmen, die Projekte mit Pauschal- oder Festpreisverträgen annehmen, Gefahr laufen, zu scheitern. Insbesondere bei öffentlichen Investitionsprojekten stecken die Unternehmen in einem Dilemma, der Bau geht langsam voran, was den Gesamtfortschritt beeinträchtigt. „Zuvor hat das Unternehmen zusammen mit der städtischen Bauvereinigung ein Treffen mit Funktionsabteilungen, Zweigstellen und Planungsberatungseinheiten in der Region organisiert, um die Schwierigkeiten und Probleme im Zusammenhang mit den Einheitspreisen für Baumaterialien im Baugewerbe und bei der Materialversorgung vor Ort zu verstehen. Auf diese Weise wurden Lösungen zu ihrer Beseitigung vorgeschlagen, um den Unternehmen die Umsetzung der Projekte zu erleichtern. Die Ergebnisse waren jedoch nicht wie erwartet“, sagte Herr Thanh.

Nach Angaben des Bauministeriums arbeitet diese Abteilung regelmäßig mit dem Finanzministerium zusammen, um Schwankungen der Baustoffpreise in der Stadt zu überprüfen, monatlich Baustoffpreise zu veröffentlichen und vierteljährlich Baupreisindizes zu veröffentlichen. Bei größeren Schwankungen hält die Abteilung außerordentliche Sitzungen ab und überprüft die Preisankündigungen, um sicherzustellen, dass die angekündigten Grundpreise mit dem Markt übereinstimmen.

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