Der Industriepark Nr. 15, Wirtschaftszone Nghi Son, hat eine Planungsfläche von etwa 721,09 Hektar.

Das Volkskomitee der Provinz hat gerade die Entscheidung Nr. 2630/QD-UBND vom 25. Juni 2024 zur Genehmigung des Bauzonenplans im Maßstab 1/2000 für den Industriepark (IP) Nr. 15, Wirtschaftszone Nghi Son, erlassen.

Abbildung (Quelle: Internet)

Der Planungsbereich erstreckt sich auf die Verwaltungsgrenzen der Gemeinden Tan Truong, Phu Lam und Tung Lam sowie der Stadt Nghi Son. Die Grenzen sind wie folgt: Im Norden und Westen grenzen sie an Waldland, im Süden an Waldland und Wohngebiete und im Osten an die Straße Nghi Son – Bai Tranh. Das Planungsgebiet umfasst etwa 721,09 ha.

Der Bauzonenplan im Maßstab 1/2000 des Industrieparks Nr. 15, Wirtschaftszone Nghi Son, wird die Anpassung und Erweiterung des allgemeinen Bauplans der Wirtschaftszone Nghi Son, Provinz Thanh Hoa, bis 2035 mit einer Vision bis 2050 festlegen (genehmigt vom Premierminister in der Entscheidung 1699/QD-TTg vom 7. Dezember 2018).

Die Schaffung von Industrieparks soll Investitionen anziehen und den Bedürfnissen der Investoren gerecht werden. Gleichzeitig sollen Investitionen in die Infrastruktur getätigt werden, die die Industrieparks mit anderen Funktionsbereichen in der Wirtschaftszone Nghi Son und den angrenzenden Gebieten verbindet. Dies soll zur sozioökonomischen Entwicklung der Provinz Thanh Hoa und der Region Nord-Zentral beitragen. Die Anordnung geeigneter Industrietypen soll in Harmonie mit der Gesamtarchitektur erfolgen und die Anforderungen an Brandschutz und -bekämpfung, eine vernünftige Landnutzung und Umweltschutz erfüllen, um eine nachhaltige Entwicklung zu gewährleisten.

Der Industriepark Nr. 15 in der Wirtschaftszone Nghi Son ist ein Industriepark mit mehreren Branchen, wobei der Maschinenbau, die Verarbeitung land- und forstwirtschaftlicher Produkte sowie die Erzeugung erneuerbarer Energien im Vordergrund stehen. Im Industriepark sind rund 18.600 Menschen beschäftigt.

In Bezug auf die Struktur- und Flächennutzungsplanung beträgt die gesamte Planungsfläche etwa 721,09 Hektar, davon 691,45 Hektar Industrieparkfläche; 29,64 Hektar sind Schutzwald- und Wasserflächen. Von den 691,45 Hektar Industrieparkfläche entfallen 74,6 % auf Flächen für Fabrik- und Unternehmensbau; 1,1 % auf Flächen für Dienstleistungs- und öffentliche Versorgungsarbeiten; 1,1 % auf Flächen für technische Infrastrukturarbeiten; der Rest ist Fläche für Bäume, Verkehr und andere technische Infrastruktur.

Hinsichtlich der räumlichen Organisationsausrichtung ist der Industriepark Nr. 15 in zwei Bereiche unterteilt: Bereich A (Projektgebiet des Solarkraftwerks Thanh Hoa I) mit einer Fläche von etwa 229,18 Hektar im Norden des Industrieparks; Bereich B (Industriepark Dong Vang) mit einer Fläche von etwa 491,91 Hektar im Süden des Industrieparks.

In Gebiet A orientiert sich die Projektraumplanung am natürlichen Gelände, wodurch die Geländenivellierung minimiert wird. In Gebiet B ist die Grundstücksplanung für den Bau von Fabriken und Unternehmen flexibel, und viele Grundstücke können kombiniert werden, um den Baubedarf großer Fabriken zu decken. Der Schwerpunkt liegt auf der Ansiedlung großer Unternehmen, die als Anker für die Entwicklung des Industrieparks fungieren.

