Regierungsinspektion weist auf eine Reihe von Verstößen im neuen Stadtgebiet Kim Chung hin

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Die staatliche Inspektion hat soeben den Abschluss der Inspektion im Bezirk Hoai Duc in Hanoi bekannt gegeben. Ein bemerkenswerter Inhalt sind die Verstöße beim Projekt Kim Chung - Di Trach.

Das Projekt Kim Chung – Di Trach (neuer Name Hinode Royal Park) ist ein neues Stadtgebietsprojekt mit einer Fläche von 146,8 Hektar und einer Gesamtinvestition von 41.248 Milliarden VND im Bezirk Hoai Duc in Hanoi . Die Investoren des Projekts sind die Construction Trading Joint Stock Corporation (Viettracimex).

In Bezug auf die Räumung des Geländes wies die Regierungsinspektion in ihrer Schlussfolgerung auf zahlreiche Verstöße hin, die nicht dem Gesetz entsprachen. So erließ beispielsweise das Volkskomitee des Bezirks Hoai Duc drei Monate nach der Entscheidung zur Rückgabe des gesamten Landes eine Entscheidung zur Rückgabe des Landes an jeden Haushalt und jede Einzelperson.

Der Entschädigungs- und Freigaberat des Bezirks Hoai Duc hat nicht jedem Haushalt und jeder Einzelperson einen Bescheid über die Landrückgewinnung zugestellt. Konkret wurden 104 Akten überprüft, und in allen fehlten Bescheide über die Landrückgewinnung, was nicht den Vorschriften entspricht.

Das Volkskomitee des Bezirks Hoai Duc leistete eine Entschädigung und Unterstützung für die Räumung des Geländes (GPMB) entsprechend der in den Dokumenten zu den Landnutzungsrechten verzeichneten Fläche, jedoch nicht auf Grundlage der tatsächlich vermessenen Fläche, was nicht den gesetzlichen Bestimmungen entspricht.

Zum Zeitpunkt der Inspektion war die dem Projekt zugeteilte Landfläche 136,48 Hektar groß. Das sind 1,68 Hektar weniger als die in Beschluss Nr. 1174/QD-UBND vom 8. Mai 2008 des Volkskomitees der Provinz Ha Tay zugeteilte Landfläche. Der Projektinvestor, die Construction Trading Joint Stock Corporation (Vietracimex), und das Volkskomitee des Bezirks Hoai Duc hatten jedoch die Unterlagen zur Anpassung der Vietracimex zugeteilten Landfläche an das Volkskomitee von Hanoi nicht rechtzeitig ausgefüllt. Gleichzeitig zeugte die nicht ordnungsgemäße Übergabe von 10,28 Hektar Land von mangelndem Engagement und erschwerte die Landnutzung des Projekts.

Die Hauptverantwortung liegt bei Vietracimex, dem Volkskomitee des Bezirks Hoai Duc und den zugehörigen Abteilungen, Büros und Einzelpersonen.

In Bezug auf die Landzuteilung und die Zahlung von Landnutzungsgebühren wies die Regierungsinspektion auch darauf hin, dass die Rückgewinnung von 138,17 Hektar Land, die Übergabe des Projekts an Vietracimex, ohne Angabe der mit Landnutzungsgebühren zugeteilten Landfläche, Landpacht, Landnutzungsdauer usw. als Grundlage für die Festlegung der Landnutzungsgebühren und ohne Grundlage des genehmigten detaillierten Bauplans im Maßstab 1/500 nicht den Vorschriften entspricht.

Vor der Entscheidung, Vietracimex Land zuzuweisen, hat das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt der Provinz Ha Tay (alt) den Landnutzungsbedarf des Projekts nicht bewertet.

Die Verantwortung liegt beim Volkskomitee der Provinz Ha Tay und dem Finanzministerium der Provinz Ha Tay. Das Volkskomitee der Stadt Hanoi, die zuständigen Ministerien und Zweigstellen sowie der Investor führen derzeit die Verfahren durch, um die finanziellen Verpflichtungen des Projekts gemäß den Vorschriften zu prüfen, festzulegen und zu begleichen.

Die Fachabteilungen, Zweigstellen und das Volkskomitee der Stadt Hanoi haben keine Inspektion, Überprüfung und konkrete Berechnung durchgeführt, um dem Premierminister Bericht zu erstatten und über die Anwendung der nicht den Vorschriften entsprechenden Immobilienrisikokosten und Infrastrukturinstandhaltungskosten im Verfahren zur Bestimmung der Landnutzungsgebühr des Projekts in Höhe von 89,3 Milliarden VND gemäß Inspektionsbeschluss Nr. 2351/KL-TTCP vom 17. September 2012 der Regierungsinspektion zu entscheiden, was nicht mit der Anweisung des stellvertretenden Premierministers übereinstimmt.

Die Verantwortung liegt beim Volkskomitee der Stadt Hanoi sowie den zuständigen Abteilungen und Funktionsbehörden der Stadt Hanoi.

Darüber hinaus wies die staatliche Aufsichtsbehörde auch auf Verstöße des Investors dieses Projekts, der Firma Vietracimex, hin. So investierte Vietracimex in den Bau der technischen Infrastruktur, der Bauarbeiten und der Häuser des Projekts, ohne Aufzeichnungen, Zeichnungen und detaillierte Bauplanungskarten im Maßstab 1:2000 bzw. 1:500 aufzubewahren, die von den zuständigen staatlichen Stellen genehmigt wurden. Vietracimex unterzeichnete Verträge zur Übertragung von Grundstücken und Häusern an 16 Kunden, obwohl das Projekt die Übertragungsbedingungen nicht erfüllte.

Die Regierungsinspektion forderte das Volkskomitee von Hanoi auf, das Volkskomitee des Bezirks Hoai Duc anzuweisen, die Räumungsarbeiten unverzüglich abzuschließen und an Vietracimex zu übergeben, damit das Projekt gemäß der Gesamtanpassung der genehmigten Detailplanung im Maßstab 1:500 umgesetzt und Landverschwendung vermieden wird. Außerdem wurde mit Vietracimex abgestimmt, um den Betrag von 20,362 Milliarden VND zu überprüfen und festzulegen, den Vietracimex gezahlt hat, um die Verlegung von Gräbern für Personen zu unterstützen, deren Land zur Umsetzung des Projekts zurückgewonnen wurde. Außerdem wurde ein Plan für Entschädigung, Unterstützung und Räumung des Geländes gemäß den Vorschriften entwickelt und Fehler bei der Entschädigung für die Räumung des Geländes korrigiert.

Aufgrund der unsachgemäßen Umsetzung gesetzlicher Bestimmungen wurden eine ernsthafte Überprüfung angeordnet und die Verantwortlichkeiten gemäß den Vorschriften für Kollektive und Einzelpersonen klar definiert, wodurch einige Mängel und Probleme auftreten konnten. Außerdem wurde die Anweisung des stellvertretenden Premierministers nicht aktiv umgesetzt, 89,3 Milliarden VND aufgrund der Anwendung von Immobilienrisikokosten und Infrastrukturinstandhaltungskosten, die im Prozess der Bestimmung der Landnutzungsgebühren des Projekts nicht den Vorschriften entsprechen, zu prüfen, zu überprüfen, zu berechnen und dem Premierminister zur Entscheidung vorzulegen.

Chau Anh

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