Personen, die Anspruch auf eine 30%ige Reduzierung der Grundpacht für 2023 haben

Wer hat Anspruch auf eine 30%ige Reduzierung der Grundpacht im Jahr 2023? Welche Dokumente werden für die Reduzierung der Grundpacht benötigt? - Leser Man Nhi

1. 30%ige Reduzierung der Grundrente für 2023

Vor Kurzem unterzeichnete der stellvertretende Premierminister den Beschluss 25/2023/QD-TTg zur Senkung der Grundrente für das Jahr 2023.

Konkret soll die für 2023 zu zahlende Pacht (Einnahmen) für die oben genannten Pächter um 30 % reduziert werden; die Pachtrückstände aus den Jahren vor 2023 und etwaige Verzugsgebühren sollen nicht reduziert werden.

Die oben genannte Pachtminderung wird auf der Grundlage der gemäß den gesetzlichen Bestimmungen im Jahr 2023 zu zahlenden Pacht (erzielten Einnahmen) berechnet.

Falls der Pächter des Grundstücks gemäß den Vorschriften eine Minderung der Grundmiete und/oder Abzüge für Entschädigungen und Räumung gemäß den Vorschriften des Gesetzes über die Grundmiete erhält, wird die Minderung der Grundmiete um 30 % auf den Betrag der (gegebenenfalls) zu zahlenden Grundmiete berechnet, nachdem dieser gemäß den gesetzlichen Vorschriften gemindert und/oder abgezogen wurde (mit Ausnahme des Betrags der Grundmiete, der gemäß dem Beschluss 01/2023/QD-TTg des Premierministers vom 31. Januar 2023 gemindert wurde).

(Artikel 3 des Beschlusses 25/2023/QD-TTg)

2. Personen, die Anspruch auf eine 30%ige Reduzierung der Grundrente für 2023 haben

Gemäß Artikel 2 des Beschlusses 25/2023/QD-TTg haben folgende Personen Anspruch auf eine 30%ige Reduzierung der Grundpacht für das Jahr 2023:

Organisationen, Einheiten, Unternehmen, Haushalte und Einzelpersonen, die vom Staat auf Grundlage einer Entscheidung oder eines Vertrags oder einer Bescheinigung der zuständigen staatlichen Stellen über Landnutzungsrechte, Hausbesitzrechte und andere mit dem Land verbundene Vermögenswerte in Form einer Landpacht mit jährlicher Zahlung direkt gepachtet werden (Landpächter).

Diese Bestimmung gilt für Fälle, in denen der Pächter keinen Anspruch auf Befreiung oder Minderung der Pacht hat oder die Frist für die Befreiung oder Minderung der Pacht abgelaufen ist, sowie für Fälle, in denen der Pächter eine Minderung der Pacht gemäß den Bestimmungen des Grundgesetzes (Grundstücksgesetz und Dokumente mit Einzelheiten zum Grundgesetz) und anderer relevanter Gesetze erhält.

3. Welche Unterlagen werden für die Pachtminderung benötigt?

Das Dossier zur Reduzierung der Grundpacht umfasst:

- Antrag auf Reduzierung der Grund- und Wasserflächenpacht im Jahr 2023 von Land- und Wasserflächenpächtern gemäß dem Formular im Anhang, herausgegeben mit Beschluss 25/2023/QD-TTg.

Pächter von Land- und Wasserflächen sind vor dem Gesetz für die Ehrlichkeit und Richtigkeit der Angaben und ihrer Anträge auf Reduzierung der Land- und Wasserflächenmieten verantwortlich und müssen sicherstellen, dass die richtigen Personen gemäß den Bestimmungen des Beschlusses 25/2023/QD-TTg Anspruch auf Reduzierung der Land- und Wasserflächenmieten haben.

- Entscheidung über die Pacht von Grundstücken, Wasserflächen oder Pachtverträge für Grundstücke, Wasserflächen oder Zertifikat über Landnutzungsrechte, Hauseigentumsrechte und andere mit dem Grundstück verbundene Vermögenswerte der zuständigen staatlichen Behörde (Kopie).

(Artikel 4 des Beschlusses 25/2023/QD-TTg)

4. Verfahren zur Reduzierung der Grundrente

(i) Der Pächter muss ab dem Zeitpunkt des Inkrafttretens des Beschlusses 25/2023/QD-TTg bis zum 31. März 2024 einen Satz Dokumente mit der Bitte um eine Reduzierung der Pacht einreichen (auf eine der folgenden Arten: direkt, elektronisch, per Post) an die für die Erhebung der Pacht zuständige Steuerbehörde, an die Verwaltungsbehörde der Wirtschaftszone , an die Verwaltungsbehörde der Hightech-Zone und an andere im Steuerverwaltungsgesetz vorgeschriebene Stellen.

Die in der Entscheidung 25/2023/QD-TTg vorgeschriebene Reduzierung der Grundpacht findet keine Anwendung auf Fälle, in denen die Pächter ihre Anträge nach dem 31. März 2024 einreichen.

(ii) Auf der Grundlage der vom Pächter gemäß Absatz (i) eingereichten Unterlagen zur Pachtminderung legt die zuständige Behörde spätestens 30 Tage nach Erhalt der vollständigen und gültigen Unterlagen gemäß Abschnitt 3 die Höhe der zu mindernden Pacht fest und erlässt einen Beschluss über die Pachtminderung gemäß den Vorschriften des Pachterhebungs- und Steuerverwaltungsgesetzes.

(iii) Falls die zuständige Behörde für den Pächter eine Minderung der Pacht gemäß den Bestimmungen des Beschlusses 25/2023/QD-TTg beschlossen hat, die staatliche Verwaltungsbehörde dann jedoch durch Inspektion und Prüfung feststellt, dass der Pächter keinen Anspruch auf eine Minderung der Pacht gemäß den Bestimmungen des Beschlusses 25/2023/QD-TTg hat, muss der Pächter die reduzierte Pacht und die auf den reduzierten Betrag berechneten Verzugsgebühren gemäß den Bestimmungen des Steuerverwaltungsgesetzes an den Staatshaushalt zurückzahlen.

(iv) Falls der Pächter die Pacht für das Jahr 2023 bezahlt hat, aber nach Feststellung und Entscheidung der zuständigen Behörde über die Kürzung der Pacht ein zu hoher Pachtbetrag verbleibt, wird der zu viel gezahlte Betrag gemäß den Bestimmungen des Steuerverwaltungsgesetzes und anderer einschlägiger Gesetze von der Pacht für den folgenden Zeitraum oder das folgende Jahr abgezogen.

Falls keine weitere Frist zur Zahlung der Grundrente besteht, wird der überschüssige Betrag gemäß den Bestimmungen des Steuerverwaltungsgesetzes und anderer relevanter Gesetze ausgeglichen oder zurückerstattet.

(Artikel 5 des Beschlusses 25/2023/QD-TTg)

Quelle: https://baoquocte.vn/nhung-doi-tuong-duoc-giam-30-tien-thue-dat-cua-nam-2023-244996.html