In vielen Provinzen und Städten wird der ungewöhnliche Anstieg der Immobilienpreise untersucht.

Das Volkskomitee der Provinz Hoa Binh hat vor Kurzem die offizielle Mitteilung Nr. 1938 zur Stärkung der Verwaltung und Kontrolle von Immobilienpreisschwankungen in der Provinz herausgegeben.

Der Meldung zufolge beauftragte das Volkskomitee der Provinz Hoa Binh das Bauministerium, die Immobiliengeschäftsaktivitäten von Unternehmen, Investoren, Immobilienhandelsplätzen und Immobilienmaklern in der Provinz zu überprüfen, insbesondere in Gebieten, Projekten und Mehrfamilienhäusern mit ungewöhnlichen Preissteigerungen.

Das Bauministerium kennt die Situation und die Ursachen von Preisschwankungen bei allen Arten von Immobilien. Projektinvestoren sind gemäß den Vorschriften berechtigt, Kapital zu mobilisieren, um die Transparenz der Marktinformationen zu gewährleisten und so Betrug, Täuschung und Schwindel im Immobiliengeschäft zu verhindern.

Diese Abteilung ist außerdem dafür zuständig, Immobilienprojektinvestoren, die Landnutzungsrechte übertragen, den Zweck der Landnutzung ändern oder Grundstücke unter Verletzung des Gesetzes aufteilen und verkaufen, regelmäßig zu überwachen, die Situation zu erfassen, zu kontrollieren und streng zu behandeln.

Ein „Geisterprojekt“ in der Provinz Hoa Binh (Foto: Do Quan).

Die Volkskomitees der Bezirke und Städte sind damit beauftragt, den An- und Weiterverkauf von mehrfach übertragenen Immobilien zu überwachen und zu kontrollieren. Dies gilt insbesondere für Grundstücke in Infrastrukturgebieten mit parzellierten Grundstücken, bei denen es zu ungewöhnlichen Preissteigerungen kommt, die das „virtuelle Fieber“ des Marktes stören.

Gleichzeitig sollen diese Behörden im Rahmen ihrer Befugnisse Inspektionen und Untersuchungen durchführen und Maßnahmen zu deren Korrektur ergreifen sowie Verstöße gegen das Bodenrecht und damit zusammenhängende Gesetze ahnden.

Kürzlich erließ der Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz Thua Thien Hue außerdem die Richtlinie Nr. 22/CT-UBND zur Stärkung des Managements und der Kontrolle von Immobilienpreisschwankungen in der Provinz.

Die Provinzpolizei hat die Aufgabe, in Abstimmung mit den zuständigen Behörden Immobilientransaktionen zu prüfen und zu überwachen und so die Einhaltung der Gesetze sicherzustellen. Sie soll Fälle von „Preisinflation“ und Immobilienspekulation aufdecken und strenger bekämpfen und so zur Stabilisierung des Immobilienmarktes beitragen.

Der Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz Thua Thien Hue beauftragte das Bauministerium, in Abstimmung mit den zuständigen Stellen die Immobiliengeschäftsaktivitäten von Unternehmen, Investoren, Immobilienhandelsplätzen und Immobilienmaklern in der Provinz zu prüfen und zu überprüfen.

Gleichzeitig organisiert diese Abteilung Inspektionen und Kontrollen und ergreift Maßnahmen zur Korrektur von Preisinflation, Preismanipulation und Spekulation und behandelt Verstöße gegen Bodengesetze, Gesetze zum Immobiliengeschäft und damit verbundene Gesetze (sofern vorhanden) im Rahmen ihrer Zuständigkeit.