Für Servicebereiche und öffentliche Versorgungsunternehmen: Das Büro der Geschäftsleitung und das Brandschutzteam befinden sich im Zentrum des Industrieparks. Einrichtungen wie Verwaltungsagenturen, Unterkünfte, kommerzielle Serviceeinrichtungen und Produktausstellungseinrichtungen, Kultur- und Sportzentren des Industrieparks usw. befinden sich in der Nähe des Eingangs und Ausgangs des Industrieparks.

Technische Infrastruktureinrichtungen: Kraftwerke, Kläranlagen... sind für jeden Bereich (Bereich A und Bereich B) getrennt angeordnet und befinden sich in der Nähe von Verkehrswegen, sodass eine bequeme Anbindung an technische Infrastruktursysteme innerhalb und außerhalb des Industrieparks möglich ist.

Industrieparks müssen in den zentralen Bereichen konzentrierte Grünflächen anordnen, die harmonisch mit den erhaltenen Schutzwaldgebieten kombiniert werden, um große Grünflächen und Landschaften zu schaffen und zur Verbesserung der ökologischen Umwelt im Industriepark beizutragen. Zusätzlich zu den konzentrierten Grünflächen werden Bäume auch in Mittelstreifen, entlang von Verkehrswegen, um Bereiche der technischen Infrastruktur und in Grünstreifen im Abstand von mindestens 10 m angeordnet, um die Umwelthygiene und Ästhetik des Industrieparks zu gewährleisten.

Das interne Verkehrssystem ist in einem Schachbrettmuster gestaltet und bietet eine bequeme Anbindung an die externen Verkehrswege, wodurch ein bequemer Zugang zu jedem Grundstück gewährleistet wird.

Was die Umsiedlungsregelungen betrifft, muss bei der Umsetzung des Investitionsprojekts für die technische Infrastruktur des Industrieparks gleichzeitig das Umsiedlungsgebietsprojekt umgesetzt werden. Dabei muss sichergestellt werden, dass der Bau des Umsiedlungsgebiets abgeschlossen ist, bevor die Haushalte umziehen. Die Gesamtfläche des Umsiedlungsgebiets beträgt etwa 12,17 Hektar und ist in zwei Bereiche unterteilt. Die Haushalte der Gemeinde Phu Lam sind im Stadtgebiet Phu Lam auf den Grundstücken TDC:01 bis TDC:06 mit einer Gesamtfläche von etwa 7,48 Hektar untergebracht. Die Haushalte der Gemeinde Tung Lam sind im Wohngebiet Tung Lam auf dem Grundstück TDC-01 mit einer Fläche von etwa 4,69 Hektar untergebracht. Gleichzeitig sollen im Stadtgebiet Phu Lam etwa 13,07 Hektar Sozialwohnungsland bereitgestellt werden, um Bedingungen für Arbeiterwohnungen zu schaffen.

Bezüglich der Umsetzung beauftragte das Volkskomitee der Provinz den Verwaltungsrat der Wirtschaftszone und der Industrieparks von Nghi Son mit der Leitung und Koordination mit dem Bauamt und dem Volkskomitee der Stadt Nghi Son, um die Bekanntgabe und Veröffentlichung des Bauzonenplans zu organisieren, Investitionsaufrufe gemäß dem genehmigten Plan zu organisieren, bei der Organisation der Grenzmarkierung gemäß dem genehmigten Bauplan wie vorgeschrieben zu beraten und die Übergabe der Dokumente des Bauzonenplans an das Bauamt, das Thanh Hoa Institut für Planung und Architektur und die lokalen Behörden als Grundlage für die Verwaltung und Umsetzung gemäß dem genehmigten Plan zu organisieren.

Das Volkskomitee der Stadt Nghi Son ist verantwortlich für die Leitung und Koordination mit dem Verwaltungsrat der Wirtschaftszone und des Industrieparks Nghi Son sowie den zuständigen Behörden, um den Bau gemäß der genehmigten Planung zu überwachen und zu verwalten und die Planung gemäß den gesetzlichen Bestimmungen zu verwalten. Es überprüft und passt die zugewiesene Planung an und stellt die Übereinstimmung, Konsistenz und Synchronisation mit der genehmigten Bauzonenplanung sicher.

Viet Huong

Quelle: https://baothanhhoa.vn/khu-cong-nghiep-so-15-khu-kinh-te-nghi-son-co-dien-tich-lap-quy-hoach-khoang-721-09-ha-218815.htm