Immobilienmarkt erwartet „Blockbuster“ Vinhomes Global Gate

Informationen über das Vinhomes Global Gate-Projekt (offizieller Name des Vinhomes Co Loa-Projekts, Dong Anh, Hanoi ) sorgen in Immobilienforen für Aufregung und motivieren Investoren und Kunden, sich auf den Einstieg in das „Super-Blockbuster“-Projekt vorzubereiten.

Der Markt wartet mit Spannung auf den „Super-Blockbuster“ im Nordosten der Hauptstadt.

Unmittelbar nach dem Nationalfeiertag heizte sich der Immobilienmarkt kräftig auf, als bekannt wurde, dass der „Super-Blockbuster“ Vinhomes Global Gate kurz vor der offiziellen Eröffnung stand. In vielen Foren durchgesickerte Bilder zeigten, dass der Investor die Eröffnungsveranstaltung des Projekts am 6. September an der VinUni-Universität abhielt.

Vinhomes Global Gate bereitet sich auf seinen offiziellen Start vor.

Herr Bui Thanh Liem, ein Immobilienberater in Hanoi, sagte, dies sei das mit größter Spannung erwartete Projekt des Jahres 2024, nicht nur in der Hauptstadt, sondern auf dem gesamten Markt. Daher ist es nicht schwer zu erklären, dass die Atmosphäre umso aufregender wird, je näher die „Stunde G“ rückt.

„In den letzten Monaten erhielten wir kontinuierlich Anrufe von Kunden und Investoren, die an dem Projekt interessiert waren. Das Interesse stieg sprunghaft an, nachdem Vingroup am 30. August mit dem Bau des National Exhibition Center begann. Viele Investoren sagten, sie hätten ihren Cashflow lange vorbereitet, wie geladene Patronen, und warteten nur auf den Einsatzbefehl. Mein Unternehmen hat außerdem über 20 Mitarbeiter eingestellt, um für die größte Kampagne seit vielen Jahren gerüstet zu sein“, verriet Herr Liem.

Der Zeitpunkt der voraussichtlichen Einführung von Vinhomes Global Gate ist auch für den Immobilienmarkt die spannendste Zeit des Jahres. Laut Daten von Batdongsan.com.vn stiegen das Interesse an Immobilien und die Anzahl der Inserate in den ersten sieben Monaten des Jahres 2024 im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2023 um 26 % bzw. 6 %.

Aufgrund der starken Erholung der Nachfrage prognostiziert der Verband der vietnamesischen Immobilienmakler, dass die Zahl der Transaktionen in den letzten Monaten des Jahres um etwa 20 % steigen wird. Die erfolgreiche Abschlussquote wird sowohl von Kunden auf der Suche nach einem stilvollen Wohnort als auch von Investoren mit verfügbarem Cashflow auf der Suche nach einem potenziellen Zielort gefördert. Beide Gruppen suchen nach Großprojekten namhafter Investoren – mit einem umfangreichen Produktangebot und hervorragenden Gewinnaussichten.

„Im zweiten Quartal stiegen die Villenpreise in Hanoi um 9 %, die Preise für Geschäftshäuser um 3 %. Bis zum Jahresende dürfte die Erholung noch stärker ausfallen, insbesondere wenn der mit Spannung erwartete Produktkorb, Vinhomes Global Gate, offiziell eingeführt wird“, analysierte Hoang Van Phat, ein langjähriger Investor.

Investoren wenden sich großen Projekten namhafter Investoren zu.

Entschlüsselung des „Zünders“ von Vinhomes Global Gate

Durch die Kombination aller seltenen Faktoren wie günstiger Zeit, günstiger Lage und günstiger Menschen ist Vinhomes Global Gate der Faktor, der für den Markt in Hanoi im Besonderen und im Norden im Allgemeinen „große Wellen“ schlägt.

Analysten zufolge ist der Hauptgrund der Projektstart zum goldenen Zeitpunkt, was in vielen Jahren nur einmal vorgekommen ist. Erstens beginnen die drei neuen Gesetze – das Grundstücksgesetz, das Immobilienwirtschaftsgesetz und das Wohnungsgesetz – in der Praxis Wirkung zu zeigen und den Markt auf einen gesunden und nachhaltigen Entwicklungspfad zu lenken. Insbesondere Projekte mit reichlich Landkapital und vollständigen Rechtsdokumenten gelten aufgrund der neuen Regelungen als selten.

