Stärkung des städtischen Bauauftragsmanagements

Die Stadt Dien Bien Phu befindet sich in einer Phase starker Stadtentwicklung, daher steigt die Nachfrage nach dem Bau von Gebäuden und Wohnungen.

Kontinuierlich erkannte Verstöße

Ende Oktober haben sich die Behörden der Stadt Dien Bien Phu mit dem Volkskomitee des Bezirks Thanh Binh und Vertretern der Wohngruppe 1 abgestimmt, um die aktuelle Situation zu untersuchen und ein Protokoll zu erstellen, um Verstöße gegen die Bauvorschriften für die Familie von Herrn PVT zu verhindern. Es ist bekannt, dass die Familie von Herrn T. ein Grundstück im Rahmen eines Pachtvertrags mit dem Volkskomitee des Bezirks Thanh Binh für geschäftliche Zwecke besitzt. Während der Aktion erweiterte Herr T. eigenmächtig und ohne Genehmigung ein ^{504,1 m²} großes Haus mit Wellblechdach.

Bei einer Überprüfung kamen die Behörden zu dem Schluss, dass es sich um ein geplantes Projekt handelte und dass die Handlungen von Herrn T. illegal waren. Sie stoppten ihn und forderten die Familie auf, das Projekt abzubrechen.

Herr T. erzählte: „Da ich die gesetzlichen Bestimmungen nicht verstand, dachte ich, ich dürfe nach der Pacht des Grundstücks Gebäude errichten, um meinen Geschäftsbedarf zu decken. Nach der Erklärung verstand ich, dass mein Handeln gegen das Gesetz verstieß. Deshalb verpflichtete ich mich, die Gebäude abzureißen und das Grundstück in seinen ursprünglichen Zustand zu versetzen. Ich hoffe, dass die Behörden und die lokale Regierung in naher Zukunft günstige Bedingungen schaffen, damit meine Familie während der Wartezeit auf das Projekt geschäftlich tätig sein kann.“

Ein weiterer, komplizierterer Fall eines Verstoßes gegen die Bauordnung, der die Anwendung von Zwangsmaßnahmen erforderte, betrifft die Familie von Herrn D.TT, Wohngruppe 3, Bezirk Muong Thanh. Am 11. Juli 2024 erließ das Volkskomitee der Stadt Dien Bien Phu die Entscheidung Nr. 04/QD-XPHC über Verwaltungssanktionen gegen Herrn D.TT wegen des Übergriffs auf 475,7 ^Quadratmeter nicht landwirtschaftlich genutztes Land in städtischen Gebieten. Auf diesem Land baute Herr D.TT ein Haus der vierten Ebene, eine Notunterkunft und kultivierte Bäume und Feldfrüchte.

Die Behörden stellten fest, dass das überbaute Gebiet vom Volkskomitee der Provinz Lai Chau (heute Provinz Dien Bien) gemäß Beschluss Nr. 559/QD-UB vom 12. Mai 2003 zurückerhalten worden war. 2007 übergab die Him Lam Cooperative das Land an die Bauprojektverwaltungsbehörde der Provinz Lai Chau zur Nutzung für den Bau von Dämmen, Deichen und Infrastruktur für den Nam Rom-Flusspark. Laut Beschluss wurde Herr D.TT mit einer Geldstrafe von 30 Millionen VND belegt und musste Abhilfemaßnahmen ergreifen, darunter den Abriss von Bauwerken, Bäumen und Feldfrüchten, die Verlagerung von Vermögenswerten auf dem Land sowie die Renovierung und Wiederherstellung des Landes auf das gleiche Niveau wie vor dem Überbau.

Herr D.TT stimmte jedoch nur dem Abbau der Anlagen und Gebäude auf dem Grundstück zu, nicht aber der Übergabe des Geländes. Daher musste das Volkskomitee der Stadt die Baumaßnahmen durchsetzen, die verbleibenden Bäume auf dem Grundstück fällen und es dem Volkskomitee des Bezirks Muong Thanh zur ordnungsgemäßen Verwaltung übergeben.

Die Behörden gaben bekannt, dass sie gegen die Familie von Herrn D.TT, Wohngruppe 3, Bezirk Muong Thanh, vorgehen werden.

