Der Inspektor empfahl die Entscheidung, ab 2022 fast 800 Milliarden aus dem Saigon Zoo einzutreiben.

Die Entscheidung, vom Zoo und Botanischen Garten von Saigon Pachtzinsen zu erheben, ist eine lange Geschichte und wird seit 2022 von der Aufsichtsbehörde von Ho-Chi-Minh-Stadt vorgeschlagen.

Der Saigon Zoo ist voller Touristen, besonders während der Feiertage und Tet - Foto: NGUYEN TRI

Ho-Chi-Minh-Stadt-Inspektion: Aufforderung zur korrekten und vollständigen Berechnung der Grundstücksmiete des Zoos

Laut der Untersuchung von Tuoi Tre Online hat die Aufsichtsbehörde von Ho-Chi-Minh-Stadt am 14. Oktober 2022 eine Inspektionsbescheinigung zur Verwaltung und Nutzung der Räumlichkeiten, Immobilien und Finanzaktivitäten der Saigon Zoo and Botanical Garden Company Limited herausgegeben.

Bezüglich der Unterzeichnung des Pachtvertrags mit dem Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt teilte die Aufsichtsbehörde von Ho-Chi-Minh-Stadt mit, dass das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt am 25. September 2010 die Entscheidung Nr. 4213 zur Übertragung von Anlagevermögen an den Zoo und Botanischen Garten von Saigon zur Umwandlung in eine Ein-Personen-GmbH erlassen habe;

Und am 30. September 2010 erließ das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt die Entscheidung Nr. 4276, mit der es das Projekt zur Umwandlung des Zoos und Botanischen Gartens von Saigon in eine Ein-Personen-Gesellschaft mit beschränkter Haftung genehmigte.

Nach Angaben der Aufsichtsbehörde von Ho-Chi-Minh-Stadt ist im Bericht Nr. 8027 des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt jedoch nicht der richtige Zeitpunkt der Landzuteilung verzeichnet und der Prozess der Landverwaltung und -nutzung des Zoos und Botanischen Gartens von Saigon (vom 30. September 2010 bis November 2014) ist nicht vollständig dokumentiert. Der Bericht soll dem Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt zur Prüfung und Genehmigung der Richtlinie für den Zoo und Botanischen Garten von Saigon zur Pacht von Land für den richtigen Zeitpunkt der Landzuteilung, -verwaltung und -nutzung vorgelegt werden.

Daher wurde im Inhalt der Entscheidung Nr. 5918 des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt vom 4. Dezember 2014 die Politik der Landverpachtung an die Saigon Zoo and Botanical Garden Company ab dem Datum der Unterzeichnung dieser Entscheidung, d. h. dem 4. Dezember 2014, akzeptiert.

„Die Erfüllung der Verpflichtung zur Zahlung der Pacht für den Zoo und Botanischen Garten von Saigon vom 30. September 2010 bis November 2014 wurde nicht berechnet und eingezogen, was sich auf die Haushaltseinnahmen gemäß den Vorschriften auswirkte. Es ist notwendig, die zuständige Behörde mit der Inspektion und Überprüfung zu beauftragen, um eine korrekte Berechnung und ausreichende Zahlung an den Staatshaushalt zu gewährleisten“, heißt es in der Schlussfolgerung der Inspektion.

Der Grundstücksmietpreis des Saigon Zoos beträgt 1.033.362 VND/m2/Jahr

Zur Erfüllung der finanziellen Verpflichtungen gegenüber dem Staatshaushalt in Bezug auf Grundstücke heißt es im Bericht der Steuerbehörde des 1. Bezirks vom 29. November 2021:

Zeitraum vom 4. Dezember 2014 bis 3. Dezember 2019:

Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt hat den ersten stabilen 5-Jahres-Grundstückspachtpreis vom 4. Dezember 2014 bis zum 3. Dezember 2019 noch nicht festgelegt und vorgeschlagen, damit das Finanzministerium ihn bewerten und dem Landpreisbewertungsrat von Ho-Chi-Minh-Stadt zur Prüfung und Vorlage beim Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt zur Entscheidung vorlegen kann.

Aus diesem Grund hat die Steuerbehörde des 1. Bezirks noch keine Mitteilung zur Erhebung der Grundrente für den vorgeschriebenen Zeitraum von fünf Jahren an den Staatshaushalt herausgegeben, da die Grundlage für die Bestimmung des Grundrentenpreises nicht ausreicht.

Der Zoo von Saigon droht aufgrund von Hunderten von Milliarden Schulden an Grundpachtzinsen seine Tätigkeit einzustellen - Foto: NGUYEN TRI

Zeitraum vom 04.12.2019 bis zum Zeitpunkt der Prüfung:

Am 28. September 2021 erließ die Steuerbehörde von Ho-Chi-Minh-Stadt die Mitteilung Nr. 12651, in der der Grundstückspachtpreis vom 4. Dezember 2019 bis zum 3. Dezember 2024 auf 1.033.362 VND/ ^m2 /Jahr festgelegt wurde. Auf Grundlage dieser Mitteilung erließ die Steuerbehörde des Bezirks 1:

+ Mitteilung Nr. 48015 vom 30. September 2021 zur Erhebung von Grundpachtzahlungen im Jahr 2021 in Höhe von über 163,39 Milliarden VND, Zahlungsfrist ist der 31. Oktober 2021.