Der günstige Zeitpunkt ergibt sich auch aus der Tatsache, dass Vinhomes Global Gate kurz vor der Eröffnung steht und damit zeitgleich mit einer Reihe wichtiger Planungsprojekte, die sich in der Umsetzungsphase befinden oder sich in der Endphase befinden. Dabei handelt es sich um den Plan, Dong Anh in einen Stadtteil und darüber hinaus zum Kern eines urbanen Gebiets nach dem Modell einer „Stadt in der Stadt“ zu verwandeln.

Um diesen Prozess voranzutreiben, soll der Bau der Zehntausende Milliarden Vietnamesische Dinar teuren Tu-Lien-Brücke 2024 beginnen. Sie soll Dong Anh mit Tay Ho und der gesamten historischen Innenstadt verbinden. Nach der offiziellen Verkehrseröffnung wird die Tu-Lien-Brücke dazu beitragen, die Entfernung vom Projekt ins Zentrum von Hanoi auf nur fünf Minuten zu verkürzen. Darüber hinaus wird die Ringstraße 4 gebaut; der Bau von 14,9 km der Ringstraße 3 durch Dong Anh beginnt ebenfalls nächstes Jahr.

Neben den günstigen Bedingungen hat Vinhomes Global Gate die Aufmerksamkeit von Investoren auch auf seinen seltenen geografischen Vorteil gelenkt, da sich das Projekt in einem Gebiet mit der umfassendsten und modernsten Verkehrsinfrastruktur der Hauptstadt befindet. Dazu gehören Brücken über den Roten Fluss und den Duong-Fluss, etwa Nhat Tan, Thang Long und Dong Tru, sowie ein dichtes Straßennetz, wie die Schnellstraße Thang Long – Noi Bai (Vo Van Kiet Straße), Nhat Tan – Noi Bai (Vo Nguyen Giap Straße), Hanoi – Thai Nguyen (Nationalstraße 3), die verlängerte Nationalstraße 5 einschließlich der Straßen Truong Sa und Hoang Sa, die Autobahnen 23B und 23A usw. Das Projekt grenzt zudem an die zukünftige U-Bahn-Linie, die Dong Anh mit anderen Orten in der ganzen Stadt verbinden wird. Da Vinhomes Global Gate insbesondere nur 15 Minuten vom internationalen Tor – dem Flughafen Noi Bai – entfernt ist, bietet es Anschluss an alle Orte, was stets ein nachhaltiger „Hebel“ für langfristige Immobilienpreissteigerungen ist.

Vinhomes Global Gate ist zudem ein „Diamantenland“, das Cashflow generiert und von Investoren für die Entwicklung von Geschäfts- und Gewerbeexpansionsprojekten gesucht wird. Denn im Herzen dieser Metropole wird das National Exhibition Fair Center entstehen, dessen Bau gerade begonnen hat. Das 90 Hektar große Projekt – eines der zehn größten der Welt, einschließlich eines internationalen 5-Sterne-Hotels und Bürokomplexes – wird der Ort sein, an dem regionale und internationale Veranstaltungen stattfinden, Unternehmen und Touristen aus aller Welt zusammenkommen, den Grundstein für eine milliardenschwere „EXPO-Wirtschaft“ legen und Tausende von Möglichkeiten zur Entwicklung einer Reihe wichtiger Wirtschaftssektoren eröffnen.

Mit einer Reihe seltener und schwer zu findender Vorteile und der Lage im Land des tausendjährigen Feng Shui – Co Loa – ist es nicht schwer zu erklären, warum Vinhomes Global Gate bereits vor seiner Markteinführung den Markt zum Kochen gebracht hat. Die Faktoren günstiger Zeitpunkt und Standort werden Harmonie schaffen – den Glauben und die Motivation, Investoren und Kunden zu ermutigen, ihre Investitionen zu erhöhen und die goldene Gelegenheit zu nutzen, sobald das Projekt offiziell gestartet ist.

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