Das Schicksal des glänzenden goldenen Glasgebäudes im Bezirk Nam Tu Liem, Hanoi

Das Apartmentprojekt QMS Top Tower sollte im ersten Quartal 2025 vom Investor übergeben werden. Bislang bedecken die goldenen Glasplatten jedoch nur etwa ein Drittel der Außenseite des Projekts.

Das Schicksal des glänzenden goldenen Glasgebäudes im Bezirk Nam Tu Liem, Hanoi

Das Apartmentprojekt QMS Top Tower sollte im ersten Quartal 2025 vom Investor übergeben werden. Bislang bedecken die goldenen Glasplatten jedoch nur etwa ein Drittel der Außenseite des Projekts.

„Brilliant Halo“ ist nicht nur der Name eines Films oder ein Schlagwort junger Leute, sondern auch eine Bezeichnung für das etwas „schillernde“ Erscheinungsbild des Apartmentprojekts QMS Top Tower (Bezirk Nam Tu Liem, Hanoi). An der Kreuzung der Straßen To Huu und Vu Trong Khanh gelegen, müssen Passanten jeden Nachmittag oft die Augen zusammenkneifen, wenn sie zu den glänzenden goldenen Glasplatten des Gebäudes hinaufblicken.

Passend zu seinem auffälligen Erscheinungsbild hat der Investor Quang Minh School Services JSC (QMS) das Projekt im High-End-Segment positioniert. Im August 2024 eröffnete das Unternehmen die erste Phase der Wohnungen zum Verkauf, zu einem Preis von 68 Millionen VND/m2. Dieser Betrag ist deutlich höher als der ursprünglich erwartete Verkaufspreis, der vor zwei Monaten von Maklern gemunkelt wurde und nur bei etwa 50 bis 60 Millionen VND/m2 lag.

Das QMS Top Tower-Projekt befindet sich in einer relativ erstklassigen Lage im Bezirk Nam Tu Liem. Foto: Nhat Linh

Derzeit berichten einige Informationskanäle, dass das Projekt seinen Bestand aufgelöst und nicht mehr verkauft wird. Nach Recherchen eines Reporters der elektronischen Investmentzeitung Baodautu.vn steht dieses Mehrfamilienhaus jedoch weiterhin zum Verkauf und die zweite Verkaufsphase wird zu Beginn des zweiten Quartals 2025 vorbereitet. Der erwartete Preis wird höher sein als beim ersten Verkauf.

Bei der ersten Eröffnungsfeier verkündete der Investor, dass das Projekt die Richthöhe erreicht und 85 % des gesamten Bauvolumens fertiggestellt seien. Der geplante Übergabetermin war das erste Quartal 2025. Dieses Versprechen wurde jedoch bis heute nicht eingehalten. Schon an der Außenseite des Wohngebäudes ist zu erkennen, dass das goldene Glas nur etwa ein Drittel des Projekts bedeckt.

Verzögerungen im Bauablauf sind beim QMS Top Tower keine Seltenheit. Zuvor hatte das Projekt bereits 2018 eine Baugenehmigung erhalten und die Fertigstellung war für 2020 geplant. Nach dem Richtfest im April 2020 wurde der Bau jedoch plötzlich eingestellt und für lange Zeit auf Eis gelegt.

Der glänzende goldene Glasteil des QMS Top Tower-Projekts. Foto: Nhat Linh

Das QMS Top Tower Apartment hat eine Gesamtinvestition von fast 2.000 Milliarden VND, eine Gesamtfläche von 6.565 m² und eine Baudichte von 40 %. Das Gebäude verfügt über 45 oberirdische Stockwerke und fünf Untergeschosse. Die Gesamtzahl der Wohnungen beträgt 490, mit Flächen zwischen 69 und 215 m². Mit sieben Aufzügen liegt die Aufzugsdichte im Projekt auf einem durchschnittlichen Niveau.

Die Wohnungen verfügen über eine relativ tiefe Loggia, die fast der Länge des Hauses entspricht. Der Grund dafür ist, dass sich die meisten Nebenschlafzimmer tief in der Wohnung befinden und keinen offenen Raum bieten. Daher musste der Investor die Loggia erweitern, um diese Räume mit natürlichem Licht und Luft zu versorgen.

Die Quang Minh School Services Joint Stock Company wurde 2007 gegründet. Die Generaldirektorin ist Frau Nguyen Thi Thuy Huong, Jahrgang 1970. Zuvor war dieses Unternehmen lediglich im Bereich Bildung und Ausbildung tätig und stellte Humanressourcen für den nationalen und internationalen Arbeitsmarkt bereit.

Im Jahr 2013 betrat das Unternehmen jedoch unerwartet den Immobilienmarkt, indem es ein Joint Venture mit der Hanoi Survey and Measurement Company Limited gründete. Diese beiden Einheiten setzten ein gemischt genutztes Projekt um, das aus einem Einkaufszentrum und Büros zur Miete im Bezirk My Dinh 2 im Distrikt Nam Tu Liem bestand.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/so-phan-toa-nha-phu-kinh-vang-bong-loang-tai-quan-nam-tu-liem-ha-noi-d259765.html