+ Mitteilung Nr. 48030 vom 4. Oktober 2021 über die Erhebung zusätzlicher Grundrenten vom 4. Dezember 2019 bis 31. Dezember 2020 in Höhe von über 175,92 Milliarden VND, Zahlungsfrist: 50 % des Betrags innerhalb von 30 Tagen ab dem 4. Oktober 2021 und die nächsten 60 Tage für die restlichen 50 % des Betrags.

Nach der Untersuchung von Tuoi Tre Online veröffentlichte das Büro des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt am 10. Februar 2023 eine Mitteilung über die Schlussfolgerung des Vorsitzenden des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt, Phan Van Mai, zum Abschluss der Inspektion, Verwaltung, Nutzung der Immobilien und Finanzaktivitäten der Saigon Zoo and Botanical Garden Company Limited.

Das Dokument wirft zahlreiche Fragen auf, unter anderem wird betont, dass der Zoo und Botanische Garten von Saigon die korrekte und vollständige Pacht für das Grundstück in der Nguyen Binh Khiem Straße Nr. 2, Bezirk Ben Nghe, Distrikt 1, strikt zahlen muss. Laut zwei Mitteilungen der Steuerbehörde von Distrikt 1 beträgt der Betrag mehr als 339,3 Milliarden VND.

Sollten während des Implementierungsprozesses Schwierigkeiten oder Probleme auftreten, wenden Sie sich bitte an die Steuerbehörde von Ho-Chi-Minh-Stadt, um gemäß den Vorschriften Anleitung und Unterstützung zu erhalten.

Die Steuerbehörde von Ho-Chi-Minh-Stadt erklärte, sie setze lediglich Vorschriften durch.

In einem Gespräch mit Tuoi Tre Online am 10. Dezember erklärte ein Vertreter der Steuerbehörde von Ho-Chi-Minh-Stadt, dass sich die Steuerbehörde als ausführende Einheit bei der Erhebung des Staatshaushalts auf die Entscheidung des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt zur Landpacht und den Pachtvertrag zwischen der Behörde für natürliche Ressourcen und Umwelt und dem Zoo stützen werde.

Der Ankündigung zufolge beliefen sich die Steuerschulden der Saigon Zoo and Botanical Garden Company Limited zum 31. Oktober auf über 846 Milliarden VND. Davon entfallen über 787 Milliarden VND auf die Zwangssteuereinziehung.

Laut Angaben des Vertreters der Steuerbehörde von Ho-Chi-Minh-Stadt hat das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt kürzlich ein Treffen mit den zuständigen Stellen geleitet, darunter die Behörde für natürliche Ressourcen und Umwelt von Ho-Chi-Minh-Stadt, die Steuerbehörde von Ho-Chi-Minh-Stadt sowie der Zoo und Botanische Garten von Saigon, um Hindernisse für diese Stelle aus dem Weg zu räumen.

Anschließend beauftragte das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt mit der Untersuchung und Beratung des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt, damit dieses eine offizielle Entscheidung treffen kann.

In einem Gespräch mit Tuoi Tre Online erklärte der Leiter der Steuerbehörde des 1. Bezirks, dass der Vertreter des Zoos und Botanischen Gartens von Saigon bei der Sitzung unter Vorsitz des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt dargelegt habe, dass das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt zwar 158.117 ^Quadratmeter Land in 2 Nguyen Binh Khiem, Bezirk Ben Nghe, Bezirk 1 gepachtet habe, die gewerbliche Nutzung in Wirklichkeit jedoch nur eine sehr kleine Fläche (ungefähr 5.600 ^Quadratmeter ) in Anspruch nehme.

Die restliche Fläche wird vollständig für Naturschutzarbeiten genutzt.

Daher muss die Anpassung vom Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt und dem Amt für natürliche Ressourcen und Umwelt von Ho-Chi-Minh-Stadt kommen. Gemäß der Entscheidung der Aufsichtsbehörde muss das Finanzamt von Ho-Chi-Minh-Stadt derzeit die korrekten Verfahren und Vorschriften befolgen.

Bislang hat die Steuerbehörde des 1. Bezirks diesen Betrag jedoch nicht eingezogen, da der Zoo und Botanische Garten von Saigon keine Zahlungsquelle hat.

Wird der Zoo von Saigon seinen Betrieb einstellen, wenn er Hunderte Milliarden Dong an Pachtrückständen eintreiben muss?

Quelle: https://tuoitre.vn/quyet-dinh-truy-thu-thao-cam-vien-sai-gon-gan-800-ti-duoc-thanh-tra-kien-nghi-tu-nam-2022-20241210194248014.htm