Kontroverse darüber, dass Unternehmen keine Reduzierung der Grundpacht erhalten

Hunderte von Unternehmen haben die Maßnahmen zur Reduzierung der Grundpacht noch nicht in Anspruch genommen.

Am 13. Dezember erklärte Herr Vu Quang Hung, Vorsitzender des Verwaltungsrats des Hightech-Parks und der Industrieparks von Da Nang, bei der Diskussionsrunde der 15. Sitzung der 10. Amtszeit des Volksrats der Stadt Da Nang (2021–2026), dass der Premierminister mit Beschluss Nr. 25 vom 3. Oktober die Grundrente bis 2023 um 30 % senken werde, um zur Beseitigung von Schwierigkeiten und zur Schaffung von Stabilität im Betrieb der Unternehmen beizutragen.

Bisher hatten die Unternehmen im Hoa Khanh Industrial Park und bei Da Nang Aquatic Services jedoch keinen Zugang zu diesen Richtlinien. Dies ist ein großer Nachteil für die Unternehmen im Industriepark.

Herr Vu Quang Hung, Vorstandsvorsitzender des High-Tech-Parks und der Industrieparks von Da Nang.

Die Danang Industrial Park Infrastructure Development and Exploitation Company (Dazico) ist eine staatliche Vertretungseinheit.

Dieses Unternehmen sammelt Geld und zahlt es vollständig an den Staatshaushalt ab, sodass Unternehmen im Industriepark Hoa Khanh Land von Dazico mieten. Im Wesentlichen ist dies völlig vergleichbar mit Unternehmen, die Land direkt vom Staat mieten.

Wenn die oben genannten Unternehmen für diese Richtlinie in Frage kommen, forderte Herr Hung das Volkskomitee der Stadt auf, die zuständigen Behörden anzuweisen, die Verfahren so zu steuern, dass die Unternehmen so schnell wie möglich davon profitieren.

Vorläufigen Zahlen zufolge werden 133 Unternehmen im Hoa Khanh Industrial Park jährlich 16,7 Milliarden VND verlieren und 26 Unternehmen in der Da Nang Aquatic Service Zone jährlich 1,6 Milliarden VND. Nach Hungs Schätzung beträgt der Gesamtverlust an Unternehmen mehr als 18 Milliarden VND.

Es ist nicht der Führungsstil oder das Management, das dazu führt, dass das Unternehmen Verluste erleidet.

Herr Nguyen Van Phung, Direktor des Finanzministeriums der Stadt Da Nang, sagte, dass Unternehmen in Industrieparks gemäß Entscheidung 25 ab dem 20. November 2023 Anspruch auf eine 30-prozentige Reduzierung der Grundstücksmiete im Jahr 2023 haben.

Herr Nguyen Van Phung, Direktor der Finanzabteilung der Stadt Da Nang.

Daher werden alle Einnahmen aus der Grundrente im Jahr 2023, mit Ausnahme der aus dem Vorjahr übertragenen Schulden, einschließlich der Strafen für verspätete Zahlungen, von 30 % der Grundrente befreit.

Unternehmen in Industriegebieten sind sekundäre Einheiten. Die Dazico Company unter der Leitung der Industriegebiete und High-Tech-Zonen der Stadt Da Nang ist eine staatlich autorisierte Sammeleinheit.

Dazico ist die primäre Einheit und die sekundären Einheiten sind die Unternehmen, die Land von Dazico pachten. Daher wird die Steuerbehörde auf Grundlage der Anfrage von Dazico eine Mitteilung herausgeben.

Die Steuerbehörde wird Dazico über die Befreiung informieren. Dazico ist für die Befreiung von Landnutzungsgebühren bei der Erhebung von Gebühren von Nebenunternehmen verantwortlich.

Laut Herrn Phung tritt Entscheidung 25 am 20. November in Kraft. Anträge, die Unternehmen jedoch nach dem 31. März 2024 einreichen, werden nicht bearbeitet.

Ab sofort und bis zum 31. März 2024 müssen Unternehmen Vorschläge und Anträge stellen, damit die Steuerbehörde die Grundrente erlässt oder reduziert.

Der Leiter der Steuerbehörde der Stadt Da Nang sagte jedoch, dass die Steuerbehörde zuvor ein Dokument mit einer Anfrage an die Generalsteuerbehörde zu diesem Fall geschickt habe. In der Stadt Da Nang gibt es nicht nur Dazico, sondern auch die Saigon Da Nang Investment Joint Stock Company.

Die Leiter der Steuerbehörde der Stadt Da Nang erklärten, dass Unternehmen, die Land von Dazico und der Saigon Da Nang Investment Joint Stock Company pachten, keinen Anspruch auf die 30-prozentige Reduzierung der Landpacht hätten.

Ob ein Landpachtunternehmen eine Mietminderung erhalten kann, hängt von den Richtlinien von Dazico und der Saigon Danang Investment Joint Stock Company ab.

Gemäß den Regierungsbeschlüssen von 2021 bis 2023 haben Organisationen, Einheiten, Einzelpersonen und Haushalte Anspruch auf eine Reduzierung der Grundpacht, die direkt vom Staat in Form von jährlichen Zahlungen gepachtet werden.

Dazico und Saigon Danang Investment Joint Stock Company hingegen pachten direkt vom Staat Grundstücke, um in die Infrastruktur von Industrieparks zu investieren und diese dann an andere Unternehmen zu vermieten. Daher haben Dazico und Saigon Danang Investment Joint Stock Company in diesem Fall Anspruch auf eine Reduzierung der Grundstückspacht.

Unternehmen, die Land von Dazico und der Saigon Danang Investment Joint Stock Company unterpachten (sogenannte Sekundärunternehmen), haben keinen Anspruch auf die 30-prozentige Reduzierung der Landpacht.

Herr Nguyen Van Phung ist anderer Ansicht. Er ist der Ansicht, dass Dazico die Pachtpreise für Unternehmen senken müsse, nachdem der Staat die Pachtpreise gesenkt habe.

Herr Luong Nguyen Minh Triet, Vorsitzender des Volksrats der Stadt Da Nang, erklärte, dass die Angelegenheit weiterhin umstritten sei. Er schlug daher vor, dass das städtische Volkskomitee eine Arbeitssitzung mit den zuständigen Stellen einberuft, um die Angelegenheit zu klären und die Anliegen der Unternehmen zu klären. Anschließend wird das städtische Volkskomitee einen Bericht erstellen und diesen an den städtischen Volksrat weiterleiten.

Herr Luong Nguyen Minh Triet betonte, dass Unternehmen im Allgemeinen von einer 30-prozentigen Reduzierung der Grundstückspacht profitieren.

„Unternehmen wissen nicht, ob sie Zweit- oder Erstmieter sind, aber bisher haben sie von der Politik der Pachtminderung nicht profitiert. Die allgemeine Einstellung ist, dass Unternehmen die Vorteile genießen, aber es ist nicht fair, dass Unternehmen aufgrund unseres Managements oder unserer Managementmethoden Verluste erleiden“, betonte Herr Triet.

Quelle: https://www.nguoiduatin.vn/danang-tranh-cai-quanh-viec-doanh-nghiep-chua-duoc-giam-tien-thue-dat-a640563.html