Aus Sorge vor steigenden Immobilienpreisen kaufen Eltern Häuser, damit ihre Kinder aufs College gehen können

Seit dem Abitur sucht die Familie von Frau Nguyen Thi Thanh (Hai Phong) in den Straßen des Bezirks Nam Tu Liem ( Hanoi ) nach einem Haus, um ihr Kind auf das Studium vorzubereiten. Sie berichtet, dass sie die Immobilienpreise in Hanoi seit Jahren beobachtet und dass diese stetig steigen. Wenn sie nicht bald ein Haus kauft, befürchtet sie, dass die Preise bis zum Abschluss ihres Kindes zu stark gestiegen sein werden und es schwierig wird, ein Haus zu kaufen.

Sie sagte, man könne beim Hauskauf nicht leichtfertig vorgehen, und beauftragte daher einen Makler, mehrere Häuser gleichzeitig zu suchen. Am Wochenende werde ihre Familie nach Hanoi fahren, um sich alle Häuser anzusehen. Vor etwa einer Woche beschloss ihre Familie, ein fünfstöckiges Haus mit vier Schlafzimmern und einer Grundfläche von 36 Quadratmetern in einer Gasse im Bezirk Me Tri (Bezirk Nam Tu Liem) für 6,2 Milliarden VND zu kaufen, was mehr als 170 Millionen VND pro Quadratmeter entspricht.

Frau Thanh glaubt, dass die Immobilienpreise in Hanoi derzeit zwar sehr hoch sind, es aber aufgrund des begrenzten Grundstücksangebots und der großen Bevölkerung schwierig sein wird, sie zu senken. Wenn Sie also ein Haus finden, das Ihnen gefällt und dessen Preis etwas höher ist, werden Sie dennoch bereit sein, dafür zu zahlen.

Frau Thanh erklärte, warum sie frühzeitig ein Haus für ihr Kind kaufte: Ein Zimmer in Hanoi kostet derzeit etwa 3,5 bis 4 Millionen VND pro Monat, Strom und Wasser kosten je nach Vermieter etwa 1,5 Millionen VND pro Monat. Bei einer Miete muss ihre Familie also monatlich 5 bis 5,5 Millionen VND zahlen, was für ein vierjähriges Studium insgesamt etwa 260 bis 280 Millionen VND ausmacht. Wer eine sicherere und sauberere Wohnung sucht, muss ein Mini-Apartment mieten, das deutlich teurer ist.

Ihre Familie hat berechnet, dass nach dem Kauf eines Hauses ein Zimmer für ihr Kind bestimmt sein wird und die restlichen drei Zimmer vermietet werden. Das durch die Vermietung verdiente Geld wird für die Studiengebühren und Lebenshaltungskosten ihres Kindes verwendet.

Kürzlich fügte Frau Thanh hinzu, dass ihr Kind die Aufnahmeprüfung für die Universität im Bezirk Cau Giay bestanden habe. Das Haus werde derzeit renoviert, sodass sie sofort einziehen könne, wenn ihr Kind in die Schule komme.

Viele Menschen befürchten, dass die Immobilienpreise in Hanoi weiter steigen werden (Foto: Duong Tam).

Tatsächlich ist es kein Einzelfall, dass die Familie von Frau Thanh ein Haus kauft, damit ihr Kind auf die Universität gehen kann. Letztes Jahr kaufte auch die Familie von Herrn Nguyen Xuan Dang ( Nam Dinh ) eine 70 m² große Wohnung in Thanh Xuan für 3,2 Milliarden VND, damit ihr Kind auf die Universität gehen kann.

Laut Herrn Vu Thanh Tung, dem Leiter einer Immobilienbörse in Hanoi, ist es für Eltern in den Provinzen nichts Neues, über „Lebensmittel und Ersparnisse“ zu verfügen, um ihren Kindern Häuser für das Universitätsstudium zu kaufen. In den letzten Jahren strömten einige Eltern aus den Provinzen nach der Bekanntgabe der Zulassungsergebnisse der Universitäten nach Hanoi, um Häuser zu kaufen.

Herr Tung sagte, dass in den vergangenen Jahren ältere Wohnungen im Preisbereich von 2 bis 2,5 Milliarden VND bei den Eltern beliebt gewesen seien. Einige Familien mit besseren Verhältnissen hätten sich für Wohnhäuser im Preisbereich von 4 bis 6 Milliarden VND entschieden.

Er räumte jedoch auch ein, dass die Immobilienpreise in Hanoi in diesem Jahr zu stark gestiegen seien. Außerdem seien die Zulassungsquoten für die Universitäten erst vor wenigen Tagen bekannt gegeben worden, sodass ihn weniger Eltern als zuvor kontaktiert hätten, um nach Häusern zu suchen.

Herr Tung äußerte sich zu den Immobilienpreisen in Hanoi in der kommenden Zeit und sagte, dass es schwierig sein werde, diese zu senken, und dass sie möglicherweise sogar weiter steigen würden, da das Angebot derzeit knapp sei, während die Nachfrage steige.

Dr. Nguyen Van Dinh, Vorsitzender der Vietnam Association of Realtors (VARS), sagte, dass sich auf dem Immobilienmarkt in Hanoi aufgrund der steigenden Nachfrage ein neues Preisniveau herausbilde. Die Immobilienpreise seien im Vergleich zum Ende des letzten Jahres um 5-15 % gestiegen. Obwohl der Preisanstieg hier noch viele ungewöhnliche Anzeichen aufweise, lasse sich nicht leugnen, dass das große Interesse und die vielen Transaktionen real seien.

Ihm zufolge werden die Immobilienpreise in der Innenstadt kaum sinken, sodass Kunden mit echtem Wohnungsbedarf und ohne große finanzielle Belastung in Erwägung ziehen sollten, eine Anzahlung für den Kauf eines Hauses zu leisten, wenn sie ein Produkt finden, das ihren finanziellen Möglichkeiten entspricht.

Die Geschichte zeigt, dass die Preise für Wohngrundstücke in Hanoi ebenso wie im Wohnungssegment Ende 2021 einen ähnlichen Anstieg verzeichneten. Bis Mitte 2022, als der Markt schwierig war, sanken die Preise für diese Art von Immobilien, waren aber im Vergleich zum Anstieg „unbedeutend“.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/lo-gia-nha-tiep-tuc-tang-cao-phu-huynh-tau-nha-cho-con-di-hoc-dai-hoc-20240819010447181.htm