Der Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz Thua Thien Hue beauftragte die Volkskomitees auf Bezirksebene mit der Leitung und Koordination der Projektinvestoren, um Maßnahmen zur strengen Kontrolle des Wohnungsbaus für die Bevölkerung in Geschäftsprojekten mit Landnutzungsrechten und technischer Infrastruktur in Form der Aufteilung von Grundstücken und des Verkaufs von Land gemäß den gesetzlichen Bestimmungen zu ergreifen und so Situationen zu vermeiden, in denen Menschen Land unbebaut lassen, spekulative Handlungen durchführen, eigenhändig kaufen und verkaufen, „Preise in die Höhe treiben“ und so Störungen auf dem Immobilienmarkt verursachen.

Das Volkskomitee der Provinz Binh Phuoc hat vor Kurzem die offizielle Mitteilung Nr. 4398 herausgegeben, in der es Behörden, Einheiten und Gemeinden auffordert, die Verwaltung und Kontrolle der Schwankungen der Immobilienpreise zu verstärken.

Der offiziellen Meldung zufolge hat das Volkskomitee der Provinz Binh Phuoc das Bauministerium und die damit verbundenen Einheiten damit beauftragt, die Immobiliengeschäftsaktivitäten von Unternehmen, Investoren, Immobilienhandelsplätzen und Immobilienmaklern in der Provinz zu prüfen und zu überprüfen.

Gleichzeitig forderte das Volkskomitee der Provinz, den Kauf und Verkauf von Immobilien, die häufig den Besitzer gewechselt haben, zu kontrollieren, insbesondere in Gebieten und Projekten mit ungewöhnlichen Preissteigerungen. Es sollen Kontrollen durchgeführt und Maßnahmen ergriffen werden, um Preisinflation, Preismanipulation und Spekulation zu korrigieren. Außerdem soll mit Verstößen gegen Bodengesetze, Gesetze zum Immobiliengeschäft und damit verbundene Gesetze (sofern vorhanden) entsprechend der Zuständigkeit umgegangen werden.

Das Volkskomitee der Provinz Binh Phuoc fordert die zuständigen Stellen auf, Maßnahmen zu ergreifen, um den Bau von Häusern für die Bevölkerung in Geschäftsprojekten mit Landnutzungsrechten und technischer Infrastruktur in Form der Aufteilung von Grundstücken und des Verkaufs von Land gemäß den gesetzlichen Bestimmungen streng zu überwachen und Situationen zu vermeiden, in denen Menschen Land unbebaut lassen, spekulative Handlungen durchführen, von Hand kaufen und verkaufen oder „die Preise in die Höhe treiben“, was zu Störungen der Informationen auf dem Immobilienmarkt führen könnte.

Das Bauamt soll die Leitung übernehmen und sich mit den entsprechenden Stellen abstimmen, um die Situation zu untersuchen, zu erfassen und die Ursachen der Preisschwankungen bei allen Arten von Immobilien in der Provinz in der letzten Zeit zu klären, beispielsweise bei Einfamilienhäusern und Wohngrundstücken. Außerdem soll es proaktiv Regulierungsmaßnahmen vorschlagen, um eine stabile, gesunde und nachhaltige Marktentwicklung zu gewährleisten.

Die Provinzpolizei, die Provinzinspektion und die zuständigen Abteilungen und Orte müssen die Organisation von Versteigerungen von Landnutzungsrechten in dem Gebiet überprüfen oder die zuständigen Behörden und Einheiten anweisen, dies zu tun, um die Einhaltung der Gesetze sicherzustellen. Verstöße gegen gesetzliche Bestimmungen bei Versteigerungen von Landnutzungsrechten müssen umgehend erkannt und streng geahndet werden und es müssen Handlungen verhindert werden, bei denen Versteigerungen von Landnutzungsrechten zum persönlichen Vorteil ausgenutzt und der Markt gestört werden.

Zuvor hatten eine Reihe von Orten wie Hanoi, Thanh Hoa, Nghe An, Ha Nam usw. eine Überprüfung der Grundstücksauktionsaktivitäten und ungewöhnlichen Preissteigerungen auf dem Immobilienmarkt gefordert.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/loat-tinh-thanh-vao-cuoc-ra-soat-viec-bat-dong-san-tang-gia-bat-thuong-20241110141411199.htm