Von Anfang an vorbeugen

Als politisches, kulturelles und soziales Zentrum der Provinz hat Dien Bien Phu eine große Bevölkerung und einen hohen Bedarf an Wohnraum, was zu komplizierten Verstößen gegen die Bauordnung führt. Nach Einschätzung der Behörden sind die Verstöße der Bevölkerung hauptsächlich auf die Nutzung von Land für den falschen Zweck, die Organisation von Bauarbeiten ohne Genehmigung, Bauarbeiten außerhalb der Genehmigung und Bauarbeiten, die nicht den genehmigten Planungen entsprechen, zurückzuführen.

Nguyen Kim Lan, Leiter des städtischen Ordnungsteams, erklärte: „Die Verhinderung von Verstößen ist schwierig, da die Täter oft freie Tage oder Wochenenden wählen oder ihre Taten heimlich nachts begehen. Die meisten illegalen Bauvorhaben betreffen Haushalte mit Wohnungsnot, und die Baustellen sind der einzige Wohn- oder Produktionsort, was den Abrissprozess zusätzlich erschwert. Gleichzeitig gibt es in der Gegend viele Planungsprojekte, die jedoch nicht oder nur langsam umgesetzt werden. Dies hat Auswirkungen auf das Leben der Menschen und die Produktionsbedürfnisse und erschwert gleichzeitig die Verwaltungsarbeit.“

Die Behörden ahnden einen Fall von Bauverstößen in der Stadt.

Mit der Entschlossenheit, Verstöße von Anfang an zu verhindern und zu behandeln, Verstöße zu minimieren und Verstöße zu korrigieren sowie die Bautätigkeiten in dem Gebiet in Ordnung zu bringen, hat die Stadt in der Vergangenheit zahlreiche Richtlinien erlassen. Der Schwerpunkt liegt auf einer Verschärfung der Inspektion und Handhabung, um Anzeichen oder damit verbundene Verstöße umgehend zu erkennen und zu verhindern. Die Funktionskräfte und die Volkskomitees der Gemeinden und Bezirke haben bei der Koordination der Inspektion und Überwachung der Bautätigkeiten gute Arbeit geleistet.

Mit dieser Richtlinie werden Bauarbeiten in der Region vom Baubeginn bis zur Fertigstellung und Inbetriebnahme kontrolliert und überwacht (ausgenommen sind Arbeiten, die unter Staatsgeheimnis fallen und der nationalen Verteidigung und Sicherheit dienen). Dadurch werden Verwaltungsverstöße von Anfang an erkannt und verhindert, wodurch der organisatorische Aufwand für die Durchsetzung minimiert wird.

In der Gemeinde Thanh Minh beispielsweise hat das Volkskomitee der Gemeinde ein Team zur Kontrolle der Landverwaltung und der Bauordnung eingerichtet. Zu den Teammitgliedern gehören Gemeindebeamte sowie Vertreter der 12/12 Wohngruppen und Dörfer der Region. Die Hauptaufgabe des Teams besteht darin, regelmäßige und kontinuierliche Inspektionen in der Region durchzuführen; übergreifende Patrouillen oder Patrouillen parallel zu den Funktionskräften der Stadt. So können Fälle mit Anzeichen von Verstößen umgehend erkannt, verhindert und behandelt werden.

Statistiken zufolge hat das Team für städtisches Ordnungsmanagement der Stadt Dien Bien Phu seit Jahresbeginn in Abstimmung mit den Funktionskräften und den Volkskomitees der Gemeinden und Bezirke 265 Fälle überprüft. 250 davon wurden gemäß den erteilten Genehmigungen gebaut; die Funktionskräfte erstellten Protokolle über die Überprüfung des Ist-Zustands und verhinderten umgehend 12 Fälle; in Abstimmung mit den Volkskomitees der Bezirke wurden in zwei Fällen Verwaltungsverstöße dokumentiert. Darüber hinaus wurden durch die Überprüfung von 26 weiteren Fällen Protokolle über den Ist-Zustand erstellt, 23 Fälle von Verstößen gegen die Landbewirtschaftung und -nutzung verhindert und in drei Fällen Verwaltungsverstöße dokumentiert.

Quelle: https://baodienbienphu.com.vn/tin-tuc/kinh-te/219912/tang-cuong-quan-ly-trat-tu-xay-dung-do-thi